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天心区省府板块-华润润府
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自从长沙润府面世以来,关于城市更新的作品到底该是什么样的争论一直未从停息。
但至少从现在看来,长沙润府可以作为一个很好的范式作品。
它为这座老城提供了极具品质感、足够优渥的人居,现代感十足的标识,补强了板块薄弱的教育,带来了更现代、精致的道路与公园。
而穿插在长沙润府社区本身的,是大城的是整体性和公共性。它不只面向购房者,更是面向区域周边,面向整个城市,甚至是面向未来的作品。
天时地利人和,时代赋予了长沙润府建设“罗马”的使命,但很多人都忽略了,它本身即是“罗马”的一部分,“罗马”本身亦要它来创造、引领。
隐藏在长沙润府身上最大的彩蛋,是我们对于“罗马”的幻想,是500亿的省府城市更新、奥体新城的规划、以及江对岸的大洋湖和湘江科学城......
亦是这座新城的未来。
这些规划中,有一部分已经和长沙润府一同前进、兑现,有一部分还尚在构思。
但至少在现在,通过长沙润府的展示、品质、热销,和华润置地的坚持、信心、开拓,人们也能更加笃定去相信,他们所描绘的未来真的就在不远处。
这一年来,哪怕长沙楼市风云变换不断,长沙润府的热销场景几乎从未中断。
像是某种互文,在今年前三季度的榜单上,华润置地摘得房企权益榜的头名,而长沙润府则是在销售榜单的首位。
长沙润府的地块本身是长沙继IFS之后截至目前近十年内总价最贵的一块地,起始总价约39亿元,也是长沙截至目前城市更新项目中总建面最大的项目,总占地面积约240 亩、建筑面积逾83万方,包含了商业、住宅、道路、学校、公园......
如果说此前长沙的城市更新还停留在单纯的住宅/商业项目开发,那么华润置地要做的,是在长沙老城中,再造一座城。
示意图,以实际交付为准
对于长沙、对于华润置地而言,这都是一个不小的挑战。
所以,在文章开头,我们说这不是一个一蹴而就的故事,指的不仅是长沙润府层层绽放的呈现,更是华润置地的态度。
从一开始,他们就做好了“长期主义”的决心,和长周期的打算。
一个极不寻常的动作是:只要达到条件,他们就会毫不迟疑地展示。
就在不久前,长沙润府B地块建面约272㎡生活体验馆正式开放。
你能想象吗,这是他们第四次社区产品的呈现活动,同时,也是项目推出的第四个产品。
一期A地块园林实景图,仅供参考
一年的时间,从最初的营销中心示范区,到实景展示区,再到眼下全新的产品推出,长沙润府的开发路径,完全是把一个项目一点一滴地剖析到我们面前。
就像花朵一样,在花瓣依次盛开之后,展露出最精华的东西,一次比一次更好。
这或许就是一个项目的最大诚意,他们懂得业主内心深处的不安,于是选择将所有的东西全盘展示。
不过,每一次呈现其实也意味着要接受一次市场的检验。
但从最初的「拾光艺术馆」,到A区的实景呈现,再到如今B地块的建面约272㎡生活体验馆,长沙润府向上的路径清晰可见。
这背后需要大量人力物力、时间成本的投入。
我们也不难看出华润置地对于这个项目的高度认可与重视。
一期A地块园林实景图,仅供参考
很多此前在华润置地长沙作品中从未出现过的产品,第一次应用在长沙润府和长沙人见面。
就比如说,他们新推出的建面约272㎡的户型。
约8.8m开间、约85㎡LDKB一体化超尺度餐客厅,辅以约4.5m大开间的主卧,无论是尺度还是生活的舒适度,都较之前大幅提升。
建面约272㎡生活体验馆实景图,仅供参考
而南向超17m大面宽,对应的是B地块“C位”的优越视野。整个房子直面组团中心园林,楼间距更宽阔,采光通透性也会更好。
又比如,长沙润府的精装,大概是近几年行业内少有的能让人眼前一亮的存在。随便拎出几个,制冷油烟机、智能冰箱镜柜、智能家居系统等,都能聊上很久。
而在建面约272㎡的产品中,他们对人居又有了新的理解。
在对长沙人居和烹饪习惯的研究洞察后,针对终极改善客户进行新产品新交标的打造,但这一次,设计重点被放在了厨房上……
“六边形健康厨房”,是我们在长沙润府B地块建面约272㎡生活体验馆看到的全新概念
声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。