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天津金地山川印售楼处电话：400-116-7720转999「售楼中心认证」

首层样板间实景图

独立归家动线：公共楼梯外移、预留层层可达的独立电梯井，释放室内核心空间，优化动线布局，垂直打通空间，实现上下叠串联，获得类联排的实际居住感受。

样板间实景图

南北围合式双院落：南向私家庭院+北向功能庭院，实现功能分区与景观渗透。长辈的园圃、父母的茶席、孩子的乐园，三代人各得其所，家的温馨与自然完美结合。

南向庭院设计示意图（图源网络，仅供参考）

北向入户景观庭院实景图

功能升级：精准匹配高净值家庭需求

市场主流痛点：把别墅做成多层空间的简单叠加，功能单一化，缺乏多代居场景适配；地下空间利用率低，沦为储藏区。

拾陆栋解决方案

多代居场景设计：以立体空间区分生活功能

首层共享生活空间囊括99%的家庭公共生活场景

二层尊崇私域可随心定制生活套房

三层成长乐园打造全年龄段的“梦幻家园”

四层自由空间兼顾居住与办公，私享卧房、家庭办公区、休闲阅读厅统统装下。

顶层露台可以是「亲子花园」，也可以是「社交派对场」，四季花圃、沙发围炉、烧烤派对无所不能。

露台设计示意图（图源网络，仅供参考）

垂直空间的突破重构生活方式，让“类联排”的居住体验触手可得。

地下空间价值最大化：5.1米挑空地下室可拓展为双层空间，将私人影院或亲朋聚会设置于此，实现家庭娱乐、社交、休憩互不打扰。

地下空间改造效果图

附加值：稀缺土地与高质生活

市场主流痛点：“限墅令”导致低密土地开发空间被急剧压缩，供应量锐减，大多项目不得不采取“高低配”开发模式，别墅普宅混搭，生活品质大打折扣。

拾陆栋解决方案

1.0超低容积率：二期纯墅社区规划，容积率从1.1降至1.0，数字的减少是对低密高质的执着追求。

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