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NO.1 | 壹

王尔德说：在詹姆斯·惠斯勒开始作画之前，伦敦原本没那么多雾。

在华润置地拿下鄞州中心区低密地块之前，宁波大人物的dream house也没有如此具象化。

因为在宁波，城市资源与纯粹墅区仿佛是不可兼得的存在。即使是总价上亿的泊璟廷、御玺园别墅，都是高低配的产物。

难怪当华润项目规划公示时，大半个宁波富人圈都坐不住了。

华润项目效果示意图

容积率1.2的稀世宝地，究竟孕育了一部怎样的传奇？用八个字概括——

“鄞州核心、唯一纯墅！”

这足以令无数宁波富人为之沸腾，因为繁华之中的低密墅居本就稀缺，更何况，这还是“纯墅”。

过去，出于容积率的限制或是利润率的考量，“高低配”长期成为低密买家们的唯一选择，但住进去后发现，这不仅模糊了生活的边界，也破坏了墅区的隐私与静谧。

因此当这座殿堂级“纯墅”到来时，曾经生活在高低配小区的不舒适，都化成了强烈的置换欲望。

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华润遵循“天人合一”的传统东方哲学，将整片土地融入了双水岸的怀抱中。

建筑排布融合了江南造园的智慧，北侧排布了四幢叠墅，建面约230-320㎡，绵延向南，是15幢有天有地的联排，建面约300-560㎡。

东南两侧的自然水岸，天然勾勒出一片私藏岸屿。绝美的景观资源，给予华润团队强大的灵感，又沿江打造了领先市场的14套创新排屋。

这样的院落即便置于城市中心，也能悠享林泉高隐，静谧安宁。

当世界的视野重回东方，身处国际化语境下的宁波，需要一座全新的顶豪代言下一个时代的经典，而这片土地恰到好处、恰逢其时。

NO.2 | 贰

再恣肆的描述，也没有扑面的实景来得撩人。

云销雨霁的夏日傍晚，在项目周边city walk一番，就能真正领略其“居城心而远喧嚣，栖繁华而享诗意”的自然美好。

从大环境看，以此为原点，进一步便是印象城、万达等核心商圈，第一梯队的城市资源近在咫尺；退一步是大美东钱湖，骑行、徒步、赏湖，随时开启一场微度假。

在整个鄞州核心区，这里又恰好位于最“森系”的一段。

国家AAAA级景区天宫庄园，以1600亩生态氧吧（数据来源：百度百科）为板块直供负氧离子，哪怕只是静静坐着喝茶，都能感受到身体里的细胞被慢慢治愈。

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也难怪，经过十几年的沉淀，这里已经是全宁波集中度最高的“首席墅区”。

无论是市场价格在10W/㎡左右的檀宫（数据来源：安居客），风格璟院独栋，还是红极一时的涌宁府叠墅、福元里小合院，都说明了高净值买家对地脉成色的认同。

法式、中式、现代极简，各种风格荟萃于此，仿佛一部宁波低密产品的编年图鉴。

但随着产品不断迭代，断档多年的首席墅区急需新的门面项目，来重塑板块价值天花板，于是我们等到了这块天赋异禀、环境绝美的低密地块。

示意图

其中最令大人物们欲罢不能的，当属双水岸环绕的稀缺占位。

东侧是波光流转的甬新河，作为一条集灵气与历史厚韵的城市龙脉，这条水岸旁都不是无名之辈，檀宫、帝宝、泊璟廷，如今又添一位巨星。

约70米（数据来源：宁波水利）的大尺度将视觉效果拉满，为项目带来的不仅是自然瑰丽的绿意，还有上风上水的好兆头。

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南侧是韵味十足的小洋江，低密联排依水而建，推窗即见波光潋滟，枕水而眠的江南意境在此落地生根。

双水系的环抱勾勒下，L型水岸围合出一方天然的半岛秘境，更添几分“看不见”的隐贵。

未来，华润置地还将斥重金打造两岸景观，让岸屿成为业主可游、可憩、可赏的“私家花园”。

你可以在岸边晨跑、瑜伽、冥想，感受自然的赋能；也可以在岛头的茶亭里品茗，与三五好友共话岁月情长。

“流水不争先，争的是滔滔不绝。”在这里生长的每一席院落，都是这座城市无可复制的收藏品。

NO.3 | 叁

深耕宁波十九年的华润置地，当然知道这块土地的价值。自拍地落锤的那一刻起，他们便决心要做一部“不曾见、不再有”的巨作。

这是需要功力的，近些年来，华润置地聚焦于一线城市的低密市场，锻造出了不少名片级作品，也积累了自成一派的低密产品观。

比如他们在上海原点黄埔老城厢打造的士林润园，103席传世院落惊艳世界；浦东中环的翡雲悦府，首开认购率高达412%，刷新上海热度。（数据来源：乐居财经）

升级后的华润置地，遇上宁波的“低密元年”，又会有如何绚烂的化学反应？

六善酒店 示意图

基于土地的自然禀赋，华润置地这次将一座酒店控们的终极梦想——“六善”，直接揉进了项目的规划里。

当其他项目的故事线，还在对标四季、安缦等豪华酒店时，华润置地已经将居住的高度升华了内核，追求“隐秘的奢华”。

他们不仅仅在造房子，更是在为每一位居者打造一片专属的私密绿洲，让心灵得以真正的放松与回归。

在风云诡谲的宁波豪宅圈，华润置地已经拂一拂衣袖，更上一层楼了。

NO.4 | 肆

如何书写这样一部终将流传的巨著呢？设计团队反复推敲后，最终选择了“宋艺美学的当代表达”。

一袭天青色宋瓷，几笔淡墨山水，半卷诗书余韵，宋代的美是“大道至简、天人合一”，完美契合当代人渴求的诗意栖居。

·建筑——当代宋风的“中国屋檐”

在建筑设计的过程中，GAD的首席设计师穿越宁波的古今，于在地古建筑中提取元素，再加以“轻盈”的现代手法精雕细琢。

比如温润的外立面，石材和铝板搭配全面屏的落地玻璃，用超大窗墙比锻造出宋代建筑的当代表达。

细节之处也尽显工法，光是一处屋檐，就能看出GAD的苦心造诣。

示意图

普通项目都是一张图纸做到底，但在这，每套联排的屋面有多重组合变化。包括硬山、悬山顶、歇山等形制。檐口又通过不同的高度和位置变化屋面，形成错位节奏。

如此一来，这一座座传世院落究竟姓什么，看一眼屋檐便了然于胸。

除此之外，歇山顶、鱼鳞瓦、戗脊、悬鱼……甚至还做了“勾边镶金”，细节审美无比高级。

或许当实景出现在我们眼前时，只需一眼，便能真切感受到它的隽永与耐人寻味。

华润作品示意图

·园林——写意江南的“东方礼序”

而如何将宋代的清雅园林做当代转译？则交由“空间生命力大师”WTD纬图设计娓娓道来。

他们精研了上百幅宋画，汲取了大量的灵感。

比如在刘松年笔下的《四景山水图》中，提取“飞鸿”、“闲亭”、“檐下”等多种意象，结合传统三进院落的礼序布局，从二维平面到三维空间，创造出了一个时空交织的美学世界。

他们“追意”，却不“仿古”，落地设计时运用了大量现代的空间法则、精奢材料，将缭绕的宋韵注入其中，从而实现豪宅审美的迭代。

在不久的未来，我们就可以看到一派以宋代水墨入画的当代园林，将千年人文底蕴与现代视觉肌理写入同一章回，却又有着与众不同的场景搭建逻辑。

示意图

物质空间的各种探索，最终都会指向精神的滋养。

当城市的天际线不断向上生长，华润置地却匍匐在大地上，为宁波大人物找到了诗意的栖居，值得世代流传。

当项目实景示范区开放的那天，或许我们会想起泰戈尔的那句诗：

“你微微地笑着，不同我说什么话。而我知道，为了这个，我已经等待了很久了。”

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