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淮安凤起潮鸣
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作为一个具备大众话题性、却只有少部分人能够亲临,又注定只能是极少部分人能拥有的项目,凤起潮鸣,在淮安楼市众多项目中的标签可以用三个词形容:众所周知、稀缺、神秘。
本次,我们就以这三个词做主题,来探讨一下凤起潮鸣
一、众所周知,谁不知道市区有个凤起潮鸣?
有个事实不需要证明,凤起潮鸣在淮安的知名度是现象级,你也许还没买,甚至也许还没关注、但你一定有所耳闻,诸如“淮安首座凤起潮鸣”、淮安首个“四代宅”、 “蓝城合院”、“验资百万”这些关键词。
这些关键词出现的时机恰巧在淮安新房楼市一潭死水之时,淮安高净值客户苦于产品同质化久矣,卡里有钱,但市场无好房,心中无波澜;直到凤起潮鸣空降,足够标新立异,足够独树一帜。
大众多了谈资,发起群聊,将凤起潮鸣的相关话题推上热搜,高净值人群多了选项,发起看房,早已有先行者将凤起潮鸣刷卡入手。
二、稀缺,改善需求依然在,创造稀缺产品
市场不缺房子,缺好房子;淮安正在交易的新房二手房数量以万计,十年以上老房子、20-23年新房爆发期建造出的流水线产品、要么老旧、要么同质化严重,可替代性强,从而形成低价竞争,绝大多数产品只能做数据背景板,不在高端人群改善选择范围内。
这个时候,稀缺成了关键词,特立独行、不可替代,市区位置+国企+蓝城品牌+首个四代洋房住宅产品,量少品优,便可成就其稀缺性;

还有,这几年房价剧烈波动反馈告诉我们,当热潮退去,所谓的郊区新兴板块宛如无根浮萍,经不起任何风吹雨打,扛打的还得是配套齐全的核心区域;
大跃进式私企头部单品牌运作也可能掉队给你惊吓,但国企与头部稳健私企品牌运作就相对能保证产品安全及产品品质;
“四代洋房“代表的是两个稀缺产品的融合,如今的改善市场,将老房子置换成新房子、将高层置换为洋房别墅成为新的需求点,洋房的核心竞争力是低密高得房率,产品的置换,本质上是居住舒适性的升维。
而四代宅洋房又将洋房的居住舒适性推向另一个高度,更优质的设计理念打造出更佳的户型格局,更多维度的赠送空间使其空间使用率近110%。

以凤起潮鸣172平洋房产品为例,整体空间南向面宽约16米,室内层高约3.25米且通顶无梁,一家方寸之间却可经天纬地,LDKBG一体化通厅结合9米宽幕横厅,将纵深格局横向平铺开来,这不仅是将家庭动区视野加宽,更增加了家庭不同功能区的互动场域;

更别说将传统阳台升级为空中露台的四代宅代表特点,四代宅某种意义上是将大平层与别墅的结合体,让平层的整体性便捷性与院落的从容雅致兼收并蓄。
三、神秘,身临其境,方知别有洞天
“验资百万”才有入场券是一场营销或许是一种效率手段,这确实让凤起潮鸣有了些许神秘感,但这只是表象,真让它蒙上神秘面纱的是其一种叫“未知”的感觉。

这些感觉不是靠网络上的零星图片、一扫而过的视频片段、群聊里的只言片语的描述能说得清道得明的,再多的信息碎片也拼凑不出完整的凤起潮鸣,道听途说不如身临其境;
如果你没来,你体会不到凤起潮鸣洋房示范区“引水入园、以画入境、千里江山”的门庭礼序;
如果你没来,你体会不到在约1.2万方的恢弘场域中,门闾、聆澜、雅集、飞泉、踏水五重意境场景的归家仪范;

如果你没来,你体会不到其十二道主题园林中全龄互动空间里的美景与休闲氛围;
如果你没来,你体会不到建面约2700平的潮鸣会馆中五星级酒店大堂、中心咖啡吧、健身空间、桌球竞技、私享会、全日餐厅等的十大私享功能区域的丰富生活场景。


众所周知它稀缺且神秘,但凤起潮鸣,不仅是约几百平的房子,也不仅是几千平的会馆,更不仅是约几万平的示范区,凤起潮鸣是各要素的匠心打造,精益求精,全维度融合成为独树一帜的整体,然后将它们在亲临者面前循序渐进的铺陈开来。
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