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南京玖印府售楼处电话400-116-7720转999【营销中心】
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这次首开的8#号楼洋房，总高1+9层，1楼为架空层。户型全部都是建面约120㎡户型，奇偶层户型实得率全部超100%。
（1）花园洋房建面约120㎡奇数层，实得率接近104%
约6.3米挑空露台+5个飘窗+四开间朝南，整个赠送的面积接近25㎡，如果不含设备平台，赠送面积能达到30㎡，实得率接近104%。
（2）花园洋房建面约120㎡偶数层，实得率超102%
赠送面积约23㎡，实得率超102%，同时也是四开间朝南设计，单一个客厅就有30多㎡空间非常阔绰。
如果你买这样一套建面120㎡的产品，交付之后亲戚朋友走进房间，也许他们会问你：这房子面积是140几平的？
这不是他们产生了错觉，而是房子的使用面积真的很大，真的堪比140几平的大平层。
放眼当下江核楼市，同面积段产品谁有如此空间尺度？
四代宅PK三代宅，胜在了户型设计
由于四代宅高附赠的属性，这款户型的空间利用率非常高，每个空间都比较阔绰，3+1房的设计也更灵活。
层高约3.15米，体现出洋房该有的气度。
客厅开间达到约6.15米，客餐厅面积超30㎡，LDKB一体化设计，将传统“客厅”升阶为“聚厅”，以开放包容的空间感，丰盛家庭场景体验。
3+1房，居者可根据需求，设置卧室、茶室、瑜伽房、钢琴房等，多一房空间，无论是二人世界、温馨三口之家，还是三代同堂，人生不同时期的各种需求都能满足。
在上述情况的基础之上，玖印府建面约120㎡还做到了一个独立储藏间，把日常使用频率不高的物品统统收纳起来，还原家庭的整洁有序！
玖印府这个项目给我最大的感受就是——有诚意！
在整个江核楼市，遍布了十几家四代宅，但是小户型洋房四代宅，几乎没有，起步面积基本都在140㎡以上。
而玖印府考虑到年轻人的买入门槛，打造了建面约120㎡洋房，总价三四百万，就能买到。
本次首开的8#楼，前方无遮挡，采光效果非常好。
为了让买房人更直观的感受到这栋楼的采光，项目直接拍摄楼栋全天候采光，从早晨7点到傍晚6点，超长“阳光待机”，一目了然。
这么贴心的项目，首开一共36套房，机会不多。
02.
高端产品力+硬核服务力，
南京新一代品质好房 ！
买房越来越刁钻的南京买房人，还越来越看中情绪价值。
看玖印府在情绪价值上做了哪些努力。
首先是高颜值，全部公建化立面
这是我在参观项目时拍到的一张实景图，颜值真的非常高。
外立面采用了干挂铝板和大面玻璃结合，配上弧形设计，在阳光的照耀下，衬托出公建化的美感，看上去就非常有质感。
干挂铝板相比铝板一体板在保温、隔音、防水各方面都要强很多，成本也更高。
其次，约2000㎡1+N会所体系，打造全龄社交空间
玖印府配备了约2000㎡1+N酒店化会所体系，下沉式会所高配恒温泳池、健身房，全部对标星级酒店标准。
孩子游泳不需要去公共泳池，你每天下班就能在小区内健身房运动一下，朋友来你家接待它的可以是小区行政酒廊。
架空层，更是定制八大主题泛会所，规划了教育、老人、儿童、社交、共享、运动等等空间，实现生活场景的灵活切换。
这种做法，不仅仅是在形式上增强了日常生活的仪式感，也是打破传统社区的“孤岛式”生活模式，鼓励大家与邻居建立联系，共同创造属于他们的社区故事。
再者，大手笔打造度假式景观
景观园林方面，项目特邀上海魏玛景观设计，设计团队曾操刀“中宁府、源尚丹若”等高端盘。
玖印府28栋住宅采用“游轮式”规划布局，空间资源合理分配，营造日照及景观平权。
整体景观规划“一环三轴，六巷九园”，景观层次丰富，让业主收获居家度假感，为忙碌的身心充充电。
目前社区有部分景观已经实景呈现👇
最后，绿城物业保驾护航
房子只是生活的容器，生活和服务才是核心。
项目还配备了绿城物业，绿城物业多年蝉联“中国物业服务百强满意度领先企业第一名”，并连续12次荣膺“顾客满意度领先品牌”，客户满意度常年保持行业领先的92.9分，2025新质物业品牌价值榜TOP1。
玖印府与绿城物业强强联合，做业主的“守望者”。
03.
一路之隔育英二外，
江核迎来最好的时代！
玖印府，占位江苏唯一的国家级新区——江北新区。
在众多子板块中，雄踞江核最核心地段，即政务区，拥有最成熟的居住配套。
玖印府项目约2km半径内，生活配套齐全：
教育：一路之隔，约300米就是育英二外；
地铁：约900米10号线万汇城站/工业大学站，约300米可达13号兴隆路地铁站（规划中）；
商业：约1.5公里可达虹悦城，约900米可达山姆会员店，约900米可达万汇城；
生态：滨江湿地公园、扬子江公园、老山森林公园……
其中，重中之重的育英二外，9月就开门开学了！
学校师资力量十分逆天，将由育英二外校长、省特技教师文俊同志担任校长，学校管理团队由本部派选！
目前学校已配备编制内优秀教师21人，含省特级教师、市级学科带头人2人，成熟教师和新教师19人。
育英二外中央商务区学校有一个很明确的方向——开校即优校。
简言之，学校的文化建设、队伍建设、资源建设、育人举措等，都会与本部紧密交流，争取更优更快发展。
这也就意味着，未来玖印府的小业主能够在家门口享受优质的教育资源，家长也能享受目送式上下学。
把时间轴拉长看，江核这几年的发展堪称 “现象级”。
作为全国第13个、江苏唯一的国家级新区，这里从一开始就站在政策风口。
省级文件明确2年聚300万人、5年GDP破5800亿的目标，市级配套方案更是砸下 “高新技术企业破2000家”“工业总产值冲6000亿” 的硬指标，这样的支持力度，在南京城市发展史上都属罕见。
根据我们梳理来看，从2025年-2027年，江北将集中兑现一大波规划利好，涵盖商业、教育、交通、医疗、产业、生态等各领域。
产业上，江北新金融中心（在建），首批金融机构已经意向签约江北新金融中心，据说包含兴业证券、国任财险、北京银行、建设银行、南京市文投集团、扬子国投、中央商务区、南京银行、工商银行、中信银行、和谐健康保险、纯白矩阵、中铁建、中交、烟草公司和弘业资本等。
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