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武汉因为被长江贯通整个城市，所以又叫“江城”，也正是因为长江流经武汉，才有了长江两岸的滨江区域和能欣赏到长江的江景房。众所周知，滨江区域的江景房价一直都是居高不下，二七滨江和武昌内环滨江的房价都是 550 万起步，而青山滨江就有这么一个独特的项目，四代宅，大平层却只要 200 万左右就可以上车，它就是今天我们要说的--大华·锦绣年华

大华锦绣年华项目位于青山区建设三路与抚顺街的交汇处，属于青山2.5环位置，这块地是大华锦绣年华是2025年3月28日的土拍中，由大华集团旗下武汉大华东兴房地产有限公司以4310万元底价摘得的P（2025）003号地块，楼面价16718.39元/㎡。

项目基础信息

Project Basic Information

【开 发 商】：武汉大华东兴房地产有限公司

【项目区位】：武汉青山区建二临江大道与建设二路交汇处

【面 积】：建面约134～192m²

【楼 层】：10～49 楼洋房、小高层及超高层

【装 修】：毛坯

【产 权】：70 年

【梯 户 比】：2 梯 2 户

【容 积 率】：4.99

【车位配比】：1:1.16

【得 房 率】：约94%～107%左右

【地 铁】：地铁 5 号线建设二路站

【教 育】：吉林街小学（江南春城校区）、滨江未来实验小学、钢城一小、武钢三中滨江校区、任家路中学

【医 疗】：普仁医院、九医院

根据规划方案显示，大华锦绣年华占地面积约3.79万平，总建面约28.93万平，容积率约4.99，一期共计448套房源，共计507个机动车位，车位配比约1:1.16。 一期项目总计 4 栋住宅，首次开盘1号楼134m²、164m²及2号楼136m²、141m²、143m²房源。1号楼为49层超高层，2号楼为15层小高层，1号楼共3个单元，2号楼2个单元，均为两梯两户布局，1、2号楼每个户型都能实现专梯专户，拥有独立的电梯前室可以利用。

户型赏析

Housing Units

1 号楼（超高层）户型如下：

潮 序丨134m² 三房两厅两卫

该户型位于1号楼两个单元的衔接处边户，可拓展面积约26㎡，得房率94.4%，实际使用面积约126㎡，高层中性价比突出。客厅+餐厅+厨房一体化设计，总面宽约8.9米，进深4.8米，总面积约43㎡，搭配超大落地窗，空间明亮开阔，堪比大平层尺度，阳台外带花池，并且花池部分统一封窗交付。134㎡户型以「超宽横厅+三房朝南+晾晒阳台」为核心亮点，兼顾采光、尺度与生活实用性，高层中做到「大面宽+高得房」，适合追求开阔视野与舒适居住的家庭，尤其适合喜欢「阳光满屋+公区互动」的生活方式。

潮 颂丨164m² 四房两厅两卫

该户型位于1号楼端头边户，可拓展面积约33㎡，优化后得房率约98%，实际使用空间近市面200㎡产品，高层中罕见「大平层级」体验。全景客厅坐拥青山滨江稀缺江景，三面观景+超大落地窗（统一封窗改造，提升使用面积+规避视野遮挡），稀缺景观资源拉满。270°全景社交双厅，客厅面宽8米、进深5.2米，方厅+餐厅+厨房一体化，总面积约42㎡，两侧落地窗+三面观景，IMAX级视野，兼顾家庭互动与待客排场，适合多代同堂或重视「居住仪式感+视野资源」的高净值用户。

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