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先看两张实景图。他的外立面雏形已经出来了：

▲亚新星云湾外立面进度实拍

外立面实景呈现的亚新星云湾，现代、简约、清新脱俗。

他迥异于北龙湖南岸众多“过去式楼盘”，颜值无敌。

实景与外立面效果图相比，是不是还原度很高

▲亚新星云湾建筑效果图

亚新星云湾位于北龙湖九如东路与龙湖中环南路交叉口西南方位，紧邻东风渠，占据一线河景。

其占地约91亩，分南北两个地块。

北地块规划为11栋6层花园独栋办公。其中一层二层为高端商业，打造以品牌主力店、高端餐饮、休闲娱乐和部分社区配套为主的体验式静态商业街区。

全部自持，统一招商运营。

▲商业街区效果图

目前，项目商务商业部分工程进度也和住宅部分同步，全部主体封顶，大部分外立面也已做好。

▲最新实拍图

南地块是住宅部分。

共有13栋7层花园洋房，容积率约1.69，共276户。

▲东风渠实景

亚新星云湾共有5个户型产品，分别是：

建面约170 ㎡的四室两厅三卫；建面约180 ㎡的四室两厅三卫；建面约186㎡的四室两厅三卫；建面约210㎡的四室两厅三卫；建面约238㎡的四室两厅三卫。

目前，亚新星云湾所剩房源仅80套，主要户型是

170 ㎡产品和186㎡产品。

先看170户型：

这个户型，当前价格区间在3.9W—4.1W之间，均价4万。

总价在680万左右。

这个产品，是目前郑州改善户型的经典户型。

户型方正，南北通透，餐客一体，毫无面积浪费空间。

其一梯两户，独享私家电梯厅，私密性很强。

6.1米宽的宽厅，通过阔绰阳台，把室外美景收入室内，美感无限。

再看186户型：