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北龙湖南岸不少住宅已经进入集体交付期，各项配套开始逐步丰富，不再会有前几年买瓶水都找不到店的情况。

如今，亚新星云湾在九如东路、东风渠北岸落子，后来居上，可以直接享受即将成熟的配套资源，无需等待。

更重要的是，地块资方实力强劲，加上亚新审美以及成熟的成品房设计理念，双方的合作可以说是天作之合。

国企背景无须赘述，亚新的“三公馆”却值得一说。

亚新茉莉公馆，作为北龙湖豪宅的起始，放在当下，仍是竞争力不俗的项目。

亚新茉莉公馆会所实拍

亚新紫藤公馆，2016年白沙地王项目，19层的大平层社区，在整个区域可谓鹤立鸡群。

亚新紫藤公馆实拍

亚新海棠公馆，浅灰色全铝板的外立面，堪称当下滨河国际新城第一豪宅。

亚新海棠公馆实拍

如今，作为“三公馆”的延续和升级。

亚新星云湾的入市，势必将以全新的设计革新南岸豪宅，引领北龙湖豪宅价值的重新洗牌。

项目占地约91亩，地块方正，没有缺口，整个大地块南侧三排为住宅，容积率仅有1.69，极度稀缺。

亚新星云湾效果图

地块西侧一路之隔，就是政府规划的学校用地，两个红绿灯就可以到达龙湖里商业以及规划中的正弘大商业，繁华尽在身边。

已经开始招生的上海师范大学附属郑州启佳学校，将先进的海派教育理念带到北龙湖南岸。

毗邻东风渠及东运河公园，自然环境更是一流，加上向南就是已经成熟的老东区，天泽街商业、绿地老街商业等，让消费十分便利。

正在修建的地铁8号线，和已经通车的地铁4号线，实现区域与主城的无缝对接。

另外，星云湾北地块规划为高端商业，未来将与龙湖里、正弘大商业形成龙湖中环南路一线商业配套，对房价的稳定和加持，更是有重大帮助。

由银泰操刀的北龙湖金融岛商业，也逐渐成为年轻人聚会洒脱的不二之选。

商业成熟、住宅交付、配套落地、学校开学、地铁兴建，北龙湖南岸正在进入价值的集中兑现期。

亚新星云湾区域现状

可以预见的是，3年后亚新星云湾交付，整个区域的配套和城市形象，将更上一层楼。

所在片区，既有接地气的商业配套和生活配套，也有相对静谧，不受影响的生活环境。

这样的星云湾，绝对是稀缺之至。

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在如兵营式排布的北龙湖南岸，亚新星云湾以超现代的建筑风格，势必将革新北龙湖的豪宅。

整体外立面采用太空灰、纳米白和香槟金三种颜色的铝板，配合石材和大面积的落地窗，让人忍不住多看两眼。

亚新星云湾单体效果图

工地现场，可以看到整体工程进度非常快，地块东侧有不少楼栋正在热火朝天的建造中，地块西侧的楼栋也将在近日出地面。

弧形转角的造型，圆弧形铝板加上大面积的LOW-E玻璃落地窗，可以说在整个南岸都是独树一帜的存在。

而在户型和产品设计上，星云湾更是请到了香港郑中事务所，建筑面积约170-238㎡的精装大平层产品，采用大面积的落地窗，视野和观景效果一流。

以210㎡的样板间户型为例，南北双阳台，南向四开间，采光面超过17米，北向也有一个阳台，整体室内通透明亮。

而238㎡的楼王面宽更是达到19.2米，L型的观景阳台面宽约8.3米，视觉效果更是无可比拟。

建面约238㎡户型图

可以想象的是，未来站在阳台上，可以看到东风渠美景，甚至连CBD大玉米和高铁站双子塔都可以尽收眼底，这样极致的视觉体验，在家里就可以感受到。

亚新星云湾周边环境

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在亚新打造的景观示范区，我们也可以观察到每一个细节。

比如极具技术感的转向墙面，地面配以花岗岩打造的涌泉水景，加上大型的乔木白蜡，整个前场更像是一副艺术画。

亚新星云湾景观示范区

星云湾的景观设计出自奥雅设计李宝章大师之手，北龙湖南岸诸多豪宅项目的远景景观，有不少出自他家。

未来，从南大门由南向北，一条艺术轴线贯穿社区，并配备约1000㎡的下沉式泛会所。

另外，社区还特意规划了3个约2000㎡的中心大花园，分布在社区的不同区域。

亚新星云湾会所效果图

走进样板间，更是可以感受到亚新的拳拳诚意。

不摆软装，相当于不化妆，直接感受最真实的样板间，这也是亚新的笃定和自信。

建面约170-238㎡的精装大平层洋房，全部都是四室两厅三卫和私家电梯厅的设计。

样板间为建面约210㎡的四室两厅三卫户型。

亚新星云湾210㎡户型

采用了当下最流行的大面宽、窄进深，大面积的落地窗设计，做到彻底的顶对顶、底对底，顶级的窗墙比，使得视觉体验拉满。

奢华酒店式的套房设计，在空间动线和尺度的把控上，都是相当到位，也给生活留下了不少缓和和阔绰的空间。

亚新星云湾210㎡户型

在精装标准方面，电视背景墙采用的芬迪白石材，堪称石材中的天花板，而梵蒂斯装甲门、耶鲁指纹密码锁、威乃达橱柜、博世厨房电器、汉斯格雅、杜拉维特等国际一线品牌建材也均有配置。

亚新星云湾210㎡户型

可以说，北龙湖迭代很快，但是亚新星云湾正站在这次迭代的潮头。

这样一个项目，势必会引发北龙湖南岸豪宅核心价值的重新洗牌。

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时至今日，买房人比几年前一定会更加保守，过去市场上锋芒毕露的开发商，开始逐渐淡出我们的视野，出于安全考虑，我们似乎只能选择国企央企开发的项目。

但如今，亚新星云湾的到来，无疑给了我们更多的选择。