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2015年7月，大校场机场停飞转场，南部新城建设正式拉开帷幕。这片曾是中国历史上最大航空基地之一的土地，在服役86年后回归城市，对南京而言，这意味着主城范围内最后一片可以完整开发的空白区域——近10平方公里的土地，没有历史包袱，没有拆迁难题，可以从零开始规划一座现代化新城。

十年过去，南部新城进入了配套全面兑现的收获期。

|片区实景

交通上：

这里规划6条地铁线、设15个站点，线网密度达1.50公里/平方公里，与新街口持平，超越主城其他片区。地铁5号、10号线二期已开通，6号线今年即将开通。

教育上：

南外南部新城校区、南外明远初中、南外明远小学、南京第一幼儿园国际部等优质资源已建成投用。总体上，南部新城规划建设9所小学、7所初中、1所高中。

商业上：

南部新城大型商业综合体——南京首家京东MALL已盛大启幕。2027年，万象城即将开业，届时片区商业将再上新台阶。

产业上：

中芬合作交流中心已投入使用，中江国际、比亚迪等优质资源抢先落子，全国首个智能建造集聚区在此设立，超过160万平方米的优质载体正在建设。

2026年1月17日，2026架无人机点亮大校场百年夜空——“南部新城欢迎您”的光影邀约，串联起从秦淮文脉、航空记忆和国际合作、产业创新的演进脉络。昔日的凌云壮志之地，正在转型为连接文化与商业、汇聚智慧与资本的活力核心。

|片区实景

这就是南部新城的价值逻辑：它不是任何一个板块的复制品，而是南京主城最后一块可以系统性规划、整体开发的战略要地。规划能级与河西匹敌，土地稀缺性在主城无可替代。2026年，南部新城优质二手房单价已突破5万/㎡——市场用真金白银为这个板块的价值投票。

金茂·璞逸秦淮，便生长在这片再无来者的土地上。

|项目区位图

NO. 3｜ 叁

“十绝”的价值解码

当金茂的科技基因遇上秦淮文化的底色

“璞逸秦淮”提出的“十绝”，是一个产品逻辑的完整闭环。从土地到规划，从建筑到园林，从空间到科技，每一个“绝”都在回答同一个问题：这块独一无二的土地，应该被怎样对待？

●第一绝：双轴水岸城芯原点

南京首个同时占有大校场机场跑道世界主轴与十里秦淮滨水资源的作品。校场大道横轴与神机营路纵轴黄金交汇，中央商务、文化、活力三区在此重叠——项目占位“南京心脏”。约12.6公里活力水环中，社区与机场河无缝衔接，一墙之外便是千年秦淮活水。

在南京，同时占据城市中轴与滨水资源的项目，一只手数得过来。在南部新城，这是唯一。

●第二绝：钟山龙蟠骨相门第

璞系“文化豪宅”定位在建筑语言上的首次完整表达。

溯源明城墙“石骨绿肤”的东方共生哲思——石为骨、绿为肤。逾百米门庭铺展天际，取钟山龙蟠地脉为形，檐面舒展蟠龙曲线。天然石材竖向延展，呈现云锦织造肌理。双株百年罗汉松分列门前，呼应秦淮“同乡共井”的城市精神。

拼、切、锻、錾、刻、鎏、镶、烧——八大古法工艺，不是工业化标准件，而是需要匠人手工完成的文化表达。

|项目效果图

●第三绝：超20米四重垂直空间体系

南京首个超20米四重立体高差垂直空间体系。设计参考文徵明《万壑争流图》——“远山雄浑、中景争流、近景可游”。

|万壑争流图

一重远景：钟山山脊立于瀑布之上；二重远景：约11米银河飞瀑垂落峡谷；三重中景：露台各藏景致，至高云台俯瞰全境；四重近景：归家动线穿谷而行。

这不是平展开阔的园林，是垂直生长的峡谷。观瀑、登高、游涧、休憩、归程，全部收纳于约20米垂直空间内。

|项目效果图

●第四绝：双瀑滨水园林景观体系

约11米中央银河飞瀑与约10.2米水岸水幕飞瀑，构成“双瀑和鸣”。中央飞瀑是视觉核心，枫林伴泉、溪潭莲池层层铺展。水岸飞瀑搭配皓月装置，营造“海上生明月”的东方诗意。社区与外秦淮河支流机场河无缝相依，一墙之外便是千年秦淮活水。