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国匠基因的向上力量

一个项目的产品力上限，是由开发团队带出的基因所决定。

松阅的开发商，来自本土的运盛集团。

你可能没在开发商榜单见过他，但大家的食、住、行可都离不开他。

中俄原油管线工程

中哈天然气管线工程、中俄原油管线工程、 长北气天工程、武广客运专线工程等，都有运盛集团的身影；

大家耳熟能详的中粮集团、正大食品、永旺、盒马、海底捞、老乡鸡等都是由他供应；

还是柳钢、鞍钢、武钢、中钢等大型原料谅供应商；

在代表大国重工水平的汽车制造领域，运盛一直处于国内 领先地位，拥有实用性创新专利 14 项……

从国家重大工程的项目供应商、国际粮库供应商、大型钢铁企业原料供应商，到国家领先的环保装备制造运营服务商……

运盛所从事的产业决定了它很少出现在普通大众的视野中，而是和国家、产业的发展紧密相连，布局国家发展基石和重大工程。

经过27载的发展，运盛从钢铁、重工到金融、民生，再到城市更新，始终以责任担当同步国家战略。

用一句话来概括——

大匠希声，低调的实力派。

之所以能如此紧密、长久的和国家发展战略同步前行，一方面来自运盛的责任担当，一方面是其骨子里的国匠基因——

2003 年，运盛收购了中国储运总公司武昌分公司（662 库）；

2004 年运盛改制重组青菱机械厂；

2009 年运盛投资入股武汉农村商业银行……

作为产业运营的领军者，运盛这次选择自己的大本营长江右岸，颇有种世界归来起笔江东的味道。

毕竟，对于松阅这样的首批城市更新项目，一开始的规划使命，不是如何吸纳城心地段资源，而是以更有活力的方式，焕发城市更旺盛生命力。

唯有像运盛这样的与武汉共发展的责任感企业，才能完全站在城市的角度、站在时间生长的维度去思考土地历史积淀，才会打造一个更经得起时间考验的城市更新样板，成为武汉城心品质化、城市向上的新地标。

02

一次系统性的产品力颠覆

于是，松阅拿出了足够多对市场、对客户的尊重——

如何在武汉因地制宜，做出四代住宅？

如何做的这个产品，让更多的人享受到少数豪宅的仪式感、尊贵感？

项目为此做了大量的前期调研，实地走访了全国众多四代住宅产品，中信院建筑设计团队数次易稿，才有了如今颠覆以往的产品力。

在他看来，第四代住宅并不只是大一点的阳台、超高的得房率；而是相对于过往的传统住宅，实现的一次全面的迭代、革新——

关于未来生活方式、居住理念与空间需求的一整套解决方案。

所以，松阅的回答是，给你意料之中的尊贵感，更给你意料之外的愉悦，打造属于社区，同样也属于一座城市的新质生活。

第一件事就是，松阅为社区植入一条更有质感的归家动线。

不管是小区入口，园林、架空层，你可以感受到很明显的强烈仪式感。

松阅社区大门效果图

松阅用了约45m星级酒店式大门，最高约6m的艺术化景墙，同样精致的金属格栅，搭配一整面野奢酒店同款开山石，优雅金与高级灰，在私域与外界之间，划分出鲜明的领域感。

松阅示范区效果图

整个项目都仿佛内嵌在公园里，轻描淡写间，营造出复得返自然的惬意与欢欣。

置身其中，很难不沉浸在这样藏山纳水入胸怀的自然之态中，实现真正天人合一属于东方哲学的自在惬意。

可以说，从用材考究，到空间设计的细腻，松阅通过多种方式实现精致感由内到外的统一。

第二件事，松阅正试图为业主量身定制“精神空间”。

3w+豪宅同款的高定会所，将联合全国知名品牌书店打造城市书房，可以尽情沉浸在书海之中，享受静谧的时光。

城市书房效果图

这里将是业主的“疗愈场”和“充电站”，徐徐上演一出岁月静好。

以“翼果”为主题的营地（口袋公园）与儿童乐园、架空层，也是为数不多自带IP项目之一。

口袋公园效果图

为了能让业体验更好，还将引入全国TOP户外研究机构运营翼果营地，供大小业主们私享的，更有想象力的交互空间——

未来，下楼就能来一场露营，孩子们能够以草木为师，对着植物写文章，看一朵花开的故事……

架空层效果图

项目倾力打造的“翼果乐园”主题架空层，对标亲子游乐领域头部meland，涵盖天空之城、岩石工坊、知识海洋三大主题。

天真烂漫是吾师，孩子们在审美在线的趣味环境中长大，又保持与自然的亲密接触，成为万里挑一的有趣灵魂。

快节奏的当下，我们需要一个真正“懂我”的空间。

松阅，既是阅见从容、繁盛、松弛、文蕴，更是阅见自己内心的生活向往。

更重要的是，这些都会伴随着示范区开放，同步实景呈现。

即客户在营销阶段，眼睛看到，手触摸到，身体感受到，所有的一切，几乎都是未来生活的提前呈现。

这是一个很大胆的尝试。

毕竟，在样板阶段，美轮美奂的打造个示范区，其实也完全可以，甚至徐sir觉得也不影响销售。

但这不是松阅走的这一条路，他选择在展示阶段就同步实景呈现，把所有最难的环节都自己揽下来，只是为了业主能完整地体验未来交付后的生活。

这大概就是，裹藏在松阅不计成本背后的价值观和产品主张。

03

你很难拒绝的【真四代】

松阅，特别善于创造出非常具有生活理念的各种场景。

园林景观如此，建筑空间亦如是。

在居住场景上，项目同样植入他对新质生活的理解。

这个市面上罕见的真四代产品，围绕着更加全能、更具细节而迭代。

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左右滑动查看更多户型图

本户型图为一楼装修示意图过程稿，最终以现场输出为准，仅作松阅产品大致结构示意，所标尺寸等仅供参考，相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、尺寸面积、空间相对位置等可能不同，买卖双方的权利义务以最终签订的商品房买卖合同等文件约定为准。

这是一次真正围绕客户真需求的产品迭代。

比如，现在基本上只有160+㎡以上大平层产品，才能享受私梯入户，独立的电梯前室。

但是，在松阅，这成为产品力升级的标配。

即便是97㎡中间户产品，巧妙以电梯对开门的形式，让业主告别空间共享，告别拥挤，奢享高达约8㎡私家电梯前室拓展空间，这在武汉几乎绝无仅有！

不仅如此，项目还特别增加了入户X空间，完全可以根据自己的喜好，打造成空中花园，实现真正的“空中庭院梦”，亦或是私家影院，社交空间等，是不是完全切中当下更高阶的生活诉求？

比如，虽然松阅是毛坯交付，但是他贴心地帮你封阳台，这几乎也是市场“头一遭”。

毕竟，武汉夏、冬季尤为漫长，较大尺度的阳台，如果不做封闭处理，长期风吹日晒，反而比较鸡肋。

封阳台之后，更为灵活，不管是莳花弄草，还是拓展空间、居住舒适度都会产生质的飞跃——

开则享受阳光清风，关则实现幕墙立面一样的高颜值，在繁华城心将喧嚣与浮华隔绝在外，享受闹中取静的静逸生活。

又比如，伴随着当下客户对室内空间的极致需求，松阅大部分产品得房率超过100%，还能将LDKGB打造成一个全能家庭聚厅。

97 ㎡有约8㎡独立入户门厅，南向开间可做到约6.6m的大平层尺度，拓展后客厅空间可达约37㎡大横厅，同面积段无敌！

108㎡入户拓展空间高达约10㎡，实客餐厅优化后可以做到约33㎡，不仅功能分区，还动静分区！如此刚改的面积，但拥有“高改”的尺度，堪称年度宝藏户型。

133㎡可以做到四房两厅两卫，入户拓展空间约11㎡，优化后宽厅超过35㎡，最大套房做到了约17㎡，尺度媲美豪宅。

此外，作为边户的108㎡、131㎡，还拥有以往180+㎡豪宅同款的270°采光视野，配上超大窗墙比，是让人无法拒绝的王炸户型。

它是武汉市场难得的越级产品。

即在采光视野、空间尺度上，得到的却是更大尺度的越级体验。

然而这还不是全部。

松阅特别难能可贵的地方在于：因为关注客户的生活痛点，而对自己提出更高的要求，想办法去一次性解决。

少梁化的设计，可以满足不同家庭的需求，营造不同的居住场景：

97㎡就可以按照自己的需求打造成三房，或者两房+大横厅的奢阔空间；

108、131㎡也可以摇身一变，成为双套间的享受级产品……

值得一提的是，132㎡主卧也带阳台的设计，让主卧套间拥有了更多想象空间，如果愿意还能做出衣帽间、梳妆台、阅读角……在有限空间里，提纯高浓度的豪宅感受。

项目推出小面积产品，固然有考虑让更多武汉家庭，不错过松阅；但亦是为了证明，在他的笔下，并不以产品面积作为度量高品质生活的唯一标准——

空间的奢华感，一直和大小无关。

这，或许就是业内所说的高定感。

不是通过简单的材质堆砌来彰显表达品质和身份，更多是通过生活场景的升级，更加高级的表达对居住生活的理解。

04

城央独一份的新质生活

确实在这个产品里，我们看到了松阅的不计代价。

这也恰恰说明了态度——

产品力从大到小都不减分的投入，倾尽所有力量都投入到项目。

为什么会如此？本身也是因为当下这块地的特殊。

松阅的醇熟丰饶，是经过无数岁月沉淀下来的各类城市资源，非5年，10年发展起来的新区可比拟。

在它的周围几乎汇集了城心历史积淀下来的大部分精华元素：

教育一直是家长头疼的问题，但是在松阅，孩子上学完全无需操心。

因为他是大武昌罕见拥有双TOP名校资源的项目：红钢城小学第四学校、武钢三中十一学校（北校区）……

如此家门口的名校，估计是很多家长梦寐以求的。

出行方面，项目附近有地铁5号线红钢城站，直线距离仅约900m，无缝换乘地铁2、4、7、8号线，快速通达三镇核心区；

武汉印象城 图源网络

出门就能领略城心的万千繁华，时尚摩登，松阅步行约800m可达武汉印象城，地铁2站路可达众圆奥莱，多坐几站路，还有销品茂、滨江万象城……吃喝玩乐购一条龙；

生态环境同样极为优越，项目除了自建口袋公园外，南侧约300m就是南干渠游园，周边还有和平公园、青山公园，江滩公园等众多公园环绕。

和平公园 图源青融媒

一直都觉得，被公园环绕的日常，才是生活本来该有的样子。