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作为一个超越时代的现象级大城项目，或许可以从如下几点重构当代楼盘的价值认知。
01.
国企晋陵，全维度赋能“造城模式”
当下楼市变局，尤其是保交付等基本开发底线面临极大“挑战”，更是让国企、央企成为世人相对更值得信赖的选择。
ICC白云新城整体兑现的惊艳程度，即离不开晋陵的超大手笔与超强投入的打造。
作为常州市直属国有平台公司，晋陵秉持“家园共建、民生共享、城市共赢”的发展理念，着力构建“一流民生幸福城市服务平台”，始终践行“更好地为城市赋能”的企业使命，现已形成城建服务、民生服务、投资服务三大业务板块。
▲常州文化广场实景图
在常州深耕十数载，晋陵始终以国企责任与情怀，打造青果巷历史文化街区、常州文化广场、奥体中心、常州大剧院、中吴宾馆等城市地标名片。
并代言城市斩获“金龙杯”、“扬子杯”“中国钢结构金奖”等国内重磅品质奖项，彰显常州匠造力。
▲ICC白云新城文化艺术中心城市展览馆实景图
ICC白云新城是常州进入万亿之城时代，在老城厢复兴计划和大运河文化带打造战略计划推动下，晋陵深度参与城市建设，以城市成片开发与城市更新计划，倾力打造的又一个里程碑作品。
▲ICC白云新城文化艺术中心实景图
02.
超级大城提速兑现，彰显价值高度
如今都在追求“高质量城市运营”，ICC白云新城不同于一般的地产项目，甚至并非一般的大城项目，它是一个衔接常州城市过去、现在与未来的内生型、自循环式超级大城项目，从规划蓝图到实景呈现，具有不同一般的高度兑现力。
▲ICC白云新城区位图示意
原常州大学白云校区及周边土地上，ICC白云新城从约850亩土地上，专程臻选约450亩土地，用来打造实现大城完整度的超级配套集群，从生态、健康、运动、文艺、医疗、教育等多个主流城市生活元素去构建6大城市级配套。
▲ICC白云新城文化艺术中心实景图
◎生态之城
约1000亩梧桐河道，打造“常州最美樱花河道”，更有7大社区主题公园与约8万方自然绿地。
◎教育之城
幼托、鸣珂巷幼儿园、觅渡桥小学、第二十四中学、社区大学等全龄化教育系统，实现“常州配套最全的校区”。
◎奥体之城
约3公里景观步道，约5公里慢跑步道与南北两大全民健身中心，包罗无数运动场馆设施场所，堪称运动天堂。
◎文艺之城
约1.2万方文化艺术中心领衔，联动约1.4万方森林集市等潮玩天地。
◎康健之城
引入西太湖医院等医疗资源，实现一键换诊，绿色通道可达一线名医名院。
◎活力之城
逾1万方商业配套集群，包括邻里中心、生鲜超市、质感街区与市政服务中心等。
值得一提的是：上述配套集群，都在轻松步行可达的范围里，满足日常都市生活约90%需求，完成“为你的家，造一座城”，让“新城市·新生活·新范本”触手可及。
为此，晋陵在ICC白云新城的整体投入与兑现上，始终超越想象，引领时代。
2024年3月，潮玩公园、童星公园、人人公园与星怡路等大美面世，让ICC白云新城对标公园城市的梦想顿时惊艳常州。
短短半年后，约1.2万方文化艺术中心与常大1978公园、云上草坪公园、梧桐河道等更以超越之前的姿态呈现，加上整体出新的星园路白云新城段，一举制造常州从未有过的大城示范区，进一步夯实晋陵造城模式。
▲ICC白云新城文化艺术中心实景图
▲ICC白云新城文化艺术中心实景图
▲ICC白云新城文化艺术中心实景图
显然，ICC白云新城在综合配套、完整社区、生态运营等方面展现出大系统、全要素、自循环新型城市的未来前景。它的整体完成度越高，它的人居价值就越高。
03.
主城区罕有在售洋房，刷新追捧热度
物以稀为贵。随着主城土地越来越稀缺，开发密度越来越高，低密洋房已是万千难求。作为城市理想生活的载体，洋房也满足着追求高品质城市人居的菁英客群的改善需求。
纵观常州主城，尤其是在老城厢与大运河交汇的黄金区域，洋房几乎很难再有，除了ICC白云新城目前首发的洋房产品。
▲ICC白云新城首发住宅实景图
◎城中罕有，低密景观洋房
首发洋房作品，打造的是10-11F低密楼栋，综合绿化率超50%，这在主城中很难再有。意味着更少的住户，享有更多的人均资源；而开阔的楼栋间距则带来更优越的采光、通风和开阔视野。
◎国际大师匠造，品质洋房范本
洋房品质打造上，ICC白云新城作为超级大城，整合国内外大师资源精益求精，建筑设计请来了曾荣获时代楼盘金奖的PTA上海柏涛团队，景观设计则由奥雅北京院长欧阳孔博先生亲自操刀执笔。
现代经典立面，彰显质感的“高级灰”格调，基座采用蓝眼睛石材和深灰色铝板，顶部采用铝板和金属格栅，搭配大面积的玻璃门窗，塑造常州主城全新天际线。
园林景观上，除了共生外部生态之城外，内部更营造多条景观轴线，以“无墙壁化”景观设计，实现内外情境交融，并配套儿童主题乐园等游乐设施。
▲ICC白云新城首发住宅实景图
◎建面约109-160㎡高成长性美宅
在户型打造上，充分汲取当下一线城市的人居潮流，满足全生命周期与高舒适度需求，超屏IMAX视窗+超级中区聚场+LDKG一体化设计+室内多重交互空间等亮点，已在驱动常州人居进化。尤其实景现房呈现，与小区内外美景交融，让品质更加彰显。
【后记】
“常州单价最高的毛坯房”，逆势而上。
市场是检验价值的利器。ICC白云新城恪守价值标准，捍卫价格底线，目前被业内称为“常州单价最高的毛坯房”。
ICC白云新城全新文化艺术中心盛大公开后，高能级、全维度的价值呈现面更加一览无遗，迎来成交高潮，去化速度势如破竹。
“最高价格与最多成交”，就此成为常州楼市极其罕有的“双向奔赴现象”，堪称奇迹！
相信随着配套兑现愈加成熟，在楼市迎来核弹级利好刺激下，这场晋陵所创造的楼市奇迹，势必会将独立行情进行到底！
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