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效果图

但尴尬的是，这里不算是南岸核心区，周边有冠景君悦湖、宏光揽境等小开发商项目，豪宅气息被拉低。

ONE52隔河对望的是保利珑熙（单价6.1w）和正商珑湖上境（单价5.3w）等豪宅；南侧龙湖内环路一路之隔是金茂如意府（单价4.6w）。

从单价上就能感受到，南岸核心区的魅力。

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ONE52凭什么卖10万/㎡呢？

首先是配套，可圈可点。

项目西侧是郑东西亚斯外籍子女学校和河南省实验小学北龙湖校区；南侧约600米有地铁6/8号线小营站；临众意西路、朝阳路，出行非常便利；距离金融岛商业中心约1公里......

地块素质也不差。

项目占地92亩，限高24米，容积率＜1.7，规划有23栋7层建筑，只有375户，机动车停车位1011个，标准层高3.35米，一楼和顶层为3.5米。

虽然拿地已经是第四个年头了，才刚拿预售证，但丝毫不耽误人家的进度，从目前的施工进度看，部分楼栋已经封顶。

在不缺低密度洋房的龙湖南岸，ONE52最大的亮点在于高颜值的外立面以及标新立异的规划设计。

产品面积267平起步，最大650平，单瞅这个面积段，绝对的顶级豪宅了。

通透性非常不错，房间内部几乎没有承重墙，只有四边有少量承重柱，可以从南向阳台一眼望穿北向次卧，外立面大量的落地窗。

从效果图来看，就像是一个大玻璃盒子。

这个是650㎡的楼王户型，非常具有代表性。

抛弃了传统的承重墙结构，仅靠14根承重立柱，保证了整体通透性，真正意义上的大平台产品。

这样设计也不无道理，毕竟项目想要点式建筑和全玻璃幕墙的立面。

只能说，是好是坏、见仁见智，至于体验感如何？还要自己去样板间自行感受。

此外，ONE52还是普利兹克得主在中原的首个作品。

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关于该项目最大的质疑声无非是开发商。

毕竟很多人都知道关于此地块的那段前尘往事，之前闹得也是风风雨雨，大家的担心是可以理解的。

但是细扒下来会发现，现在确定性更强，因为背后是央企电建。

电建在北龙湖的布局不止如此，还有郑政东出〔2022〕5号（网）地，即电建金桥华曦府。

共占地约91亩，容积率2.49，规划有19栋9-16层小高层，其中1栋9层高、3栋13-14层高、15栋16层高、楼王10号楼设置有架空层。

规划总户数928户，机动车停车位1249个，非机动车停车位1487个。

该项目的设计单位为杭州绿城，公建化外立面，铝板+玻璃幕墙的结合，标准的绿城风格。