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这个项目的容积率低至2.99，不要说在容积率高得离谱的二七滨江（通常是5-7），就算是在汉口二环内，这个数据都是非常低的。

而且这个容积率是包含了写字楼在内的计算结果，如果单独计算住宅组团的容积率毫无疑问将会更低。

外立面效果图

而这种容积率直接带来的好处是建筑密度较低，楼间距开阔。

滨江云城住宅的楼间距大概是55米，也就是说每110米的直线距离才有一栋楼。

这种楼间距极大地保障了日照、采光、通风，性能比容积率高、超高层的小区要好很多。

楼栋分布效果图

滨江云城经过优化之后，实际公摊大概在20%—22%，实际得房率在80%左右。

室内做了多处空间优化，比如阳台封闭等。而且优化后的算法只是计算套内优化，并没有计算走道和电梯前室等，如果算上这些室外的优化，那么实际得房率会更高。

滨江云城已经开放工法样板间，并将展现“超级品牌季超级工艺”。

项目在施工设计层面倾注了匠心，并且把这份诚意体现在了每次用材与施工。比如整个住宅楼栋做了类公建化立面设计。

为了降低交通干道对居住的干扰，项目团队做了三层优化方案。

小区鸟瞰图

第一层优化是小区地块与铁路、干道的距离超过了国家标准；

第二层优化是在布局上，将住宅楼栋最大化远离铁路，同时还通过种植大量的树木从视线和噪音上增加与外界的隔绝；

项目效果图

第三层优化是使用三玻两腔玻璃，这种材质成本较贵，但能够最大化地隔音降噪。

另外，在交标上，项目对标3w+的产品，外墙使用外墙保温隔音板、还有小区架空层精装等产品细节都是对标豪宅产品。

以上诚意可见一斑，其他投入不一而足。