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招商天青府一期地块共8栋楼，建面约107-130㎡产品，占比高达约83%，与主流四代宅，有明显差异化。

从某种意义上来讲，它打破了“四代宅=大户型改善专属”的桎梏，掀起了一场面向全区的【居住平权】革命！

因为，从产品力上来讲，它确实力压三代宅！

为避免拉踩嫌疑，我们就拿小区起步产品建面约107㎡产品与周边建面约117㎡的二手次新户型对比：

从实得面积上来看，天青府套内使用面积约99.5㎡，二手房套内约95.5㎡。

从空间格局来看，招商天青府南北对流，且做到了厨、餐、客一体化布局，但二手房为常规三代宅布局，餐客是不对流的。

从空间尺度来看，天青府单客厅开间约4.8米，厨房开间约3米，但二手房双阳台开间加起来才约5.5米，厨房最大开间仅约1.9米。

主卧布局十分接近，但天青府的主卧阳台是全封闭的，实际套内约22.4㎡，比二手房大了约5个平方。

关键是总价差异，天青府约107㎡总价在170万左右，但该二手房作为某平台的“必看好房”挂牌价215万，我就当它最终以200万成交，也有30万差价。

户型对比示意图

建面约130㎡的四房产品，应算这个面积段的战斗机：

南向开间达到了约12.8米，基本上是建面约140㎡以内的尺度天花板了

实现了约6米开间的大横厅，且不牺牲四房中任何一间房

厨房开间达到了约3.5米，主卧开间约3.8米，对比板块内XXX国际社区建面约160㎡的四房尺度，招商天青府也有过之而无不及

约7米面宽，6米挑高的空中花园，是当前区域内同配置中的最小面积段

招商天青府建面约130㎡户型示意图

建面约154㎡产品更不用多说了，约17.4米的南向开间，约45㎡的方厅，约30㎡+的主卧套房，以及外挑的空中花园，在武汉，这样的产品真不多！

招商天青府，代表的不仅仅是“高得房率”、“居住空间升级”、以及高性价比选择。

更是把“空中庭院”等四代核心价值，带入了年轻人的主流市场，是触手可及的生活方式升级。

而招商天青府成为必选项，还有更深层次的原因！

据统计，去年全武汉的准四代、四代宅项目仅10余个，而今年，规划及在售的准四代、四代宅已经激增到了47个，甚至有小区将原建筑炸了改规，也要乘上四代宅的大船！（注：以上数据为汉房社统计，不排除有些许误差）

“买新不买旧”，市场的选择已经无比清晰——准四代、四代宅的趋势不可逆！选择天青府，就是选择走在居住时代的前沿！

光谷中心城以光谷三路为界，分为北区和南区。

招商天青府所处的北区，也被默认为光谷中心城核心区，它是整个中心城资源配套最集中全面，兑现速度最快的板块。

从招商天青府的微观区位来讲，确实如此：

招商天青府区位示意图

项目东临光谷五路，北近高新二路，东挨豹溪路，向北约1.7公里即光谷横向主轴高新大道，主干道密集，自驾出行便捷。

同时项目距离地铁19号线直线距离仅几百米，从小区东门出发，步行至地铁站最短距离不足400米，19号线一站路即可换乘11号线，直达武汉核心区。