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— 汉口内环遇见TOD —

三阳路地上地下，有1/7/14（规划中）三条地铁线；

长江公铁隧道，给三阳路打开了一条“康庄大道”；

匠心城·三阳中心，焕新了三阳路的商务界面，引入了长江电力等央企总部。

三阳路垂江花廊、纵横体育公园，汉口内环有了休憩的绿荫。

随着每一块拼图持续落地，我们才发现，汉口内环正在下一盘“三阳路TOD之城”的大棋。

地铁·三阳星曜，作为最后的人居版图，由武汉地铁集团与远洋建管联合，共商大事。

地铁·三阳星曜效果图

得益于TOD模式，武汉地铁集团凭借“轨道+不动产”机制，获得了区域型TOD（地铁小镇）、站点型TOD（商业住宅开发）及地下商业等盈利方式。

中国有32个开通了地铁的城市，仅有5城盈利，这位“现金流奶牛”，领先第二名深圳近10亿元。

武汉地铁集团的大城运营能力，就像四通八达的地铁网路一样，切入城市肌理之中。

远洋建管，远洋集团旗下负责代建业务。

2025年，远洋建管拿下全国代建新签规模TOP9、政府代建新签规模TOP6、代建管理企业发展表现TOP10，行业内的头部代建品牌。

对于城市更新，远洋集团有着丰富的经验。

江汉区的城市微更新，从远洋心汉口御峰-新汉口，到收官的万和四季，汉阳内环也有百万方的东方镜世界观，推动城市界面焕然一新。

地铁·三阳星曜，以武汉地铁集团定制地铁精工工艺+远洋建管健康建筑体系双重加持。

整个项目的建造标准，对标“湖北省安全文明工地”，是湖北省建筑工程最高奖。

每一处细节，都经得起时间的检验。

地铁·三阳星曜，也遵循三阳路TOD之城的理念，楼体业态排布，高度集约化，就像一座垂直生长的微缩城市。

你敢想，地面往下，孕育着高达4层的“地下城”，楼盘施工期间，就要提前留出14号线（规划中）的施工空间。

地下1层+地上3层，是超1万方的自持商业，并且第4层是2000㎡天空森境，还要开外挂，修3个公园，直到5F以上，才是住宅。

地铁·三阳星曜效果图

地铁-商业-车库-住宅四大业态，无缝串联，其工程量之大、施工难度之高，没有两把刷子，根本啃不下这块硬骨头。

试想一下，从家里坐电梯，直达3条地铁闸机，全程无风雨、无日晒、不用过马路、不用折返，货真价实的地铁上盖。

逛街，也不用离开这栋楼。

约1万方的地铁商业，从B1铺满L3，精品生活超市、社区市集、早C晚A、特色地方菜、休闲餐吧……

4层楼，填满24H的生活。

下个楼，比点外卖的速度还快。

未来，地铁·三阳星曜将虹吸业主、地铁和商业的三重人流，楼体中规划了街心艺术花园、台阶峡谷花园、露台社交花园。

建筑有了呼吸的皮肤，人们也有了休息的站点。

来到第4层，地铁·三阳星曜牺牲了一层楼，换来首创约2000㎡的空中森境。

一条风雨游园连廊，串联亲子探索营地、天空运动场、森语会客花园三大场景。

鲜活绿植、科普长廊、攀爬区、慢跑环线、棋牌区，自然绿意与人文社交无界共生。

再逛一会儿，竟然还有架空层改造的两大泛会所。

南塔“浮光岛·天空游乐场”，专属5-12岁儿童，室内有自习区、阅读区、娱乐区、亲子互动区，对外也有户外露台，保证空气流通。

儿童区效果图

北塔“健康运动主题”，分设健身区，配置轻量运动设施，种类丰富。

瑜伽区效果图

哪怕遇到恶劣天气，大人既能在家休闲锻炼，安排社交活动，还能兼顾遛娃事宜，安全又放心。

通常，销售说辞里，地段一定占据绝对的篇幅，但地铁·三阳星曜除外，甚至去武汉新天地和武广恒隆，都觉得有点远。

实在是自身规划的资源太能打，以至于唯一还能说上几句的，只剩下家长关心的学校。

三阳路片区的教育实力，相当于江岸教育强区称号的浓缩。

沈阳路小学、长春街小学、武汉市实验小学、育才二小立德校区，全是武汉排名前十的公办小学。

再来看中学，七一华源中学、武汉二中，全是武汉家长挤破头都想进的名校。

并且，由于名校众多，周围的教培资源也丰常丰富，与公立教育形成有效补充。

以上全在直线距离1公里以内。

看到这里，地铁·三阳星曜所拥有的TOD模式，自身已经形成一套“自给自足的生态系统”。

为一栋楼造一个世界，妥妥的“省腿中心”。

朋友笑言，这简直是宅男宅女的终极养老院。

当你来到第5层，才真正进入地铁·三阳星曜的归家路。

你的第5层，相当于人家的第1层，享有抬高后的视野特权，登高远眺：北看解放公园，南望长江，江岸内环人居观景台。

整个楼盘，由2栋楼组成，户型最小建面约117㎡，最大建面约146㎡，均为4房，非常极致。

超四代，毛坯房，首开的北塔3T4，南塔是2T3，首开楼栋的得房率98%-101%，拉满空间的成长性。

室内无立柱，采用承重墙退边设计，结构靠边，空间归人，高度适配二人世界、有孩家庭、三代同堂

117㎡，给青年夫妻住进汉口内环的机会。

电梯前厅，可以优化为户外玄关，添置鞋柜，避免异味污染室内。

117㎡没有压缩实际的生活需求，增配生活阳台，用于摆放洗衣机、衣物晾晒。

甚至，门口的多功能房+阳台+厨房，可以实现大开间一体化，当作家里的“第二客厅”，增加小年轻同频的相处空间、日后小家庭的活动区。

也可改为带阳台的兴趣房

刚结婚的小夫妻，主卧套房，当属第一私密空间，挨着休息区的X空间，入住后的灵活性非常实用。

比如双人衣帽间，免去衣物收纳的异味；

小孩出生后，摆得下一张儿童床，方便起夜照顾；

后期孩子有了儿童房，挨着父母住，会更有安全感。

又能充当书房，武汉冬天长，阳光照进书房，人身上暖暖的，才能在书房里坐得住。

146㎡，上有老下有小的中年夫妻，终于可以一次性完成地段+面积的双重改善。

这是一款兼顾舒适性和享受性的大平层。

对于二胎家庭，独梯独户的146㎡，拥有更宽敞的电梯前厅，除了摆放常规的鞋柜，更可以收纳孩子的大玩具，比如滑板、遥控汽车、玩具车、滑轮鞋等，不占用室内空间。

LDKB一体化大开间，既创造了家庭的社交主场，又兼容独立的家政晾晒区，容纳一家人的室内活动。

IMAX级别的观景面

厨房拥有西式岛台，大人小孩可以共同参与烹饪，将家人的互动，延续至餐桌上。

同时，LDKB大开间，尊重家庭成员的个体需求，按照动静分区，北边单设观景书房，方便大人临时处理工作、亲子阅读、辅导孩子作业，不受外界打扰。

观景书房

三开间的空间，全部给了卧室，还是个隐藏版双独立套房设计，照顾多人口大家庭的舒适度和灵活性。

主卧套房，紧邻单独的卧室和一间幼龄二胎房，孩子长大后，常常需要自己的空间，房间刚好也够住。

如果三代同堂，老人爱起夜、怕冷，而次卧的空间，紧挨着卫生间，可以改为独立套房，住得更舒服些。

地铁·三阳星曜，希望兼顾业主更多的家庭周期，无需频繁置换，让房子不再是短期过渡的“跳板”。