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回顾武汉近20年的城市更新，不难发现，一些地标大盘成长的过程就是区域价值增值的过程。

能够在大盘成长阶段买入的业主都是很有远见的人。比如，十年之前买入武汉天地云廷的业主；十五年前买入复地东湖国际的业主。

随着腾讯旗下关联产业的签约、经开外校华中科学生态城校区的基本建成，华中科学生态城这个百万方超融体的规划蓝图已经在提前兑现。

华中科学生态城的住宅地块楼栋主体封顶才开盘；如今在项目现场看到的则是一边有序施工，一边是焕然一新的实景示范区。

建设进度比推售节奏更快，大规模示范区的提前呈现，无一不是房企资金实力的直观体现。

华中科学生态城百万方大体量，计划投资总额约146亿元，在项目正式面世之前，丹诚控股自有资金投入已有约35亿元，这种操作在业内也是十分罕见。

再看开发节奏，项目今年上半年正式入市，学校签约、商业签约、产业启动均在住宅开盘之前就早早布局！