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苏州星合·晋墅
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苏州富人买房首选哪里？答案只有一个，那就是：园区双湖。
占位园区正核心，坐拥金鸡湖、独墅湖一南一北双湖环抱，二手成交价始终稳居苏州楼市顶端梯队，成为资产确定性与圈层纯粹度的双重价值标杆。
曾几何时，自铜雀台收官后的数年间，双湖板块再无新房入市，无数高净值买家只能将目光转向二手房市场。
直到去年，这一局面终于被打破。玫瑰园横空出世，以近10万/㎡的单价，创下四开四罄的热销传奇，引爆苏州顶豪市场。
而今年的双湖，更是迎来了前所未有的置业窗口期——
玫瑰园二期、晋墅、凤起潮鸣三大标杆项目同台竞秀，从欧式奢雅到现代极简，再到新中式的东方意蕴，风格各异的顶豪产品，足以满足苏州富人的多元改善需求。
下面，我们分别来看看这三个盘。
论正统性，玫瑰园II期是实打实的双湖正核。
北侧直面金鸡湖，出门即地铁5号线，周边被国宾一号、铜雀台等10万+豪宅环伺，完全演绎“出则繁华、入则宁静”。
产品方面，容积率1.02，包含3F合院和7F洋房两种业态。
风格和玫瑰园I期几乎如出一辙，透着浓浓的法式建筑的仪式感。
目前洋房和联排均有房源在售，并且优惠力度很大。
先看洋房，标准层层高约3.3米，两款户型约265/353㎡。
约265㎡，4房4卫，一梯一户。
近20米南面宽、朝南三套房、主卧带内玄关、家政间、玄关鞋帽间、晾晒阳台、X空间等等。
约353㎡，入户双开门，5房6卫，连保姆房都是套房设计；动静分区，其中超级公区带开敞阳台。
联排建面约425-711㎡，外立面延续法式风格，就连层高都和玫瑰园一样，首层层高3.7米，二层3.3米，三层3.2米。
户型如下——
晋墅位于荣域花园西，出门即独墅湖和金鸡湖双湖的优越资源配套；
业态和玫瑰园一样，3F合院和7F洋房，建面约230-525㎡。
晋墅的亮点是它的产品设计非常国际化，主打一个度假风的“酒店式住宅”。
甚至外立面外观都和顶奢安缦酒店有异曲同工之妙。
约7000方会所也是颠覆级的，包含恒温游泳池、健身房、瑜伽房、羽毛球场、匹克球场、VIP棋牌、亲子阅读空间、儿童乐园等，目前部分功能已经对业主开放预约。
户型上，洋房约230/290㎡两个户型。
230㎡4房3卫，超2米大进深阳台、新加坡经典全屋收纳、超大横厅、约5米面宽主卧、超90%得房率…
290㎡户型，21米巨幕面宽，全屋5房5卫，4个套房+保姆房+半开放式书房，阳台面宽超11米，类露台使用体验！
别墅户型约415-455-525㎡，全盘就96套左右，总价约3300-500万。
前后排楼间距约12-14米，两排之间预留1.5米通道，可以南北双开门。
花园均纳入土地证确权范围，且园内无任何窨井盖。
层高更是超越常规标准：一层3.8米，二层3.4米，三层3.5-3.9米；
晋墅项目预计年底会加推三批次，具体楼栋和房源以及价格，可以扫码咨询~
凤起潮鸣位于湖西金鸡湖大道旁，严格上来说属于湖西板块。
生态环境是项目的一大优势，三面临水，水域连通金鸡湖、独墅湖，南侧黄天荡水域清澈，推窗即见好风光。
项目业态很丰富，覆盖高层、小高层、洋房以及联排合院，面积段约159-700㎡。
三批次价格参考如下，有优惠。
作为全国第五座「凤起潮鸣」，产品也是相当王炸，一看就是花了重金打造的——
社区内部，数百米中心水街贯穿，分隔平层与别墅区。
园外沿河打造了一条约460米的滨水景观绿堤，再现"枕水而居”的千年形制。
会所由CCD郑中设计事务所创始人郑忠与高级副总裁庄瑞安操刀，涵盖室内网球馆、恒温泳池、女王空间、萌宠星级酒店、私宴茶室等十余项功能区。
外立面首创玻璃曲线立面、弧形圆角、转角无柱等，颜值非常高。
洋房主力户型约230、184 、159㎡，户型参考如下：
洋房样板间。
合院主力户型约366/440㎡，横向披檐+层层露台，首层360°洄游厅堂，高窗墙比。
户型如下，拥有超高附赠空间。
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