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空港华府项目占地面积约5.14万平方米，计容面积约10.6万平方米，容积率低至2.06。
这给居住带来的实际好处是舒适度得以极大地提升。
比如说项目共规划有14栋住宅，其中洋房和小高层就占据一半。
而楼栋围合式布局就形成了宽大的楼间距，让每一户的通风、采光、观景效果得到巨大提升，此外，套内户型设计也提升了功能性与舒适度（后文会展开说）。
总之，这些规划对区域楼市造成了降维打击。
先来看小区公区规划上的主要亮点：
首先是打造酒店式归家与公园式居住模式。
小区门前酒店式落客区、超高挑空入户大堂，以及艺术化入户门厅和带有星空顶的全明车库等归家动线，将奢华酒店的尊崇感带入小区。
园内打造了约1800平方米的台地花园“登云阙”和坡地顶端的“云亭”会客厅，这种惬意舒适的园林体系将园林生活的浪漫、层次与酒店归家动线的尊崇、秩序融为一体，是区域内非常罕见的创新景观动线。
其次是首创风雨连廊归家动线。
游园式归家的三级动线系统无缝串联架空层与花园，实现“雨天不湿脚”的全天候游园体验，这对业主的出入非常友好。
再次是功能空间营造丰富的生活场景。
小区除了在园林中打造有约400米长的健康跑道和多种趣味器械功能区，还在楼栋架空层打造有健身、社交、童享、养老、家宴、社区食堂、棋牌等多种主题空间，满足全龄化家庭活动需求。
以上这些都是区域楼市非常稀缺的设计，是一次从功能体验到场景需求的重大品质升级。
空港华府的面积段覆盖建面约100㎡至139㎡，该项目作为真四代住宅，实现了多个方面的“零的突破”和显著升级。
我们以建面约139㎡的户型来重点剖析，看看它与三代住宅的比较优势：
第一是得房率带来的实惠与品质。
该户型优化后空间实得率约130%，可用面积相当于180.7㎡，按照老三代住宅80%的得房率反推，相当于三代住宅建面约225.8㎡。
也就是说，同样的使用面积，从购买上来说相当于节约了86.8㎡。
仅从购买的面积与价格计算，二手房（老三代）哪怕是四代住宅价格的7折，都不如购买四代住宅实惠。
第二是空中花园带来前所未有的生活方式。
大露台与大阳台是两码事。三代住宅的阳台进深一般很窄，只有1.5米左右，如果晾晒衣服，就很难享受对外生活。
而空港华府的大露台进深约3.5米，将近是传统住宅进深的两倍多。
并且这种四代住宅大露台的挑空一般是两层楼的楼高，也就是6米之多，具有很好的通风与采光性能，能够充分享受到空中庭院的生活场景。
这套建面约139㎡户型的露台（偶数层）实际可用面积约17.5㎡，面宽5米，进深3.5米，不仅可以做空中花园，而且可以做空中餐厅、茶室、萌宠乐园等。
这样的空中庭院极大丰富了生活乐趣，开创了一般住宅不具备的生活方式，它是生活价值的极大飞跃。
第三是室内横厅与动线优化带来生活功能的强大。
传统住宅以竖厅居多，而从三代住宅末期、准四代和四代住宅开始流行横厅。
竖厅一般只是连接厨房餐厅和客厅的一个通道，现在的横厅主要是让社交功能性更强，让家人方便在客厅这个单独区域形成聚会、演出、娱乐的空间区域，这是原来竖厅难以实现的功能。
空港华府139㎡户型的客厅，做的是更加开放、灵动的一体化设计，由厨房、餐厅、客厅、露台（奇数层）形成的一体化社交公区，总面积约达77.87㎡，堪比二七滨江千万级豪宅建面280㎡以上户型的同等区域。
这个一体化的大空间，能够真正摆下10人甚至14人的大餐桌，举办家庭亲友派对。让空间不只是一个面积上的容纳功能，更有社交和各类生活场景上的功能性满足。
第四是能够打破局限，实现空间单元尺度上的实用与舒适。
真四代住宅带来的不仅是较高得房率与大露台，更是对户内所有空间单元功能尺度的优化。
一般来说，传统住宅（非大平层）的次卧都只能做书房、功能房，或者勉强摆下一张小床，勉强具备卧室功能。
但是空港华府这套户型的两间次卧（奇数层户型），面宽3米，进深3.2米，这意味着次卧内可以摆下一张长2.2米，宽2米的大床，并且还留足了衣柜收纳空间与床尾过道空间。
另外两间主卧都做了主卧套房，其中东南向主卧套房面宽约4.2米，半赠送区域就达到了约21.9㎡。
主卧内形成了主卧、衣橱、主卫三个功能分区，尊崇感、秩序感、舒适度非常明显。
尺度细节成就空间功能的实用性与舒适度。
这套139㎡户型真正做到了四房，诸多细节不胜枚举，这就是真四代对居住改善带来的直观变化。
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