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2022年5月，香港置地元庐首次拿证，备案均价30999元/平。
后面几次拿证，备案价也都维持在3.1万/平左右。即使是在光谷东价格战非常激烈的时候，也不曾大幅度降价。
不过最终还是没坚持住，如今价格大跳水。
元庐的拿地楼面价20330元/平，工抵房21000元/平，已经是赔本赚吆喝了。
不过有一说一，元庐的品质在光谷中心城是断层领先的。
这一点从交付上就可以看得出来，颜值、品质双在线。
比如说，香槟金铝板外立面、星空顶地库、主题架空层、高定会客厅和双会所、精装奢石……两万出头的价格，非常香了。
不过即使如此，也建议是自住考虑，投资尽量不要。
香港置地元庐，好歹是辉煌过，但有一个盘从出生起就不太顺利。
这个项目仍旧位于光谷中心城，并且是片区的地王。
它就是，城投南山长投领峯。
领峯项目共计取证2次，首次取证在2022年6月，1、2号楼带装修备案均价约30999元/平。
第二次就是8月1日取证，8号楼，变成了毛坯销售，备案均价25000元/平，相比上一期下降了6000元/平，降幅达19%。
客观来说，身为光谷中心城地王，城投南山长投·领峯仅楼面地价就高达20799元/平，卖得贵也在情理之中。
但奈何市场不买账，虽然项目此前一直有折扣，折后价从2.9万/平、2.75万/平、2.45万/平起一降再降。
由于今年装修改成毛坯出售，折后价格就更低了，一度低至折后1.9-2.2万/平左右。1号楼基本上都卖完了，2号楼还剩不少房源，8号楼更是只有个位数网签。
距离首开已经2年多了，项目备案仅251套，在大规模降价促销下，去化也不是很理想。
在2021年土拍中，P（2021）037号地块也就是该项目被南山拿下，楼面价约20798元/平，溢价率103.28%，成为当时的光谷东单价地王并保持至今。
站岗地王如今也只能亏本卖。
要说亏本最狠的，无疑是电建地产泷悦长安。
楼面地价15111元/㎡，毛坯折后约11XXX元/平起，还送车位，价格相当劲爆。
售价要比楼面价还要低4000元/平！
2021年6月29日，汉阳区十里铺P（2021）049号地块，受到了近20家企业的青睐。
参与竞拍的基本上全是实力强劲的房企，比如说旭辉、中梁、中铁建、保利、正荣、南山、电建、汉阳市政、中海、绿城、万科、城投、香港置地、鄂旅投、天纵、凯德等等。
在激烈争夺中，电建一骑绝尘，以15111元/㎡楼面价，溢价率49.5%一举拿下。最终衍生了源自于北京的泷悦系，并且被寄予了厚望。
案名定为，中国电建地产·泷悦长安。
2022年9月份，4号楼拿预售证，主推建面约116、141、142平房源，带装修备案均价约26137元/平。
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