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徐州万科昆吾

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看过万科昆吾，你就能明白，它与徐州其它奢宅都不一样。别人还在卷配套、卷产品的时候，万科昆吾已经率先进入新赛道——用碾压级的实景，兑现情绪价值和居住价值。

万科昆吾实景图

项目一口气请来8位知名奢宅大师亲自操刀设计，通过高颗粒度场景营造，将大面积实景提前展现，让业主更直观的感受徐州奢宅的生活日常。

据悉，万科昆吾只用16%的土地来盖房子，其他84%的土地用来做公共空间。项目目前已经实景呈现1万多平生活场景，这种视觉冲击带来的情绪价值，或许只有置身其中才能真切的感受的到。

除此之外，项目约3000㎡的吾·lounge会所将圈层氛围也拿捏的相当到位，定制化的高阶生活，在徐州市场都罕见。

在这些情绪价值之上，万科昆吾更是“大写加粗”的延伸到了居住体验上。

建面约198㎡样板间实景图

主打建面约170-540㎡高定大平层，起步就很纯粹，李玮珉、吴滨等大师手笔，给生活又布上了一层奢华底色。

不夸张的说，万科昆吾的创新、理念、兑现，是很多项目乃至房企模仿不来的。但，却是当下高净值人群需要的。

所以即便是奢宅，也不愁销量。项目在售的11#建面约198㎡大平层户型，仅剩1套，马上清盘，需要的速度抢房。

集“面子、里子、圈子”一体

看万科昆吾统治级表现！

差异化、兑现力、品质感，是万科昆吾显性的标签，这里所展现的实景生活，是你在徐州楼市未曾见过的模版，只有走进去，才能直观感受到社区的品质感与档次感。

1、城中园、园中舍，撑起徐州的面子

万科昆吾的建筑密度只有16%，一般来说20%以下就属于超低建筑密度范畴，项目只用16%的土地来盖房子，其他84%的土地用来建设园林和生活场景，未来社区公共空间超乎想象的大。

万科昆吾实景图

为了营造这种“城中园、园中舍”的空间布局，万科昆吾主动牺牲利润空间，将更多的留白赋予景观。可以说，对于这片土地的认知，万科昆吾已经超过城市与土地本身所赋予的价值。

俯瞰之下，昆吾仿佛在城市之中造了个园子，又在园子里点缀了几栋房子。

2、虽由人做、宛自天开的东方大宅

能够吸引有钱人的生活场景应该是什么样？我觉得气场要拿捏到位。

万科昆吾实景图

万科昆吾整个的设计灵感来自于汉朝的上林苑，“进门、入院、游园、归宅”的四重归家礼序，给业主带来尊崇的归家仪式感。

此外项目还汲取了东方传统章法规矩精髓，将重门叠院、前宫后院的理念运用到园林上，虽由人做，宛自天开。游历在示范区中，仿佛置身一座消隐于城的“家宅大院”。

比如代表古代高规格礼序的三重门、不惜成本打造的承光院、以绿植，红枫，鸡爪槭营造出“浮翠”与“云林”的视觉盛宴、采用四水归堂理念打造的环宇庭院......

万科昆吾实景图

尤其是在下沉庭院，一池三山式的设计别说在徐州，放在大城市也是鲜有。在古色古香的茶亭上，泡一壶茶，脚下潺潺飞瀑，仿佛人间仙境。

大处落笔，小中见极。大气之余，万科昆吾也将细节与偏执展现淋漓。

在选材上，毫不吝啬的选用冰州青、帝王黑、福鼎黑等高品质石材，就连地面铺装也是人工编制手法铺设，造价昂贵、工艺复杂，徐州的高品级奢宅，确实让人大开眼界。

3、顶奢会所，高段位圈层，大人物的“刚需”

徐州楼盘内的会所大概可以分为两种，一种「吾·Lounge会所」，一种其他。

这一次万科昆吾特邀李玮珉大师亲自操刀会所设计，在约3000㎡上下3层的空间中，整个功能场景的配置，在市面上几乎没有竞品。

恒温泳池、健身房、棋牌室、瑜伽室、四点半学堂只是基本配置。

私宴厅、私人影院、私董室、红酒雪茄吧、高尔夫练习场，这才是奢宅会所该有的样子。

更别说，项目还不定期组织专属的社群活动，私享酒会、潜水、露营、马术等，与峯层人士集聚社交，生活才得以进阶。

在徐州，3万+/㎡的小区也很难享受这样的生活。塔尖圈层想要什么，万科昆吾是懂的。

万科昆吾，实景展现出来的碾压级兑现力，让人大呼震撼。但这种震撼如果只能在园区内才能感受的到，或许有点遗憾。

现在，项目主推的11#楼，拥有约150米阔绰楼间距，即使你身在家中也能坐拥IMAX级视野与舒适的观景角度。

推窗而望，一池三山，重门叠院、尽收眼底，视觉效果绝了。楼下就是吾·lounge会所，商务、社交、健身下楼即可，随时随地打开新的圈子。

然而如此诱人的选择，所剩房源却不多，尤其是建面约198㎡户型仅剩1套，清盘在即，机会稍纵即逝。

要知道，建面约198㎡四室两厅三卫的大平层，可是善于创导“摩登东方”设计理念的吴滨大师为万科昆吾量身打造，自然是抢手货。

入口玄关处地面采用大理石拼花设计“定制纹路”+仿中式铜质吊灯，东方韵味足。

建面约198㎡样板间实景图

约6米宽厅，搭配270°转角落地窗设计，将视野拉到满格。

建面约198㎡样板间实景图

餐客一体约60㎡奢阔空间，这里就是你的私人会客厅，家人相聚、商务会客、好友聚会等多样生活场景都装的进来。

铜质的背景墙，玉质的酒吧倒台，无不体现了摩登东方的精致生活。

建面约198㎡样板间实景图

双主卧套房设计，大大提升了家庭的生活质感，又可满足居住者的私密空间。