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能打动这群别墅买家，首要因素应该是项目的土地天赋——

既坐拥天然湖泊与湿地，又通达城市核心，完美符合「城市别墅」的定义。

先看生态环境。

虽然武汉名为“百湖之市”，但位于城芯的湖泊，寥寥无几。

尤其是汉口，市中心仅存的几座小湖，都留给了公共配套，偶有住宅供应，也是天价。

论水域之辽阔，负氧离子之密集，也只有金银湖了。

这里坐拥约12000亩水域，约1155亩的金银湖国家城市湿地公园，乃是武汉面积最大的城市湿地公园之一。

金银湖实景图

项目正位于金银湖环湖路以内，坐拥270°环幕湿地公园景致。

这也是金银湖内环最后的一块住宅用地，土地不可复制，资源不可再生，收藏金银湖的机会，也仅剩这一次。

项目区位示意图

再来看居住属性。

如果你仔细看过武汉地图，不难发现，汉口三环线是往内凹的。

武昌二环与三环直线距离约11公里，但汉口二环与三环之间，直线距离仅约2公里。

如果把武汉地图折叠，金银湖可与武昌城心的东湖重合。

从项目出发，经由金山大道-常青路，约19分钟可到达武汉CBD，全程约14公里。几首歌的时间即可抵达市中心。（数据来源：百度地图）

其实即便不靠城市核心配套，区域自身生活醇熟度也相当高——

项目一街之隔便是恒大城市广场，周边还有万达广场、金银潭永旺、宜家等多个商业体，足以满足日常购物需求；

医疗方面，约2.2公里就是三甲医院—武汉协和医院金银湖院区，日常做个体检，相当方便；

至于教育，项目周边多所公立学校林立，北面还有一所鼎石学校已启动建设。

项目区位示意图

正面是宁静安逸的湖光水色，背后却是灯火璀璨的现代繁华，这才是塔尖圈层所推崇的居住格调。

更别提作为武汉第一代富人区，金银湖本来资源积累就相当深厚——

早在1996年，这里就诞生了武汉第一座国际高尔夫球俱乐部；

2003年，东方马城也在这里建成；

东方马城国际赛马场|图源长江日报

这些带着贵族格调的小众运动，犹如汇聚着高端圈层的社交平台。

不同的平台，接触到的资源可能有着天差地别。生活在这里，一次偶遇，一次寒暄，说不定就能成就一笔生意或投资。

坐拥金银湖的最后机会、圈层的荣耀感与身份认同、罕见的城市别墅……每一个点仿佛都打到了人心坎里，也难怪不少精英人士、企业老总闻风而动，奔赴在看房第一线。

万科翠湖隐秀的成功还在于其不甘平庸的户型设计。

项目产品面积段规划为建面约164-177㎡。

有限的产权面积使得总价更加可控，但实际的居住空间，却远超想象。

怎么做到的？很多叠墅项目会将地面地下附加空间，部分分配给中上叠。

这样一块蛋糕多个人分，每一家其实都吃不了多少。

项目则创新性地采用了院墅+平墅+台墅的嵌合模式；

地面地下空间全部给到下叠，中叠整层打通，独门独户，上叠则享有双层露台。

这样每一户的空间尺度都极致放大，并且互不干扰，墅感更纯粹。

以建面约177㎡下叠为例，约30m²南向庭院+约5.6米层高的地下空间，更大的拓展面积，带来的是更强的功能性。

未来下叠业主，可以在家门口放上舒适的户外桌椅，呼朋唤友，扎好天幕、组一局烧烤派对，在美食与美景之间享受生活的美好……

下叠（图片为创意样板间实景图，实际为毛坯交付）

如果你是实用主义者，约5.6米的地下空间，完全可以改造成两层，一层作为储藏室，一层打造成娱乐空间：家庭影音室、健身房、私人酒窖……生活的可能性非常多。

下叠（图片为创意样板间实景图，实际为毛坯交付）

室内面积也十分阔绰。项目下叠地上两层，一楼客厅挑空部分可自行浇筑，拓展居住空间，二楼更是带有约8.4米南向观景露台，散发出满满的大宅气场。

项目下叠户型示意图

空间的延展也带来了更好的通透性。

武汉早期很多叠墅产品，都是短开间长进深的格局，采光和通风效果并不好，这样的产品，虽然有别墅的形态，但居住体验却没有达到别墅应有的标准。

项目下叠约8.4米的南向面宽，甚至超过了市面上很多大平层产品。

一楼阔绰的采光面，除了可以打造出通透的客餐一体厅外，还可以有足够的南向面宽，打造一间充满阳光的父母房。

下叠（图片为创意样板间实景图，实际为毛坯交付）

未来一楼卧室就留给父母，二楼则供自己和孩子居住，两代人不同的生活习惯，可互不打扰。

二楼两个卫生间配置，可规划出双套房+书房。

阔绰的主卧套房，除了摆得下一张King size大床，还摆得下一个梦幻的大浴缸，以及步入式衣帽间，星级酒店总统套房的氛围感瞬间拉满。

上一次，好像还是10年前的万科红郡。

这其中，有限墅令逐渐收紧的影响，城芯低密土地着实难寻。

另一方面，也体现了万科对于羽毛的爱惜，别墅产品绝不滥发，只在合适的土地上落位产品。

当然，对于万科而言，万科翠湖隐秀还有着更重的含义。

这也是万科时隔21年后，重返金银湖的初心之作。

合适的土地+品牌情怀加持，万科拿出了此前从未在武汉面世的高端产品系——隐秀系。

不是每一座城市都有隐秀系，但几乎每一座隐秀都能成为当地豪宅标杆。

杭州万科古翠隐秀，一经问世，便引起当地高端圈层抢购热潮，尽管售价高出周边5000+元/m²，依然首开即罄。

在万科内部，隐秀系有着严苛的品控——每一座隐秀系皆择址城市核心地段，坐拥稀缺自然资源，凭借大师设计及国际审美，以及高阶品质等，缔造大隐于市、内秀于心的居住体验。

真正好的产品，其实不用讲太多故事，因为实景足以打动人心。

武汉万科在这里打造了“首个游园式实景交付美学示范区”。

园林的精妙，归家的尊崇，皆能眼见为实。

从大门进入，一进蕴华堂，石墙作屏，青松迎客；

二进新雨堂，秀树摇曳，水声潺潺。

项目示范区实景图

三进中堂座落在前后双园之间，从中堂可进入下沉式庭院，庭院中以画意布局造型花木与绿洲，在这里喝茶看风景，有没有一种度假酒店的既视感？

项目示范区实景图

不仅园林，项目楼栋进度、楼间距等任何一个细节，都可以用眼睛来丈量。

这种所见即所得的踏实感，或许是目前武汉市场弥足珍贵的。

对于购房者来说，除了项目实景呈现，踏实感也来源于对于品牌的信赖。