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整体占地91亩，地块方正，南地块住宅仅1.69容积率，属性稀缺。

地块所处北龙湖南岸九如东路与龙湖中环路交叉口东南角，周围顶豪云集，一公里之内汇聚融创、金茂、永威等顶级豪宅，这里正是南岸真正的核心区，纯粹的顶豪圈，核心中的核心。

更为难得的是，南侧紧邻东风渠，坐拥一线观河景观，上风上水。同时又向南接攘繁华的老东区，闹中取静，生活便捷。

被外界诟病已久的北龙湖商业短板，也将在星云湾沿线的龙湖中环南路得到补齐。

星云湾北地块规划为商务用地，1-2层总面积约3万方，规划引进品牌主力店、高端餐饮、休闲娱乐等，打造体验式静态商业街区；

今年3月，新调整控规后的南岸一地块，位于项目西侧的如意东路与龙湖中环南路交会处，据传正弘意欲接手，打造继正弘城、正弘汇后的下一个高端商业——正弘里；

项目西侧紧邻的龙湖里，已成周边3公里内居民购物就餐首选地；

进入到产品迭代的3.0时代，在千篇一律的新中式建筑之后，亚新星云湾在这个稀缺土地上，又做出新的突破，引领北龙湖下一个产品时代的标杆。

星云湾的外立面，在北龙湖是如此独一无二。跳脱出北龙湖常见的新中式建筑表达，亚新星云湾以超现代风格建筑，独树一帜于北龙湖。

设计师结合项目临河近水的特性，将灵动美感延展到建筑之中，外立面采用太空灰、纳米白和香槟金三种颜色铝板，与石材结合，同时配以大面积落地窗。

弧形转角造型，圆弧形铝板以及大面积low-e 玻璃落地窗，不仅打破了南岸纯中式豪宅的形态窠臼，也创造了北龙湖豪宅的另一种流线型表达方式。

在产品设计上，星云湾继续突破北龙湖豪宅的全部想象力。

建筑面积约170—238 ㎡精装大平层洋房，采用大面积落地窗设计，顶对顶、底对底，这样的窗墙比设计，室外惊艳，室内通透，在全国豪宅市场也很能打。

186㎡户型效果图

超大面宽、270 °L型观景阳台成为星云湾的又一亮点。

238㎡楼王户型面宽达到19.2米，超大L型观景阳台横向面宽约8.3米、竖向纵深约7.8米，仿佛“imax巨幕”般观景效果，视觉效果惊人。

左右滑动查看全部户型

无论是东西边户，都拥有270 °观景阳台或超大南北向阳台，南侧可一线赏东风渠水景，远眺CBD繁华景象，带来极致的感官享受。

园林景观力邀北京奥雅李宝章大师执笔，成为星云湾的又一点睛之作。

一轴、三带、八园的布局方式，打破北龙湖现有景观的中规中矩。自南大门从南到北，一条高定会所艺术轴贯穿小区，并配备约1000平下沉式奢华私享泛会所。

会所效果图

除了小区内八个不同场景的花园组团外，星云湾将景观规划面积做到极致，又特意规划3个约2000方的中心大花园，均衡镶嵌于整个社区之中，进一步放大整个项目的高贵与艺术感。

同时，室内设计由全球酒店设计排名第一的CCD创始人郑中操刀，产品比肩一线豪宅。

在极致产品内卷的北龙湖，亚新星云湾站在过往豪宅肩膀上，意欲打造一个新时代的超越之作。