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继中骏世界城开业、泰古里商业街区开工，济川东路与春晖路交汇处的中天书香名邸二期商业部分次第曝光。

打造约2.7万方滨水商业街区，约8000方大型超市，买菜不用跑育才、美好，逛超市不用驱车大润发，这对生活在周边的居民来说，无疑是一场商业“及时雨”。

商业繁荣，基于业态健康

中天书香名邸二期商业部分，在济川东路与春晖路交汇处，乍一看，似乎就是楼盘的底商和邻里中心项目。

说到这儿必然有人不服。

品牌信誉高低、项目质量好坏、自建商业有无，是买房人货比三家最终拍板的三大标杆。没有商业的楼盘无异于没有灵魂。

既然自建商业是住宅标配，真的有必要拿出来“大做文章”？

城东有一个中骏就够了，客流量大，业态丰富，还有再建新商业的必要？

实际上，此言差矣。

当社区商业成为普遍现象，如何实现商业繁荣，成为当代社区商业发展的新课题。

商业繁荣，业态健康是第一要义。

据研究数据表明，城市居民30%~40%的消费支出集中在社区周边一公里范围之内。

社区商业，不重体量而重质量，业态规划重在与周边居民生产生活密切相关。

中天书香名邸二期商业部分，即将打造2.7万方滨水商业街区，约8000方大型超市。

从体量 看，项目社区商业规模不算大，可能只是45万方中骏世界城的冰山一角，是6.2万方泰古里商业街区的一半还不到，但贵在小而精；

从业态 看，周边楼盘交付多年的中铁溪源、康桥水岸，底商多以小型便利店、五金店、外卖小吃店为主，能够满足基本生活需求，但大多没什么存在感；

从规划 看，项目社区商业规划了商业街区、大型超市，这是城东片区的刚需型生活配套，一旦建成周边居民将直接受益，买菜、购物就在家门口，生活质量和效率显著提升。

从消费群体 看，中天书香名邸二期商业地块周边，分布着大量的居民区，以及泰州学院济川校区、南师大泰州学院等高校，消费群体以城东居民和高校学生为主。

业态健康、规划有序，体量不大的滨水商业也能做成现代网红街区，8000方的生活超市也能成为片区人气聚集地。

板块宜居，重在配套贴心

安居城东20年，问起有没有哪一刻想要换个环境生活？说来毫不夸张，从来没有。

一来安土重迁，20个春夏秋冬，眼看城东从阡陌纵横、遍地菜花黄，到高楼林立、城中尽繁华，不舍的是一份与板块共生长的情愫。

二来城东宜居，20年栉风沐雨，教育体系完善、商业发展繁荣、医疗康养可靠、交通运维成熟、生态环境向好，贪恋的是板块脱胎换骨的新生。

在九年制义务教育阶段，城东小学对于泰州人意义非凡。

千方百计也要把孩子塞进去的名校，在城东就有三所，经东校区投用多年，带火一整条育才路；春晖校区即将投用，多少城东人翘首以盼；济川校区正在兴建，周边项目迎来去化的春天。

中骏世界城去年底开业，城东商业规划“久旱逢甘霖”。

随后而来的泰古里商业街区规划、中天书香名邸二期商业规划，为城东带来全新现代化商业发展模式的同时，也对片区商业分布进行合理化补充。

泰州中医院东迁、东环高架串联、231高架体育公园开园，城东的宜居度与日俱增，区域改善风越刮越猛。

一墙之隔就是城东小学，出门散步即是商场，中天书香名邸开了一期又开二期，洋房、叠墅产品改善风格显著。

目前中天书香名邸一期

带装修小高层，在售户型建面约105㎡、126㎡，均价约18800元/㎡，;

带装修洋房，在售户型建面约135㎡，均价约20000元/㎡;

叠墅在售户型建面约137㎡，下叠带地下室总价360万，中叠、上叠总价300万。

中天书香名邸二期

叠墅，单价约21600元/㎡，在售楼栋为30#、32#、35#楼，户型建面约143㎡；

小高层，单价约17600元/㎡，在售楼栋为48#、49#、51#楼，户型建面约114㎡、132㎡、140㎡。

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