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南通万濠东郡
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匠心打造美学住区，品质标杆之作，恭迎实地品鉴！
这张底牌一亮，整个南通都沸腾了！
南通主城又一纯奢宅封面来了！工农路圆融旁滨水低密住区『万濠东郡』，户型图+效果图提前曝光！
效果图
产品矩阵非常纯粹，精准匹配改善的多元需求。
低密洋房建面约145㎡，创新挑高四代宅建面约193㎡，滨水别墅建面约215㎡，将彻底革新区域改善居住体验！
不仅是国企致豪地产的一次跨越升级，每一处细节更是倾注了大量心力，全维高能难超越！
我们先睹为快！！
近日，南通市自然资源和规划局发布了《R24017地块建设项目规划方案批前公示》。
项目将打造13栋3-F低密住宅，包含5栋3F、2栋6F及6栋7F，总户数197户。
效果图
项目容积率仅约1.29，绿地率约33%，总建筑面积58835.5㎡，地上计容总建筑面积31199.5㎡。
★超6米挑高，南北双露台+双阳台，墅厅大平层你见过吗？
先来看万濠东郡这款建面约193㎡四代宅户型的突破性设计，可以说再一次颠覆了南通第四代住宅的空间概念。
相比较普通住宅，第四代住宅拥有更多使用面积，将是对同面积段传统产品的降维打击。
项目首创超6米挑高的跃级四代宅，做到大平层别墅化。不仅将花园、客厅搬到空中，还融合了大平层的横向尺度及别墅的垂直尺度于一体，同时兼容两种产品的优势，形成了大平层“墅居”生活体验。
我们以建面约193㎡偶数层为例，公区LDK一体化墅厅设计，双露台+客厅全部做到超6米挑高，这样一来，整个公区的高度及空间感、采光性翻倍，诠释高端“好房子”应有的气度。
将生活的边界延伸至自然以外，形成一个能兼容丰富场景的立体生活空间。有天有地、天地一体，空间感、格局感、奢阔感，南通未曾有！
通过奇偶层错位，做到客厅及露台均超6米挑空，形成独特的“空中双花园”。区别于市面上普通四代宅，为每一户业主创造出专属的独立空间，更大程度将风景揽入家中。
并且做到每户标配南北两个生态露台，270°环幕视野，带给业主超尺度的生活空间享受。
四代宅侧立面效果图
此外，南向还带一个超大双阳台，连通两个次卧。全方位迭代升级，最大限度扩大室内空间的尺度感和空间感。
整体4房3卫设计，动静分区，南向双套房都配置了独立卫浴和+衣帽间，给予不同时期家庭成员的平权主义；超大开间及超大落地窗设计，营造无边界视觉效果。
建筑立面的颜值也非常靓眼，主色调为灰色与香槟金的融合，搭配大面积玻璃，无论城市界面，还是视觉效果都很震撼。
同时，错层手法既满足了挑空空间需求，又保持了外立面的规整有序，为板块树立起全新的美学范本。
四代宅南立面效果图
四代宅北立面效果图
★洋房一梯两户，户户带大飘窗+阳台
再来看曝光的洋房建面约145㎡3+1灵动户型，一梯两户配置，布局合理，空间利用率高，是南通人钟爱的南北通透，四开间朝南布局。
北侧灵动次卧，可以是书房、游乐区，还可变身为亲友的客卧…拓展家庭生活的N种可能。
主卧套房设计，配备步入式衣帽间+独立卫浴；并且户户带大飘窗+阳台，增加使用空间，细节之处尽显「好房子」的贴心与实用。
洋房南立面效果图
洋房北立面效果图
洋房侧立面效果图
产品力方面，也是奔着革新区域改善标准而来，以艺术品标准打造每个产品细节！
采用颠覆性的公建化、非标化、艺术化设计思路，创新规划了奢华下沉式会所，重构社交与生活场景。从设计理念到功能布局，可谓创造了万濠系产品新高度。
还打造了高标准的精装入户大堂及地下车库，让归家成为一场穿越美学场域的奢华仪式体验。
入口效果图
前段时间，南通市自然资源和规划局发布了《R24017地块建设项目精装修方案及施工图设计招标计划公告》，披露了项目更多的产品亮点。
信息显示，项目规划用地面积约24272㎡，总建筑面积约5万㎡，主要建设内容为住宅、配套用房。
其中招标内容，包含但不限于配套用房、会所、样板房、公区、地下车库精装修方案及施工图设计。
根据此前设计方案，这块地设计要求较高，将“以人为本”多角度多层次体现人性化住宅设计，高端改善属性拉满。
比如规划结构及空间布局：注重归家动线的打造，合理设置具有快递收发、外卖配送、人车分流的功能性出入口；针对低层、多层等不同业态分区管理，景观资源向高价值产品倾斜。
比如示范区专项设计，架空层与景观空间无界融合；做到地上无风雨归家动线展示及地下归家流线展示。
比如建筑设计要求设计：立面原则上采用局部铝板、石材及保温一体板等富有质感的材质；洋房立面采用封阳台设计；住宅标准层层高不小于3.15米；架空层层层高不小于3.6米的情况下尽量做高；
比如套型功能要求：考虑个别户型定制、装修定制等可能性；可分可合的大空间布局满足客户多样化户型需求。
还有地库、停车位设计：汽车库坡道装饰完成后净高不低于2.6米；结合地下归家动线考虑设置地下中央车站；汽车库行车道装天花考虑高档材质吊顶装饰；正常车位尺寸不小于2.5m*5.3m，别墅专属车位尺寸不小于2.6m*5.5m;
可以看到，万濠东郡为高端居住领域带来的，不仅是空间体验的升级，更是透过空间形态的创新，赋予生活更多延展性与精神归属感。
它将高端住宅的比拼从单纯的材质堆砌，转向空间理念的探索维度，推动着居住理念的迭代，诠释国企对“好房子”的全新命题！
南通万濠东郡
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