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蹲姑苏主城改善的朋友，真的可以激动一波了！

沉寂很久的南门核心地块，金茂全新盘终于正式浮出水面，户型、价格、首开信息全部曝光，我看完实地展厅，真心觉得是今年主城改善的宝藏盘！

项目备案名满芳雅园，案名金茂姑苏满元，是金茂最新的满系轻豪宅产品线。和大家熟悉的金茂府不一样，这条新线主打年轻艺术质感，外观更轻盈通透，审美完全踩中当下改善群体的喜好，之前只在北京、上海这些一线核心区落地，这次落地姑苏南门，规格真的很高。

位置就是老苏州人都熟悉的原南门沃尔玛地块，地段不用多说，妥妥的主城核心。周边居住氛围特别成熟，地铁、路网、商圈全覆盖，生活便利度直接拉满，对比很多远郊低密盘，优势真的肉眼可见。

这次首开诚意很足，但体量不大，仅4栋、一共74套房源，稀缺度直接拉满。

其中60套是精装洋房，户型115㎡、130㎡、143㎡；剩下14套是毛坯叠墅，面积180-200㎡，体量小、圈层纯粹，大概率会很抢手。

价格也给了惊喜！洋房放风3.5-3.8万/㎡，叠墅总价750-1300万，对比周边二手房近4万的单价，新房性价比优势特别明显，上车主城改善的门槛直接降低。

重点说下大家最关注的洋房户型，真的太懂苏州改善需求了！

🔥115㎡三房两卫｜主城绝版小户型洋房

懂楼市的都知道，现在姑苏、园区核心，几乎找不到115㎡的纯洋房产品。之前园区同户型开盘直接抢空，足见有多受欢迎。

户型布局很规整，没有多余浪费空间，三口之家、二胎家庭自住刚刚好，总价可控、后期流通性也强，刚需转改善首选。

🔥130㎡四房两卫｜刚需家庭终极适配

同面积很少见的四房格局，兼顾了居住空间和功能分区，想要书房、儿童房、储物间的家庭，这个户型基本可以一步到位，不用后期置换。

🔥143㎡大四房｜改善天花板户型

一梯两户对开门设计，私密性拉满。四开间朝南+超长三联阳台，采光视野一绝。主卧带270°转角飘窗，就连北向次卧、公卫都配了大飘窗，细节质感直接拉满，居住体验远超同片区竞品。