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青岛银丰玖玺城·珺府
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2025年，青岛楼市竞争最为白热化的区域，既非张村河，也不是东李，而是崂山前海。
今年，几个全新楼盘将强势入局，无疑将让这片区域的竞争趋于“白热化”，一场激烈的“拼杀”蓄势待发。一起走进这一片区的品质住宅——
银丰玖玺城珺府
银丰玖玺城·珺府项目在售建面约127㎡、165㎡、215㎡、261㎡、313㎡，实体样板间均已开放，项目均价为67000元/㎡，全部楼座继续推售，二期2024年10月已经交付。
如今珺府已经交付，还剩下100多套房源，主要分布在3#5#6#8#号楼，均价67000元/㎡。3月去化速度加快，最多一周成交了7套。
不足之处在于，127㎡-313㎡户型跨度大，高端置业者介意的圈层不够纯粹。
银丰玖玺臺
银丰玖玺臺产品为8-16层低密洋房、小高层产品，公摊15%-17%，绿化率高达45%，户型面积240㎡、251㎡、325㎡，均价56000元/㎡-57000元/㎡。目前2#售罄，1#清盘中，5号楼即将加推，3#东单元325㎡样板间预计3月下旬开放，项目预计今年底交付。项目采用带装修交付。
崂山首府
崂山首府为原佳源华府二期，2024年底，佳源与崂山平台公司携手，将二期山海印项目更名为崂山首府。
项目2#3#4#7#已售罄，今年年中精装交付，目前8#9#10#178㎡、197㎡在售，均价56000元/㎡。作为曾经的朱家湾片区豪宅明星，崂山首府项目的位置和配套无可指摘，高层能瞰海，户型设计也有亮点。当然，缺点也明显，历史口碑需要靠保质交付来挽回，另外容积率高、高层挡光问题也存在。
各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
海信海德山庄
历经波折的海信海德山庄（原鲁德海德堡项目二期）迎来好消息，5月将交付。
截至3月18日，项目还剩下30多套。小高层168㎡可选余地比较大，220㎡房源已不多；洋房还有3套，小高层洋房带装修均价70000元/㎡。目前项目推出了清盘特惠，低楼层50000元/㎡起，3月已经销售了9套。
项目另有四五套别墅在售，建面约408㎡、530㎡，总价4000万-1.2亿。
天一仁和吾疆
天一仁和吾疆在售1#、2#、3#、7#、8#，整体均价70000元/㎡。项目户型：225平（主力户型）、275平、360平（顶复产品）、450平（顶复产品）。
在户型设计上，270°瞰景、20.8米南向面宽、约11米阳台、约3.3米层高，巨幕窗景震撼，更符合当下用户需求。
项目总共219户，常规户型均价68000元/㎡，少量顶层复式单价10万/㎡-11万元/㎡，底跃总价2000万起，预计明年年中装修交付。
黄金海岸
崂山神秘奢宅黄金海岸，看房需验资，目前290㎡-440㎡平层在售，不瞰海房源120000元/㎡起，瞰海房源150000元/㎡起。作为直面石老人沙滩的项目，这才称得上是无遮挡的一线海景。缺点就一个字——贵。除了以上项目，目前还有三个新盘将加入战局。
柏悦府
根据规划，该地块已经定名柏悦府，要做第四代住宅。地块位于崂山区梅岭东路以南，规划石老人一路以北，占地面积约24115.82㎡，总建面约86732.07㎡，其中地上建面59730.07㎡，计容建面53054.8㎡，容积率2.2，建筑密度25%，绿地率40%。规划建设6栋高端住宅（5栋16F、1栋15F+16F）+3栋配套楼。
因为定位高端，又是四代住宅，在赠送面积和产品力方面应该会有更好的表现，网传最快上半年推出，总价1600万/套起。
2024年6月20日，中海、海信、海业益佳3家企业经过364轮，地价39516元／㎡，总价18．87亿，溢价37．23％，最后花落海业益佳。目前片区内聚集大量高端项目，目前有海信海德山庄、天一仁和吾疆、银丰玖玺臺等，此次又多了柏悦府，片区竞争压力也可以预见。
鲁信蔚蓝海岸
鲁信新盘蔚蓝海岸凭借位置与产品，一亮相已经艳惊四座。项目与石老人仅一路之隔，由1栋16层小高层，两栋21+1层高层和2栋25+1层高层组成，有建面360㎡和500㎡四房两种常规户型和带露台的顶复4套，面积750㎡-1000㎡，放风价80000元/㎡起。
缺点依然是——贵，另外有人诟病没有保姆房。
金鼎智达崂山项目
2023年，来自淄博的金鼎智达集团激战57分钟、176轮，最终以约4.42亿总价竞得崂山金家岭板块迪生山庄北两宗地块，刷新青岛崂山土拍成交纪录，但项目接下来一直没有动作。
去年11月4日，2宗地规划方案出炉。根据规划，金鼎智达崂山项目共建设3栋楼，分别是1栋8层洋房，1栋15层及1栋16层的小高层，均有架空层。
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