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都说房地产的底层价值是地段，但是我不想再赘述合玺东方的地理位置。

因为，它身处的是——

河西中。

这三个字，足以胜过万语千言。

· 中国最大的现代化大剧院，江苏大剧院，也是亚洲最大的剧院综合体，坐落于此；

· 奥体中心，亚洲A级体育馆，整个河西现代化发展历程中落下的第一颗标志性棋子；

· 汇丰银行、华泰证券等众多金融机构，阿里巴巴江苏总部、小米科技华东总部、58集团华东区域等高能产业聚集；

· 从IFC到金鹰世界、华采天地，最繁华的商业综合体在这里簇拥；

· 周边密集分布着海玥万物、海玥名都与丹若园等豪宅项目，享受最纯粹的圈层……

城市资源汇聚之地、南京人居的永恒焦点，价值无需多言。

江苏大剧院与南京国金中心（ifc）

如果说地段是天赋，那么——

产品，无疑是品牌房企能力与诚意的试金石。

两个多小时的参观结束后，我们终于可以得出结论：

合玺东方，确实让我们看见了源于产品本身的一些惊喜。

第一个惊喜，来自户型设计

一梯一户、层高约3.3米等仅仅是基础操作。真正的突破在于：

它创新性地把餐客厅置于侧面。

如此一来，就有两大好处：

——首先，未来业主们就得到了一个270°环幕端厅。

这也是河西中第一个拥有270°环幕端厅的四代宅。

约10米的横向采光面，最大化引入光线与风景。无论是精心构建的园林景观，还是最烫金地段的城市景象，都能尽收眼底。

在河西中，视野的极致占有本身就是顶级资源。

——第二，主卧收纳空间倍增。

得益于侧厅的特殊结构，主卧就能配置一整面墙的衣柜。加之约8.3米的大开间，在床尾处增加一排储物空间也成为可能。主卧的收纳能力超越常规设计。

还有它的“女王十字玄关”。

合玺东方保留了“十字”，把原先的方厅调整为圆厅。

因此，在235㎡样板间内，我们就看见了文艺复兴时期“圆厅别墅”中的弧形穹顶；整体设计却是更加符合当下审美的大方与简约：

“圆厅别墅”，由文艺复兴时期北意大利最杰出的建筑大师，帕拉迪奥设计建造。这种美学风格，在合玺东方也得到了进一步的发展。

四面可以通往不同的房间，且互不干扰。

岛台从厨房移到了餐厅，为U型厨房腾出更大的操作与收纳空间，实用性进一步提升。

不仅如此，合玺东方甚至圆满解决了四代宅最常见的隐私问题：

大方向上，挑空露台奇偶错层分布且相隔较远；

细节方面，独创性增加上方外檐遮挡与左右两侧分隔。让未来业主们真正拥有自己的一片“空中自留地”。

第二个惊喜，来自艺术审美

1、235㎡样板间：教科书般的石材运用能力

在190㎡样板间中，是相同色系但是不同材质的材料搭配；而235㎡样板间，则让我们看见了合玺东方对于奢石的巧妙运用。

· 品类上，选取雅柏白、丝绸之路、卡里冰玉等石材，清澈得甚至能够发现石头中的纹理分布；

· 工艺上，可圈可点之处相当多：如玄关地面，选用浅棕色与米白色两种石材进行拼接。除了花纹以外工艺拼接上几乎看不到明缝，属于国内领先级的加工工艺水平。

这种圆形石材拼花，也有着“天圆地方”的传统寓意。

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