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济南建发历控雍泉府🏆🏆🏆

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建发｜历控·雍泉府位于工业北片区，地处历城区工业北路以南、凤凰北路以西、恒大城以东，总建面21万方，占地面积57345平，开发商为建发集团，物业为建发物业，交房时间尚未确定。

（区位图）

项目容积率2.7，绿化率35%，规划13栋住宅，1017户，包含4栋27层高层、6栋18层小高层、3栋17层小高层。高层为毛坯；小高层有2栋毛坯、7栋精装。

（鸟瞰图）

项目拿地情况

（项目拿地情况）

2023年10月9日，历城控股+建发以86575万元的底价摘得工业北片区恒大城的商改住地块，楼面价5591.56元/平。

项目户型分布

1#楼、5#楼、6#楼、11#楼为27层高层，包含106、129㎡户型；2#楼、3#楼、4#楼、7#楼、8#楼、9#楼、10#楼、12#楼、13#楼为17层-18层小高层，包含106、129、143、176㎡户型。

项目首开1#楼、5#楼、7#楼、12#楼。

1#楼 为27层高层，毛坯，1个单元，两梯四户，户型为106㎡（中间户）、129㎡（边户） ，公摊28%。

5# 27层高层，毛坯，1个单元，两梯四户，户型为106㎡（中间户）、129㎡（边户） ，公摊28%。

7# 为17层小高层，精装，2个单元，两梯两户，户型为143㎡（东单元、西单元东户）、176㎡（西单元西户），公摊20%。

12# 为18层小高层，精装，2个单元，两梯两户，户型为143㎡，公摊20%。

项目配套

交通

项目靠近凤凰路、工业北路高架两大主干道，附近有三条地铁线路环绕，距6号线（在建中）地铁站直线距离约300m、距3号线王舍人站直线距离约400m、距2号线凤凰路站直线距离约1公里。

商业

项目一路之隔即龙湖天街，700m内坐拥超10万方龙湖天街及万虹广场两大商业中心，距高新万达广场直线距离约3.8公里。

医疗

项目周边有省立医院东院区、武警医院、山东大学齐鲁医院东院区等大型医疗机构。

其他

项目西南侧为约2万方健身中心，包含健身、游泳、篮球、乒乓球等运动。

项目不利因素

1、项目北侧楼座距离工业北路仅有约三四十米的距离，东临凤凰路，周边还规划有凤凰路高架，后期临路楼栋会有噪音等影响。