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2025年，华润置地的双润府落地郑州金水路！

超总润府踞守郑东高铁板块，以万象城+全球总部为盾，用大平层产品承载塔尖高端客户的叠合型价值需求。

中原润府则锚定中原老城芯，以金二环+地铁5号线为矛，用92-136㎡功能户型开启首改家庭的品质平权。

二者如同城市发展的双生镜像：一个代言未来，一个焕新历史。

中原润府的颠覆性在于，它划定了城芯改善的“黄金准入线”：

总价红线150万起：98%得房率实现三代同住，比同地段项目低20%上车成本；

面积实用主义：将套内空间高效转化为157箱收纳力+陪伴厨房等真实生活模块；

配套步行认证：80米地铁口、500米锦艺城/月季公园，让城芯生活彻底脱离方向盘束缚。

这本质是首改规则的重新书写——当市场逼迫普通家庭在“地段/面积/总价”中痛苦取舍时，中原润府用严苛的「三角校准」破局：118㎡适配十年成长周期（电竞书房→儿童房→老人阳光角），136㎡以主卧“小家化”实现私密升级。那些环外大户的时间陷阱、低配四代宅的溢价泡沫、老破大的功能硬伤，在此找到终极解法。

华润置地15年间在郑州主城布局多个项目，主要以城市综合体及高端住宅为主，如从郑东新区的华润幸福里、华润瑞府、超总润府再到中原区的中原润府，华润置地在郑州始终践行“不止造楼，更造城运”的理念。

◈实景示范区：交付标准的素颜直播

交付兑现方面，近两年华润置地在郑州的项目，提前交付已经是标配，华润幸福里提前11个月，华润瑞府项提前6个月。

社区挑高门厅实景呈现

不同于以往新盘入市，中原润府在开盘前即全维度开放景观示范区与实体样板间：社区大门和景观园林、功能兑现的社区会所、精装交付的厨卫品牌均以“素颜”姿态接受检验，让购房决策回归居住本质。

下沉会所实景呈现

户型生长力：适配家庭生命周期的灵活空间

◈118㎡三房：5-10年家庭周期的空间预案库

新婚期：北向房间做“电竞书房”，预留婴儿床位置；

育儿期：改造为儿童房，飘窗做绘本架，墙面预留投影幕布接口；

老人同住期：客厅阳台联通封闭，形成7.2米横厅，老人可在窗边晒太阳，孩子在地板上搭积木。

◈136㎡四房：主卧小家化的场景革命

休憩区：270°三面采光+2米宽床+步入式高效采光衣帽间，尺度采光极佳；

卫浴区：智能马桶+镜柜内部及柜门收纳布局，可实现常用物品的极致空间收纳。

3.社区轻豪感：仪式感与实用性的平衡术大师

◈归家动线：从大门到家门的身份认同链

城市级大门：135米城市级展示界面，以大门、围墙 、沿街景观构成门户，提升市政绿化并设西北角景墙与精神堡垒。大门飞檐设计象征志远，两侧景墙用土耳其大理石仿夯土墙，搭配水景与发光logo；环岛屏风以1860块不锈钢复刻瓦片手工安装，地面石材铺装，过道两旁的榉树与内院朴树的形成“前榉后朴”的美好寓意。

社区大门实景呈现

经环岛登台阶入挑高门厅，内陈艺术山石，顶部仿凿井天光，两侧香槟金金属垂帘雅致。再入静水步道，香槟金连廊配6棵榉树与灯具，寓意顺遂。

静水步道实景呈现

双精装大堂：地面精装大堂挑高4.6-5.8米，融入项目定制的月季花符号，以高颜值岩板、拼花地面以及玻璃屏风营造出酒店级的美学。高标准地库自入口至单元厅泛厅景致层层递进，尽显归家仪式感。

地库实景呈现

会所架空层：地下会所空间以成人健身与儿童运动为主。成人健身区功能分区科学丰富，含有氧健身、力量锻炼、瑜伽室等，儿童区设跑道、攀岩、蹦床等娱乐区及家长看护区。会所面向山水濮院，采用大面积落地玻璃，让业主健身或陪伴孩子时能欣赏四季景观，愉悦心情。

会所实景呈现

架空层面积约630㎡，包含书吧、会客、沙龙、棋牌室、自住超市等功能区，作为业主家庭的外部延伸，给家人更多的休闲娱乐空间。

架空层实景呈现

4.物业温度力：全方位生活守护

◈基础服务：24小时安防+45分钟快速响应

安全感是居住的首要需求。中原润府提供24 小时安防服务，通过智能监控系统、电子巡更系统等，全方位保障社区的安全。项目建立45分钟快速响应机制，及时解决业主的后顾之忧。

◈增值服务：“润比邻”品牌活动（运动营、亲子日等）

除了基础服务，社区还推出“润比邻”品牌活动，涵盖运动营、亲子日、节日庆典等丰富内容，让邻里关系更紧密，生活更有温度。

总价适配力：精准覆盖首改客群

◈产品矩阵：总价150-250万，匹配首改置业预算

项目配置92/118/136㎡户型，总价在150-250万之间，匹配了片区首改置业的预算。这意味着，在中原城芯首改客群无需承担过高的经济压力，就能够拥有一套品质与性价比兼具的好房子。

◈精装交付：十三项精装细节，交付即可入住

不同于多数新盘，中原润府为精装交付，打造了十三项精装细节，如封窗交付、地暖通铺、中央空调及前置净水系统等，业主收房即可入住。彻底告别毛坯装修的时间损耗与邻里错峰施工的噪音马拉松。