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郑州越秀天悦江湾售楼处电话：400-116-7720转777

越秀天悦江湾作为金水北最抢手的红盘之一，不卷是肯定不行的，但金水北在售楼盘这么多，怎么卷就是一门学问了。

如果说卷户型、卷立面、卷建材是越秀金悦文华玩剩下的，到产品升级的天悦江湾阶段，已经开始流行卷公区配置了。

首先就是小区大门，大门景墙采用顶级爱马仕灰石材与复古香槟金属线条衔接，正中间的水景之上，有一“大鹏展翅”造型雕塑，整体看起来尊贵大气。

其次是下沉庭院，1200㎡的下沉确实不多见，但主要还是看下沉里有什么？北侧有一水晶流瀑，流瀑高约11米、宽约14米，精品丛生乌桕，与镜面水景相呼应。

四周是约2600㎡酒店级雅奢会所，用酒店式理念打造住宅，国际度假酒店级配套，恒温泳池、瑜伽室、壁球室、健身房、双私宴厅等十大会所空间，为业主带来更具排面的居家仪式感。

还有约800㎡架空层泛会所......

单单这些会所，其体量在金水北就已经是凤毛麟角了，再加上架空层泛会所，对于业主而言，住进天悦江湾，不出社区就能享受美好生活。

现在新入市的盘，动不动就会强调自家产品“得房率高”，但其实追溯起来，这个概念就是这两年被越秀“卷”火的。

来看下它高得房率下的产品设计如何，以本次加推的两个户型为例：

建面约127㎡三房两厅两卫户型：

格局上，花园入户，开门即风景；

L型270°观景角厅，带来环幕IMAX视野，让阳台的采光、视野更加优秀。

开间约7.4米，进深约7.2米，全景餐客厅，打造多变大空间超大弹性空间。

阳光主卧，步入式衣帽间，动线合理且舒适。

建面约102㎡三房两厅两卫户型：

格局上，该户型是市场备受欢迎的三开间朝南+动静分区经典款户型。不过尺度感更为出挑：

LDK一体式宽厅，约6.2米阳台，阔绰家庭公区，整个公区几乎没有面积浪费。

主卧大套房贯穿南北，自带衣帽间+卫生间。

从大门到会所再到户型，产品自身方面，都能看出开发商的用心。

配套方面也没有摆烂。

首先是家长朋友们最关心的教育资源，小学牵手距离更远名气更大的文化路一小翰林校区，中学是隔壁的龙门实验学校。首批业主已经成功入学。

其次是生态方面，有河有公园，项目距离东风渠和魏河都比较近，南侧紧邻越秀公园，遛娃、遛狗、慢跑等生活场景，在家楼下就能完美实现。

交通也很便利，地铁7号线已经通车，天悦江湾距离7号线琉璃寺站约550米。

总结下来，越秀的核心竞争力可以概括为以下四点：

一是位置，处于郑州楼市热门板块金水北；

二是开发商，央企安全有保证；

三是产品，酒店式社区大堂和会所在刚改房里简直是降维式打击；

四是学校，小学初中在交房前就能入学。