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毫不夸张地说，这是建发在长沙近年来最重要的「交卷」时刻——

这是长沙楼市转入“改善时代”、“城市更新”主战场后，建发在长沙首个进入交付环节的社区。

所肩负的示范意义和战略价值不言而喻。

如果将长沙楼市故事线稍微拉长一点，你会发现，今年可能是接下来一段时间内最重要的时间点。

一是，前两年市场自发兴起的“改善时代”，首批项目进入交付阶段；二是，从中央到地方，都在大力倡导“品质住居”、“好房子”。

作为新生代的长沙高品质楼盘，建发养云的交付，正好踩在这个关键点上。

让这场交付意义，早已超越了简单的钥匙交接。

这就是我们要说建发养云这场交付的原因。

1.

在小红书上，不少建发养云的业主自发分享了交房的喜悦：

回想前两年建发养云刚刚面市的时候，项目面临的处境只能用艰难来形容。

两年前的长沙楼市刚进入“改善时代”快车道，不少房企涌向“城央大平层”，让市场消费端一度雾里看花。

而建发养云，既不像毗邻湘江的高端项目可以借助地利之便，同时接近7800元/㎡的楼面价，意味着它不可能像域内其他项目那般具备价格优势——

项目售价的起点，甚至高于它们的顶点。

当时这种局面，颇有一丝“一根筋变两头堵”的味道在里头。

其实，在长达20来年的长沙楼市市场化进程中，多数地产商都遇到过类似的局面，也是消费者时常碰到的选择场景。

“为什么要贵一点”——对于买卖双方来说，似乎都是一个难以解开的压轴题。

这就是为什么，用放弃带装修交付、降低配置水准等办法，重新调制价格上的优势，会成为业内主流的解决方案。

但这极可能就会诱发另一个尴尬的局面：

因为社区和产品品质“缩水”，引发业主不满，甚至形成“维权”现象。

建发选择了“不妥协”。

我们不知道他们当时内心里有没有纠结，但结果印证了决策是正确的——

恰好踩在时代的爽点上。

这大概就是一家优秀房企的前瞻力和执行力。

2.

旁观长沙楼市这么多年，我们发现一个好的社区，「好看」绝对是一项硬性标准。

事先声明，接下来你看到的图片，都是建发养云社区内呈现的实景。

“好看”两个字，代表着社区内的从大门开始，再到园林、公区、车库等空间，一直延伸到业主室内，这条通道上面的各项要素，包括尺度、规格、材质、形态等等，被精准安置、融合在一起。

这需要开发端极高的审美把控，这种能力又源自对美学演进的细心洞察和对人居发展潮流的精准研判。

同时，也要求开发商在建设过程中事无巨细，否则很容易就导致规划图纸在现实中的变形。

在建发养云，我们看到的依旧是中式韵味浓郁的园林体系。当然，这得益于建发一直以来在新中式园林上的沉淀。

但与以往不同的是，养云社区的“中式特色”并不显得过于古典和重装堆砌，流露出的是一股简约、清爽但意蕴更足的味道。

本质上，这就是在形态上“做减法”，但要求在品质上“做加法”。而减法，往往是更难、更需要潜心雕琢的。

这是整个社区的社区大门：

我们看到了一个玄关似的门头以及一个类似架空的外摆，但是值得留意，入口处就开始启动的植被系统。

入口处点缀着两棵罗汉松，这个庄重而优雅的元素被植入到每个单元门口：

而整个园林，从最初的简单勾勒到后来的精雕细琢，每一个线条、每一个图案、每一棵植物，都经过反复推敲，才呈现出最符合中式风格的韵味。

以往建发的中式园林里，总会有一汪叠水景观曲水流觞，但在养云社区里，表达方式有了大变样。

中心湖区里，不再是太湖石的异形构造，而是用福鼎黑整石堆叠的驳岸，并且每块石头都被打磨成方块，然后一个一个规整地垒叠起来，这份黑色刚毅的质感，在视觉上与水面的活泼灵动相得益彰。

这样的细节还有很多，这里就不再细细赘述了，大家可以慢慢欣赏：

但是，你一定要明白，建发养云的社区园林不只是为了好看而好看。

它是一个中央园林或者说社区中庭，意味着楼栋建筑分布在四周，恰好拉开楼栋之间的距离。

这不只是说业主可以获得更好的景观宽度深度和隐私保护，也有利于一项特别巧妙的构思，这里先卖个关子，我们后面再表。

在当下“小地块”趋势明显的高端人居供应端里，这种动辄长过百米的中央园林，还是不多见的。

总之，更大的场域条件，可以集合式地进行多项功能的融合，最终呈现一个可赏可游可玩的园林景观体系。

其中就包括慢跑步道串联全区：

儿童乐园完全融入园林中，除了爬架滑梯等设备尺度更大外，还利用草坡起伏，构造出一个小朋友们特别喜欢的“地下秘密通道”。

3.

来自园林的惬意，顺理成章地延伸到社区架空功能空间。

在与业主的深入沟通中，项目团队对业主需求专项调研，广泛征集业主的意见和建议。然后根据这些反馈，定制化地打造了一个个功能各异的空间。

颇有一种共建的意味在里头。

本质上，这是一种深度沟通，也是对业主服务的品质追求体现。

所以在交付的时候，几乎业主都能找到自己心仪的生活场景。

针对小朋友，专门设置了一个小黄人主题的玩乐空间：

我们印象最深的是地面塑胶，它的松软度被调教到一个特别舒适的水准，支撑性很好，但踩上去一点都不会感觉硬力冲击，对儿童游乐嬉戏特别友好。

对于长辈群体，相关功能设计主打一个休闲舒适。就连运动也是配置的“慢生活”的配置。

比如台球室：

比如茶室：

比如艺术书画房：

比如棋牌室：

更有意思的，是建发居然开创了一片“种子乐园”：

里面准备有各种盆栽和种植工具，供喜爱花花草草的业主育种育苗，相互分享种植的乐趣。

而中青年业主，建发养云提供的选择更多样化。

在书吧里的灯光柔和度和明度调得刚刚好：

露营区的荒野风，模拟出户外的轻松惬意：

健身区各种健身器材应有尽有：

甚至，他们还准备了一套完整的手工区：

灵感的来源，就是有个年轻女业主说：“在家做手工是很孤独的”。

这样一个场地的出现，把社区内手工爱好者聚在一起，完成灵感与活力的蜕变。

更妙的是空间的设计巧思。

在偏休闲的区域内，比如长辈活动区和阅读区等等，他们采取架空大面积封闭并配备空调，即使在炎热的夏天或寒冷的冬天，也能在这里感受到适宜的环境：

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