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8年新房空窗期，让许多买家对桃花源新品望眼欲穿。

2025年，在众望所归的期盼中，绿城再度回归桃花源，带着「恒庐系」开卷作品——溪径恒庐，点燃城西豪宅市场！

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从“郊区别墅”到“第三中心藏品”

1998年，绿城在未来科技城南落下桃花源第一块基石时，这里还是杭州人口中的“远郊”。彼时的低密别墅，更多是“逃离城市”的隐居选择。

20多年后，未来科技城崛起为“杭州第三中心”，成为科创精英聚集的价值高地。

2017年桃花源收官后，城西豪宅买家一等就是8年，才等到真正承接这份传奇的项目。

溪径恒庐的幸运，在于诞生即站在“巨人的肩膀上”。

作为桃花源全新组团，它无需从零培育板块价值，2700亩大盘里，数十年生长的原生树木、成熟的低密氛围都是 “先天嫁妆”。

如今，溪径恒庐接过这份“遗产”，所处时代早已不同。曾经的“郊区”，现有运溪快速路等便捷交通串联便利生活，更有未来科技城产业红利注入。

当“低密别墅”遇上“城市第三中心”，溪径恒庐的稀缺性，已超越“房子”本身，成为“城市核心区的低密藏品”。

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1.01容积率+美术馆级景观

当下杭州楼市，“低密”早已是“政策红线里的稀缺品”。

杭州主城近十年新拍地块中，容积率1.01的项目屈指可数——溪径恒庐的1.01容积率，堪称“十年一遇的孤品”。

这份“奢侈”，进门第一眼就能感受。

走进项目，迎接访客的不是传统气派大门，而是“缪斯艺廊”景观通道。

弧形艺术雕塑与镜面水池相映，晴天时山影、绿植完整倒映水中，连水面涟漪都像精心设计的动态画面；两侧景墙用天然石材拼接，无多余装饰，却在光影中透着高级感。

园区大堂的细节更令人惊艳，窗格是能投射莫奈花园光影的定制设计。

白天，阳光透过窗格洒出睡莲、绿植图案，仿佛把莫奈画作搬进现实；傍晚，暖灯亮起，光影变作柔和暖黄色，成为“回家路上的艺术彩蛋”。这种“把美术馆搬进社区”的巧思，在杭州低密盘里实属罕见。

地下约1500㎡会所更是“里子”担当。

阳光透过约15米玻璃天顶洒下，池水与马赛克光影交织，宛如置身莫奈吉维尼花园；会所还专门划分亲子泳池区，软包边角、恒温水质，连孩子游泳的安全舒适都考虑周全。

旁边的多功能球场同样亮眼，可打羽毛球、玩匹克球，地面用防滑耐磨专业材质；休息区布置得像高端酒店休闲区，运动后坐下喝茶，全无 “小区会所” 的局促感。

要知道，这样的配套，很多千万级主城顶豪都未必配齐，而溪径恒庐将其变成了业主的 “日常福利”。

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让“桃花源生活”不再高不可攀

桃花源的传奇，从来离不开“产品力”支撑。

溪径恒庐带来的“恒庐系”，99套法式合院+264套创新叠墅，既延续高端基因，又用贴合当下需求的设计，让“住进桃花源”不再是少数人的专利。

99套法式合院堪称“杭州法式豪宅的濒危物种”。

如今开发商很少愿做法式合院，其对工艺要求极高，中轴对称布局不能有太大误差，柱式雕花需手工打磨，弧形窗套要定制模具，稍不把控就会“东施效颦”。

但溪径恒庐不仅挑战，还做得“既经典又现代”。

合院灵感源自香奈儿老佛爷摩洛哥南法别墅，却未硬搬复古元素，而是做了贴合生活的升级。

比如针对传统法式合院“采光差”的痛点，直接采用南向约11米大三开间，阳光从早晒到晚，无任何暗角；首层约3.9米挑高营造“豪宅气场”，二三层约3.3米层高让法式雕花线条在光影中更立体，比同面积中式合院开阔太多。

若说法式合院是“收藏级”选择，叠墅就是“亲民级”惊喜。

绿城用“垂直双首层”设计，打破叠墅“上叠没院子、下叠没采光”的固有印象。

下叠（1-2 层）有南向独立入户门，开门即享约60-160㎡私家庭院，落地窗推开消弭室内外界限，坐在客厅就能看见庭院绿植；约57-140㎡地下室不压抑，预留采光井，可改造成家庭影院、健身房。

上叠（3-4 层）体验同样超出预期，星空玻璃顶电梯开门即是艺术光影，无传统叠墅的压抑感。近 6 米长隐形收纳柜藏尽杂物，衣帽间柔光设计贴合女性需求，北次卧涂鸦墙是孩子的专属空间，这些细节，让叠墅住出“类合院”的私密与舒适。

更关键的是价格，700万起就能拿下桃花源低密产品。要知道，板块内老别墅早已千万级起步，部分核心组团甚至两三千万，溪径恒庐相当于给想住进桃花源的人一张“低门槛入场券”。也难怪探盘当天，销售笑称“验资客户排到了下周”。

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不是所有低密，都能叫“桃花源”

不限价时代，很多开发商在“减配”中找平衡，绿城却在溪径恒庐身上，延续了桃花源“不计成本做产品”的初心。

1.01 容积率土地不浪费，莫奈花园景观非噱头，嘉格纳厨电非摆设，每处细节都在诉说：这不是普通低密项目，而是桃花源传奇的续写。

对余杭而言，溪径恒庐的意义远不止“多一个高端楼盘”。

它为余杭豪宅市场树立新标杆：真正的顶流，不靠价格炒作，而靠“稀缺资源+产品力+品牌口碑”的硬实力，也给想在余杭安家的高净值人群，提供了“不用去主城，也能拥有顶级生活” 的选择。

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