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常州ICC白云新城

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2022年，“最懂常州繁华与繁花”的晋陵集团在老城厢遇见了常大白云校区旧址，决意将这片人文热土打造成常州未来城市发展新样板，这就是晋陵的城市更新首发项目——ICC白云新城

ICC白云新城与常州历史轴线对接、与常州城市空间对接，以约850亩广阔土地为底盘，打造一个完整的、先进的高品质城市公共服务系统，提升整体片区的城市现代功能。

根据规划，在步行约10分钟范畴内，ICC白云新城布局六大“城市中心级”配套服务体系：教育之城、康健之城、文艺之城、奥体之城、活力之城和生态之城，贯彻“为你的家，造一座城”的理念，集齐全市头部教育、医疗、休闲、商业、文体、生态资源于一体，打造成一个高密度、高集成、高质量的公共服务系统。

◎ICC白云新城配套效果图

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如今，高速开发两年多的白云新城已初具雏形，基建配套成果显著。

走进新城，新建路网、梧桐河景观轴、鸣珂巷幼儿园、觅小分校、二十四中分校、社区学校、七大主题公园、全民健身中心、文化艺术中心……都在渐次有序落位了。

一个打造常州万亿之城的“常州窗口”和常州下一个十年的城市范本，正在加速落成中。

尤其是在利于儿童成长、益于全家精进的“友好型”“成长型”的平台打造上更进一步，给予常州市民新时代生活的获得感、幸福感。

据悉，至2024年底，新城大部分的大型人居配套将正式交付。这也意味着，还有一年不到的时间，这个老城厢的城市全维生态平台将正式运转起来，由它构建的全新城市生活也将正式开启。

在白云新城的核心腹地，首发住宅项目也已实景呈现。

挺拔的建筑、硬朗的线条、高透的玻璃元素、艺术气息的格栅设计……无不昭示着这座品质人居的高级质感。

◎ICC白云新城首发住宅效果图

走进室内，格局方正通透，动线流畅清晰，在空间营造、功能满足、多场景化设计等维度均实现了城市生活的功能价值。

在常州“万亿时代”之际，城市精英在家庭、事业、社会各方面的需求都在升级，带动常州人居步入改善时代。

面对这一目标，晋陵在ICC白云新城画图之初就把城市的“儿童友好”、“终身学习”理念融于小家氛围的塑造，让孩子的美好童年有更大的承载平台，让年轻人的成长梦想拥有更广阔的发挥空间。

玩转魔法空间，同步家庭成长

纵观常州一大批品质刚需客，他们往往预算有限，却对住宅的功能、尺度、品质要求不低，期待一步到位。

然而，功能和舒适的“最优化”满足往往是个悖论，传统的牺牲舒适度以迁就功能空间数量的粗暴方式，早就不能满足当下人居的需求了。

ICC白云新城这款110㎡洋房户型，在这方面可谓做得出类拔萃。

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18㎡豪华套卧

户型2+1房2厅2卫设计，格局方正。主卧套房设计，配有独立内卫和瞰景飘窗。南向开间约3.3m，进深达到5.6m，整个空间在18㎡以上，堪比高层125㎡以上的空间尺度，在轻松摆下2m大床、两排衣柜后，还能留有充足的过道空间。

闲暇午后，透过观景飘窗，尽邀阳光入境，让大自然的颜色与天空的湛蓝透过玻璃映入室内，与生活的烂漫精致交相辉映，在自我空间里安静享受休闲时光的美妙。

多功能可变空间

与阳台相连的南向空间，可以根据家庭成长结构随心改造成开放式书房、儿童房，是全家的学习天地、孩子的私属空间，也可以是老人的独立卧室。

靠近入户大门的设计，兼顾了老人早起晨练、外出频繁的起居生活习惯，也在硬性条件上物理隔绝了两代人之间因生活习惯不同带来不必要的干扰，各得其所。

无边际布局，汇客厅装下80%家庭生活

客厅是一个家庭重要的活动场所，承载了宾主尽欢、共聚天伦的重要功能。数据统计，家庭成员之间80%的交流娱乐时间都发生在客厅内。因此，充分放大客餐厅空间、优化动区视域尺度已是主流趋势。

45㎡餐客厅

在ICC白云新城这款户型内，由阳台、客厅、餐厅、厨房组成的动区空间占了整个室内的2/3以上，视域空间大得惊人。

近乎方正的客餐厅空间，就足足有45㎡，相当于一套公寓的面积了。客厅面宽6.65m、井深5.6m，整个空间足有32㎡，相当于双打羽毛球的场地面积了，其尺度之大可见一斑。

在布置了沙发、茶几后，周边还有阔绰的空间盈余承载橱柜、壁柜，孩子的玩具车也能在客餐厅自由驰骋。

因为餐客厅融合成了一个超开敞的空间，视域就被全部打开了。你站在任何一个角度，都能看得很宽，对整个空间一览无余。

如此，家人之间的交互频率就能无限提高。未来，妈妈在厨房洗菜，孩子在阳台逗猫，爸爸在多功能区办公、奶奶在沙发区看报……一家人在同一空间内，各自做自己的事情互不干扰，有需要时一抬头又能很方便地互动。

因为客厅够宽，沙发背后靠墙还能设置书桌，布置一整面墙的书架，将楼下的“秋白书苑”延伸到你家的书房。

◎客厅布置示意图

孩子可以在此写作业，爸爸可以在此临时办公，妈妈在一旁看一本小说，大家都有各自的成长方向。

三条“人鱼线”，让生活更“灵”

事实上，人居体验的关键远不止于功能布局、空间尺度，更是由几条隐藏在格局之外的动线塑造决定的，也就是我们常说的“户型人鱼线”：家政动线、主人动线、访客动线。

白云新城这款110㎡洋房户型，也有几条优雅的“多流动线“，将整个空间格局变得灵动起来。

一条“家政动线”，让新鲜的蔬菜直达厨房，避免尘土汁水沾染客厅的地板；餐厅与厨房相连，美味出锅直达餐厅，高效便捷。

一条“主人动线”，直达居室的各个房间。主卧布置在里侧，儿童房紧挨着主卧而设，既尊重各个成员的生活习惯，又方便父母就近照顾。

一条“访客动线”，访客直达客厅，让大面宽客厅成为主人的交际界面。

三条动线清晰流畅而互不干扰，使得整个家庭的空间划分更贴合人性，居家生活也更加有序温馨。

当然，ICC白云新城洋房的这种高成长性、高空间利用率同样在129㎡大三房中得以呈现。

12.9m面宽，阳光和清风参与家的设计

为了获得更多的阳光、更长的日照时间，设计师尽量放大南向面宽，让更多的阳台照到每一栋、每一户，确保房间沐浴在阳光下的时间超过一整天的60%以上。

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近13m南向面宽

129㎡洋房就是典型的超薄款户型。近13m南向面宽，让两个卧室、大横厅、三联阳台全部朝南。这样的开间尺度，可以横扫常州同类面积段的住宅产品。

不仅带来IMAX级阔景视野，更可将全天候的光影纳入室内，无论是卧室、客厅还是厨房，都能感受到阳光的层层熨帖。

9.2m三联跑道式阳台

因为面宽够大，阳台可以是9.2m的三联阳台，面积达到14㎡以上，俨然一个奢阔的露台空间。这样的阳台尺度，也是常州同类产品中的独一份了！

提升室内通透性、采光性和空间利用率，还在满足了晾晒功能时营建出了更多的室内外交流空间，莳花弄草、阅读休闲，尽是阳光的宠爱。

多个活力点位，让生活有N种享法

让空间具有不同可能性，ICC白云新城提供的远不止一个可持续生长的美好家。

相比于110㎡户型，尺度更阔的129㎡大三房，其活动空间的视域显然更广，家人交互频率可以更高、更高效。

加上功能空间更丰富、尺度感更强，各个空间完全可以根据家庭需求随心调整，以契合家庭成长结构。

超14㎡儿童房

南向次卧可以与阳台直接打通，形成一个完全独立的儿童房。

超14㎡的奢阔空间，不仅能装得下儿童床、衣柜、书桌，还能摆得下一整面墙的书柜、收纳柜，盛放一童年的玩具和梦想。

北向书房，也是次卧

北向次卧带飘窗，采光视野不错。二孩家庭、三代同堂家庭完全可以直接改造成次卧，如此家庭各成员都有自己的私属空间。

6.2m大横厅

宽约6.2m的南向大横厅与等宽阳台相通，加上餐客厅空间，形成一个完全敞开的方正活动空间。

这里既是家人的交流娱乐空间，也是全家的敞开式书房。因为客厅够宽、尺度够大，沙发背后还能设置书桌和一整面墙柜。

◎客厅布置示意图

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晚饭过后，就是全家的温馨时光。正值事业上升期的爸爸在自己的天地内指点江山，温柔的妈妈在灯下给孩子读一本绘本，或与孩子一起在诗书辞海间奔袭畅想。

到了周末，逛完楼下的几个公园，妈妈在阳台浇花，爸爸陪孩子在客厅拼拼图，又是一下午的天伦时光。