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宁波鄞州轨交·和晏府

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如果有机会按照自己的心意，建设一所理想的居所，你想要什么样的?是更大一点的面积，还是更多一个房间？

当住宅市场进入下半场，我们逐渐意识到，居住空间的设计早已超越单纯的功能堆砌，它更重要的使命，是精准回应使用者未被言明的深层需求，并将这些需求在物理场景中优雅地实现。我们总在预测下一代产品，却常常忽略了“好的产品，永不过时”的朴素真理。

打造一款“永不过时”的产品，核心在于将末端使用者的感受置于设计逻辑的顶端，提供一种能随生命历程共同生长的产品力。这不仅是技术的迭代，更是一场关于“家”的价值观重塑。

在这一认知上，轨交·和晏府，给出了自己基于深刻的生活洞察与严谨的设计科学，所形成的“以人为本”的户型创新答案。它让户型不再是面积与房间数的简单叠加，而是成为解决生活痛点的改善良方，一个真正让全家人都感到舒心、舒适与尊严的“好房子”。

户型设计，绝非在图纸上草草框出几个房间。它更像一场精密的推演，需要将未来数十年的生活场景前置，反复琢磨居住其中的感受与效率。在这一过程中，“面宽”是评估空间品质的首要指标，它直接决定了住宅的采光、通风、功能区划分乃至居住者的心境。

以最容易被妥协的次卧为例。轨交·和晏府在规划之初，便基于严谨的人体工程学进行研究：一个能保证基本独立居住尊严的极限面宽，通常在2.6米左右（1.5米床+0.5米床头柜+0.6米衣柜）。这仅是一个“可住”的底线，空间紧凑，难有拓展余地。

而真正的“舒适”，需要为生活留白。在极限基础上，需再预留大约0.5米尺度用于置物柜或书桌，以及0.2米的灵活可变空间，供未来的兴趣与成长自由安放。

纵观市面上140㎡左右的户型，次卧面宽通常规划不超过3米尺度，且在整体布局上，大都会将次卧作为主卧舒适度的牺牲品。但和晏府，恰恰与之相反——觉醒次卧的“主权”意识。

基于面宽尺度从极限、经济再到舒适的考量，和晏府为了进一步提升每位家庭成员的生活体验，所有户型的次卧均做到了3.2米及以上的面宽尺度，让处于成长期，需要独立学习与休憩天地的孩子，能够实现独立完整、松适有度的全新享受。

不止于此，涵盖全家人社交场景公共空间，轨交·和晏府都以科学规划为基础进行尺度布局：厨房面宽不低于2.9m，可随心增设冰箱、小家电，多人备餐也不显拥挤；

在卫生间的设计上，需确保单个使用场景不低于850mm，如洗漱区850mm+马桶850mm+淋浴850mm，通过合理化的卫生间设计，增加同时使用卫生间人数，以减少全家人的使用等待时间，让生活更加从容。

卫生间之外，餐客厅作为家庭社交的核心空间，同样是规划的重中之重。

约4米面宽，其意义远不止于容纳一张六人圆桌。我们旨在打造一个家庭关系的容器。在此，餐、客功能既独立又统一，形成一种亲密的“社交共生”格局。它让家庭的每一位成员在待客时都能拥有自己的“主场”，无论是长辈的圆桌家宴，还是孩子的生日派对，都能在此找到最妥帖的安放。

无论是成员的独立生活空间，还是全家人休闲欢聚的公共社交空间，轨交·和晏府建筑面积约176㎡户型的设计，都做到甚至远超科学规划的舒适尺度。这不是数据的炫耀，而是为了确保家中的每一位成员，都能在属于自己的天地里，享有功能完整、身心舒展的从容。

当然，仅有面宽远远不够。一个真正好用的房间，如同一个完整的生态系统，在舒适的“面宽”尺度之上，主卧室需要叠加科学“进深”，来进一步承载高品质生活的厚度。

尤其对于城市主力群体的新中产家庭而言，在高强度的工作之外，他们更需要一个功能多元、空间从容、能够实现身心精神放松的独立“生活场”，既能兼顾家庭情感链接，又能实现自我生活的高品质“闭环”。

于是轨交·和晏府在洞察了宁波新中产人群真正的需求痛点之后，选择打破常规产品“小面积、多房间”的“伪改善”思路，拓展单个空间的面宽&进深尺度，创新设计“室室皆可自成天地”的进阶户型。

基于这一思路，以建筑面积约176㎡户型为例，轨交·和晏府在主卧的设计上规划了约7.85m进深+约4.8m面宽尺度，形成近30㎡的阔绰格局，以容纳“储物衣柜 + 工作/学习区 + 休闲娱乐角”的复合功能。

为了保证男女主人高品质生活的尊崇体验，轨交·和晏府建筑面积约176㎡户型进一步设计约270°转角飘窗从容空间，不仅可以引入宽境视野与充沛的阳光，日常更可恣意享受窗前静心阅读、漫享下午茶时光、自在聆享视野风光的卓越体验，在功能完备的私属精神领地里，满足生活的衷心向往。

空间的进化，本质上是自我意识的觉醒。我们致力于让每一个房间都“好用”，其深层目的，是让居住在内的每一个人，都能找到并安放那个独立且完整的自我。

在一切皆可量化的时代，层高，这个曾经被忽视的指标，正重新回到居住价值的中心。它不仅是建筑学的术语，更是“居住科学”的关键维度。过低的层高带来的压迫感，是再华丽的装修也无法弥补的硬伤。

今年正式实施的《住宅项目规范》，将新建住宅层高的国家标准提升至不低于3m，这正是从国家层面，为全民居住品质与健康舒适度划下的一道强制性底线。

而轨交·和晏府，选择在此标准上更进一步，将所有户型的层高匠心提升至约3.1-3.15m。

这精心抬升的约10-15cm，是空间的“奢侈留白”。它意味着更开阔的视野、更通透的体感、更自如的空气流动，以及吊顶后依然宽绰的空间感。

这不仅是指标的领先，更是对未来生活场景的前瞻性投资，让家在物理和心理上都始终保持“不压抑”的清爽与豁达。

家，是生活的舞台，而非物品的仓库。“收纳焦虑”是现代家庭，尤其是女主人普遍的痛点——收拾不完的杂物，永远找不到的物品，以及偌大的面积却依然局促的生活空间……

轨交·和晏府认为，真正的收纳，不是柜体的简单叠加，而是一套“可生长的情感化收纳系统”。

于是轨交·和晏府以建筑面积约176㎡户型为例，构建了高达约30m³（约750个20英寸登机箱容积） 的全屋收纳体系。（20英寸:0.35x0.2x0.5m≈0.035m³）

这套系统经过精密设计：从内外玄关柜的分区（外套、鞋履、雨具、艺术品展示），到餐边柜的精准分格（酒具、咖啡、药品、杂物）；从厨房的升降拉篮、转角拉篮，到独立储藏间的换季被褥、行李箱专区；再从儿童房的衣柜书柜组合，到主卧衣帽间的箱包、配饰区……每一件物品都被预先安排了它的“家”。

每一项收纳细节的背后，映射的是轨交·和晏府对家庭生活动线的深刻理解：旨在将“收纳”这一家务劳动，转化为高效、优雅的日常仪式，彻底解放居住者的时间与心神。

当居住从“生存”迈向“生活”，我们需要一些超越基本功能的“超配空间”，来安放精神与爱好。以建筑面积约176㎡户型为例，轨交·和晏府创新打造的独立东/西阳台，正是这样一处进阶的奢侈。

它不同于服务于家政的南向生活阳台，是一个专为“享受”而生的角落。

在这里，它可以是一位父亲的书房延伸，是他暂时脱离家庭角色、沉浸于阅读与思考的“精神避难所”；也可以是一位母亲的瑜伽天地，在晨光中舒展身心；更可以是长辈莳花弄草的阳光花房。

在轨交·和晏府这一创新性设计的东/西向独立阳台，让自然的暖阳与和风成为家的日常，实现了家庭责任与自我空间的完美共融。它告诉我们，一个真正理想的家，不仅能让一家人和谐共处，更能让每一个独立的灵魂，都得到妥帖的尊重与安放。

从科学的面宽进深，到奢阔的层高；从情感化的全域收纳，到进阶的创新阳台……轨交·和晏府的户型设计，看似在探讨一系列严谨的数据与模块，但其内核，始终是一场关于“人的关怀”的价值回归。

轨交·和晏府认为，真正的家，不只是一个物理空间，更是一个温暖、公平、充满尊重的生活载体。在这里，舒适不是少数房间的特权，而是每个角落的标准；成长不是孩子的专利，而是每位家庭成员都能享有的生命状态。

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