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于杭州而言，曾经真正的老城，只有湖滨武林黄龙围合而成的小圈，整个城市被大江大湖分割，同时早期城市规划不合理，加速“城市病”。
因此，快速发展的杭州需要开疆拓土，“东扩西进”成了主脉络。
除此之外，浙江历来执行“省管县”的政策，杭州作为强省会城市，下属的余杭、萧山县经济强劲，逐步形成新中心。
客观发展，顺其自然，杭州形成“市府向东拥江，省府向西科创”的发展格局。
杭州第三中心——未科、云城，横空出世
2022年杭州市政府确定云城-未科，为杭州第三中心。
后来，官方提到叫做——杭州城市新中心，最后又改到杭州城市重要新中心。
命名几经波折，但并不影响，政府对其的寄予厚望，甚至提出“举全市之力打造城西科创大走廊”的口号。
毋庸置疑，未科、云城定位城市新中心，众望所归。
图源网络
那么，针对云城发展史，时间回流到2016年，在“一张蓝图”指引下，执政者早已确定火车西站的宏伟蓝图；
然而，2019年是云城发展关键年，这一年杭州西站正式开工，按下发展快进键的板块在2022年迎来首个综合项目——杭腾未来社区，并见证其完美收官。
接下来，进入2024年，云城将更加高质量发展的，汇集更多的城市基建和产业的落地，产城融合发展更加紧密。
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等到2028年，围绕金钥匙、金手指、云门公园，超重力实验室、浙江人才大厦等多个大型项目开展落地建成，总计190万平方米的建筑群即将拔地而起。
待到“瓜熟蒂落”，云城价值，不言而喻
那么，当前云城在售的新房应该如何选择？
首先来看，云城板块整体控规，从下图看出，以西站为界，南侧是板块当前核心建成区，北侧还是大量待开发的区域。
图片来源网络
其次再看，云城核心区具体项目情况，东西片区也能做相应分割。
西站西侧片区，汇集龙湖天街、天元公学、浙大校友总部经济园、文化中心、浙大超重力实验室、地铁3号线龙舟北路站等重要配套，未来属于云城的核心商务商业以及居住等一体的产城融合型区域。
东侧片区，目前建成区以沐煦云庭、昌源清苑等安置型项目为主，规划定位居住。
基于此，十三楼认为，西区发展更优于东区。
图片来源网络
回到新房盘点，西站当前在售项目共计4个，如果需要按照楼盘价值优先级做个排序，十三楼个人观点如下——
望云 ＞ 云咏明月 ＞ 云珹瑧悦府 ＝ 建发项目
以上判断基于大区位、微环境不利因素、周边配套等综合考量。
云城在售项目示意图
项目航拍示意图
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望云璟晨府，预计本周末（5月25号）正式开放示范区和样板房，可扫码加入官方项目摇号群，了解项目详情、预约参观。
那么，对于华润滨江望云璟晨府，十三楼展开讲讲。
项目规划7栋17-25F高层，户型面积126㎡、139㎡、176㎡、197㎡。
项目效果示意图
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