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图片⩓⩓⩓兰溪府周边鸟瞰图

而随着时间的推移，中原科技城的逐步落地，人们会发现：科技+科创产业融合，将会成为未来郑州的房价高地。

而兰溪府所处的位置，正好位于中原科技城的核心区域。

其次是开发商的实力

作为深耕郑东新区的国有平台公司，郑新科创在郑东新区落地了众多城市级重点项目，对这片区域的熟悉度更高，也更懂北龙湖。

兰溪府周边是郑新科创打造的集中式社区社群，总投资超过百亿，包括四梁八柱及南边的商业集群。其中项目西侧的四梁八柱内含约4万方的体能中心和约4万方的下沉商业；项目南侧规划有约20万方商办地块，内部规划有大型商超、影院、市集、Livehouse、酒店、办公等高端业态。

图片⩓⩓⩓兰溪府南侧商业鸟瞰图

可以说兰溪府项目，不同于普通的住宅项目，旨在打造一种全新的生活方式——社区社群：高端住宅、活力生活、邻里中心、街区商业、生态办公等，住宅不是孤立的存在，而是跟周边的配套和谐共生，点亮北龙湖精致烟火气。

纵观郑州二手房，我们就会发现，地标商圈旁的高端住宅，未来更保值。

另外就是跟清华附中的距离，目前已确定划片入学，对有入学需求的业主更友好。

当然，这个盘也不是十全十美的。

比如不少意向客户，迟迟没有下定，就是有个疑问：开发商作为国企，住宅的开发经验欠缺，这个项目未来交付结果如何？

正好前一段时间，景观示范区开放，演绎君跟着粉丝，一块去实地看了看。

进入示范区之前，首先看到的，就是社区的主入口。

图片⩓⩓⩓主入口实拍

整个社区的主入口，参照星级酒店大堂设计。

图片⩓⩓⩓主入口实拍

一体化酒店式门庭设计，呈现环岛式弧线前庭，营造尊贵的归家体验。

图片⩓⩓⩓大门外立面实拍

大门外立面选用进口星耀灰石材，整体简约脱俗含蓄内敛，两侧的景墙长约33米，高约5米，仪式感满满。

而后我们就进入了小区的酒店式门庭大堂。

图片⩓⩓⩓门厅大堂实拍

整个门庭大堂，运用石材、艺术玻璃、金属板材等多种材料的组合。

图片⩓⩓⩓背景墙实拍

其中背景墙面石材，采用的是绿奢石。以墨绿色为底，表面的白色网纹如浪花般交错缠绕，有种“来自深海的宁静”。

图片⩓⩓⩓门厅大堂实拍

北侧是服务接待兼水吧的功能，在此基础上规划了休息洽谈区，满足邻里交谈及会客需求。

穿过门庭大堂，就进入了园区。

园区选取了多种特选高大乔木，进行了全冠移植。

图片⩓⩓⩓园区景观实拍

社区入口特选乌桕，园区内特选朴树及造型紫薇，打造错落有序园区景观。

图片⩓⩓⩓园区景观实拍

社区内朴树的胸径、树冠相似，胸径估摸得有几十年树龄。

图片⩓⩓⩓园区景观实拍

一棵胸径这么大的朴树本身就很难得，挑选众多胸径相同、树冠相似的更是难上加难，从这个细节，也可以看出开发商的用心程度。

另外就是项目的外立面，非常的别致，曲面转角设计+大面积玻璃幕墙，据说设计灵感来源于游艇的外观。

图片⩓⩓⩓外立面实拍

这个项目的外立面，大概率会成为区域的地标项目，而好看的外立面，也一定有利于项目二手房的增值保值。

项目的单元入户大堂，打造出高级酒店的奢华感。

图片⩓⩓⩓6#楼单元大堂外景实拍

图片⩓⩓⩓6#楼单元大堂外景实拍

仪式景墙，由绿奢石、星耀灰大理石及暗玫瑰金镀锌钢板组成，两侧种植鸡爪槭或者紫薇，入户大堂仪式感满满。

图片⩓⩓⩓景观实拍

最夸张的是，这个项目的架空层，可以说是打造郑州泛会所的天花板。

图片⩓⩓⩓架空层实拍