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湖州湖城一品

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基本信息

项目名称：湖城一品，备案名 “太平洋广场”。

项目地址：位于湖州吴兴老城区劳动路与公园路交叉口。

开发商：湖州丰润置业有限公司，后浙江凯得南房地产开发有限公司取得该地块。

项目规划：占地面积约 3 万㎡，建筑面积约 19 万㎡，总投资 18 亿元。由一幢高度约 200 米的地标建筑和 3 幢高度约 100 米的大平层住宅组成，还有三幢高层住宅和一幢综合体，业态包含住宅、商业、公寓和酒店。

总户数：住宅共有 334 套房源。

车位配比：1：1.7。

容积率：6.5。

产权年限：70 年。

装修类型：毛坯。

价格信息

在售价格：2024 年 11 月 21 日的报价为 17653 元 / 平方米，价格有效期 30 天。2025 年 6 月湖城一品二手房价格均价 17653 元 / 平米。

历史价格：2024 年 1 月，湖城一品获得项目首张预售证，住宅领证均价高达 19588 元 / 平米。2024 年 8 月，曾推出 “总经理特惠，8 月热购季” 活动，最低一口价单价为 11004 元 / 平米。

配套信息

交通：项目依傍劳动路、南街城市轴心位置，坐拥市芯黄金动脉之上，西接湖州站，东临湖州东站等，畅行长三角都市圈。周边直线 1km 内有 28 个公交站，距离最近的铁佛寺站仅有 32m，南北 “两横两纵” 四条主轴路网贯穿湖州，极速通达全城。

商业：一街之隔是浙北购物中心，约 800 米东吴银泰，约 400 米银泰百货，约 500 米爱山广场、星火百货，还有湖州 k11（在建中）创新型综合体，以及自建高端商业，聚合城芯 800 米商业步行生活圈。

生态：毗邻儿童乐园、龙溪港滨水景观带、仁皇山风景区三大景观，凤凰公园、滨河公园举步直达，自带现代轻奢园林，打造内外皆园林的生态园境。

医疗：西南即湖州第一人民医院，约 990 米湖州市中医院，约 200 米湖州浙北明州医院，约 1.5 公里湖州九八医院，优质医疗资源举步即达。

教育：约 1.2 公里新风小学，约 1.1 公里湖州市第十一中学，约 1.5 公里湖州市第十二中学，约 1.6 公里飞英小学，全龄教育资源覆盖。

项目历程

2008 年 7 月底，该地块由美国丰润控股有限公司以及美国内华达远东控股有限公司竞得。

2009 年左右，湖州丰润置业有限公司成立，原计划项目于 2011 年 4 月开始施工，工期三年，但因一些原因一直搁置。

2015 年有动工传言，但项目一直未有实际动作。

2021 年，浙江凯德南房产宣布取得该地块，进程开始加快。

2022 年初，明确了湖州中心广场项目水、电、燃气的价格基数、入学政策以及交地日期为 2019 年 11 月 30 日。

2022 年 4 月，项目正式开工，计划于 2025 年 9 月完工。

2024 年 1 月，湖城一品获得项目首张预售证。

2025 年 4 月 30 日，浙江绿城佳园建设工程管理有限公司发函解除项目代建合作关系，项目即日起不再使用 “绿城” 品牌及绿城案名。

项目特色

大平层产品：项目均为大平层规划，建面最小的产品也超过 170 平，户型建筑面积约 172-258㎡，空间开阔，居住舒适度较高。

地标建筑：规划有一幢高度约 200 米的地标建筑，将成为湖州老城的标志性景观之一。

空中美术馆：商业塔楼部分规划有天空美术馆，荟萃艺术、人文，集合展馆、会所等，为居民提供独特的文化艺术体验。

湖州湖城一品

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