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01
武汉唯一高端高尔夫会所，孕育豪宅界“劳斯莱斯”
著名传记《巨人：老约翰·洛克菲勒的一生》里，有这样一段描述：“洛克菲勒一生中只对两个事物富有热情：上帝和高尔夫球。”
在顶级圈层内，大家下午茶的时间去打一场高尔夫是再正常不过的事情。
美国前总统奥巴马、传奇巨星奥黛丽赫本都是高尔夫球场上的常驻客，连跨界球王乔丹空闲时间都会打整天高尔夫。
众多高尔夫爱好者中，川普无疑是最特殊的一个。他为了打球，甚至在自家的海湖庄园，花绝大部分地皮，建设了一个标准的高尔夫球场。
海湖庄园也是2017年中美元首的会晤之地。
正因高尔夫自带“圈层标签”，所以全球各城市的顶级高尔夫球场周边，一直是各城市豪宅版图的巅峰。
北京颐和园旁万柳高尔夫俱乐部，孕育了被誉为“京圈顶流”、单价接近30万元的万柳书院；
深圳最好的高尔夫俱乐部，孕育出了深圳最著名的豪宅区香蜜湖；
上海闻名全国的豪宅不仅仅只有汤臣一品，还有浦东唯一的高尔夫球场别墅——汤臣高尔夫别墅。
当豪宅与顶级高尔夫球场融合，极致的稀缺与昂贵，便是对豪宅界“劳斯莱斯”最好的诠释。
在武汉，能孕育出豪宅界“劳斯莱斯”的，唯有伟鹏 ·驿山高尔夫。
·武汉、乃至全省高圈层共聚地、华中高尔夫天花板
武汉高尔夫球场、训练场有不少，关于伟鹏·驿山高尔夫，其实大多武汉人只闻其声，未见其人。
只因它平日里只对会员开放，每年会籍费用，高达百万元！来打球的多是湖北与周边省市的高圈层。
伟鹏·驿山高尔夫球场由Rick Robbins先生设计，致敬了1920年代美国高尔夫黄金时期代表风格的花园林克斯式球场。
它的总面积达1270亩，是华中唯一18洞72杆标准的国际锦标赛级山地生态球场。曾承办军运会高尔夫项目、中巡赛、美巡中国赛等比赛在内的多场重量级赛事。
作为华中地标高尔夫俱乐部，伟鹏·驿山高尔夫俱乐部，也获得了多个荣誉：
世界最佳高尔夫会所；
亚洲百佳高尔夫球场；
中国十佳高尔夫俱乐部；
在业余赛事方面，劳斯莱斯、玛萨拉蒂、宾利等品牌也都将其一年一度的区域高尔夫客户邀请赛，放在了伟鹏·驿山高尔夫。
所以某种意义上来说，这里的豪宅，确实算是重新定义了关于圈层理念的产品。
·华中第一梯队豪宅，孕育而生
华中高尔夫天花板，自然而然会孕育出华中第一梯队的豪宅产品。
伟鹏于驿山高尔夫打造的豪华别墅，目前在二手房顶豪市场，是与华侨城东湖别墅平分秋色的存在。
即使是在大家普遍认知下的楼市平静期，单价依然高达8万多元每平。
在武汉楼市住宅四代化这样的特殊节点，伟鹏于武汉豪宅界“劳斯莱斯”区域，落地了武汉唯一的超四代住宅——驿山高尔夫｜观岭。
这再次给了我们可以畅想的资本，一个睥睨国际都会的孤本之作已经到来。
02
武汉唯一，生长于高尔夫的超四代
“四代住宅”，正在武汉“同期、大规模”高调亮相，但驿山高尔夫｜观岭，却与我预想中的四代住宅不太一样。
光谷在去年年底颁布了一项政策：去年11月开始，在东湖高新区报建并于2025年5月1日前实质性开工的住宅，阳台不计入计容建筑面积和产权面积。
对比前期的四代和往后的四代，驿山高尔夫｜观岭的产品得房率会更高。
这是武汉目前唯一的超四代！
直白地讲，驿山高尔夫｜观岭的面世，意味着武汉绝大部分已公开的“四代”、“准四代”们尚未交付，就已经out了。
下面就跟大家深剖它的迭代产品，究竟成色几何？
◎延续豪宅基因，纯粹改善面积段
光谷、甚至全武汉很多改善性质的项目，最大户型会刚好卡在“143㎡”。
这样设计不好吗？很好。
从居住空间层面来看，143㎡已经能满足大多数改善家庭的需求，并且从去化速度角度来分析，性价比最高，买得起的客户更多，项目上能更赚钱。
但伟鹏，选择了延续豪宅区基因，做建面约143—215㎡的产品，首开约152㎡、约187㎡户型：
143㎡只是这里的起步，每个户型之间的面积差大致是20-30㎡。
这样设计一是确保了项目客户圈层是精选改善第一梯队，二是降低社区内部户型同质化，客户只需根据预算看对应面积就完事了，简直是选择困难症人士的福音。
◎实用率惊人的内部空间
作为承载着超过一半生活时间的室内空间，观岭会带给我们什么惊喜？
其一，实用率超高！
从整体来看，项目几个户型，得房率高达105%+，实现了负公摊！
约152㎡的户型实际使用面积比肩市面上180㎡的户型；187㎡户型比肩市面220㎡以上的户型。
其二，超大阳台全赠送，你的生活新主场！
项目户户皆独梯入户，享独立门厅，户户都有超大阳台、超多飘窗不计入面积，享奢阔居住空间。
我们以约187㎡岭颂户型为例：
顶级居住中，一定需要一个「前导空间」做铺垫，在此停留或缓入，留个「空」让人们对后面的空间做更多想象。
这套户型规制有“私厅入户”之礼，可以打造入户花园，进退取舍尊贵自如。
约14.4㎡的南向超大阳台，可以养花种植、可以是茶室。而这样大体量的空间为室内生活场景的塑造也提供了多元的可能性。
和客厅连接的阳台同时成为客厅景观视野的一部分，最大程度将窗外的景色无限拉入室内，实现270°环幕。
让这处大宅，如同一个空中的「水晶匣」，发着外人看来遥不可及的光芒。
还有超大中西双厨、配开放式岛台，与客餐厅形成流畅动线，身处其中，宴请宾客聚会也不觉拥挤。
最打动人的当属卧室设计，双套房，配置阔绰衣帽间，满足多代同堂家庭生活的从容。
同时伟鹏在研发“超四代”的过程中，也优化了常规第四代住宅几个比较明显的痛点，摒弃掉一些“鸡肋”设计：
首先，面对常规四代住宅的阳台在实用过程中，有无法封窗及安全隐私问题。
项目超四代的产品将阳台改良成封窗交付，更具实用性的同时，还为业主省下一大笔封窗费用。
其次，常规四代住宅阳台外露，缺乏整体性，使得颜值略有降低，项目阳台整体封窗后，打造公建化外立面，提高品位。
别忘了，观岭还是精装修交付，全屋精选国际一线品牌，其中更能体现伟鹏螺蛳壳里做道场的精神。给顶级客群，带来超标准落位，兼具面子和里子的产品。
03
园区容积率约0.2，武汉最低密城央墅区
伟鹏对产品有绝对坚持，从一开始就选择只做天花板级别的开发。
同时伟鹏也有思考：当代最顶级的居所除了产品，还应当是什么样子？
古时，王公贵族、富商贵胄总喜欢盖行宫、建别苑。
偌大的一片庄园里，小桥流水、亭台楼榭、树木参天、百花争艳，闲来无事赏赏花、钓钓鱼、骑马打猎、比赛蹴鞠，完全都能满足……
比如西安周边的华清宫，帝王可以在殿堂之上欣赏歌舞，也可以沐浴在汤池之中，还可以在骊山脚下放马扬鞭。
现代人呢，层楼百来平，纵然身家千万也无非窗外或繁华几分，或大河大绿，久负盛名如汤臣一品、武汉天地，也不例外。
功能、雅致与生活，比之古代望族相差太多。
所以我们看伟鹏是怎么做的。
·园区容积率约0.2，武汉最低密城央墅区
先提项目一个「见所未见」的特点：驿山高尔夫整个园区的容积率仅有约0.2。
见多识广的你，在武汉任何一个核心板块，见过这等容积率吗？
这也是近多少年整个武汉都不曾有过的低容积率。
整个项目宛如明珠般镶嵌在这样的绿意之间，先天就坐拥8万亩马驿山原始森林、自带2330亩国际高尔夫景观资源，奢享栖居生活。
换句话来说，驿山高尔夫｜观岭不是在建筑缝隙之间种花栽树，而是在一片绿水青山中，写意的点缀了几栋建筑。
园区之外，项目东、西向还有光谷政务中心花海、九峰国家森林公园、兰亭公园等，“鲜氧生态”在这里得到彻头彻尾的贯彻。
这样的美景，未来就是观岭业主，回家途中每一次抬头的日常。
但是到这里也才刚刚开始。
因为伟鹏“引园入室”，于观岭内部打造了八幕奢馆臻境，进一步提升了居住舒适度。
斥资500万元打造入口高定门楼，产于巴西的“万象河山”奢石背景墙蕴于其中。
稀有且贵，但绝不花哨。归家第一步，精神便已被悄然重塑。
步入大门后，即见利用高差打造的约500㎡的下沉会所。
悬瀑从5.2米高的观景露台中如丝幕般连缀，其中有星子闪烁。靠近了看才知是上万颗铝合金构件组成的铝链悬于水瀑之中，水景池底全部采用宝石级奢石蓝翡翠。
四周名贵树木遍布，特选树龄50余年的乌桕造林，树形苍劲。
继续往前，还有摩登公馆、名流俱乐部、趣荟沙龙、全龄剧场、治愈林境、水宴雅厅在等候。
华贵有之、野奢有之、梦幻有之、趣味有之，场景足够丰沛。
·武汉唯一高尔夫庄园式高奢生活
在驿山高尔夫丨观岭，享受被大自然包裹着的舒适感的同时，不用出园区，还能丝滑漫游，休憩充电。
园区有成熟运营多年的高尔夫学院、高端会所、酒店。
高端会所涵盖——精致楚菜私宴厅、宴会厅、草坪婚礼场、茶室、羽毛球馆、网球场地等......
酒店涵盖——五星级标准打造的客房、国标级8泳道游泳池、健身中心、棋牌室等......
观岭还在已有的配套上，扩容更多高品质场景：
小区地下会所设计有品酒、阅读、掼蛋、品茶等功能区，地上会所设计有城市客厅、健身区。
我不想将徜徉在驿山高尔夫丨观岭的日子，称之为「度假」。
度假总带着一些郑重的仪式、一点端着的奢侈，不够随性，像是活给别人看，活给互联网看。
在这里，它更像是一段接一段，松弛又从容的假期，就像记忆中漫长又无所事事的暑假。
午睡之后，惺忪地下楼。开满花的园区、蝉鸣声声的大树、一望无际的高尔夫球场……
所有场景都在那了，你只需随意地走走停停，打打球，游游泳，享受平凡又美好的一天。
正因为伟鹏一直坚持做高端的初心，也沉淀出来了驿山高尔夫｜观岭如今的武汉唯一高尔夫庄园高奢生活方式！
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