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项目约1.2的超低容积率，在苏州主城区近乎断供，为数不多的同密度地块也多半会“高低配”，即便是一些双湖地块都没做到纯墅规划。

绿城樾庐的稀缺，并非完全依赖于低密土地，而是其拒绝高低配，只做“纯别墅”的魄力。

这是吴中主城唯一的纯别墅盘，没有任何洋房、高层产品拉低档次。项目全盘仅有“合院+叠墅”产品，面积约200㎡-325㎡，清一色大面积产品，圈层极度纯粹。

在此基础上，绿城樾庐还拥有顶级的“上风上水”优质地脉——

项目位于吴中政务中心板块，形成“轨交+学府+生态”的黄金三角格局，是毫无争议的“第一居所主城纯别墅”。

还有最重要的一点：项目北临石湖、南望太湖，依傍旺山景区和上方山国家森林公园，这种“三山两湖+国家森林公园”的稀缺自然资源，在整个苏州新房市场也属独有。

这样的主城+生态资源，更在其纯别墅的稀缺性上再添几笔“孤品”色彩。

②脑洞大开！横向、纵向尺度全突破！把叠墅、合院，做出“独栋感”...

落位到产品设计，绿城·樾庐以“错、浸、度、退、融、趣”六重近乎颠覆的创新设计，把叠墅与合院玩出了新花样，为苏州提供一种未曾想过、未曾见过的低密生活方式。

比如，楼栋之间错落有序的排布，以及创新的退台花园设计；

比如，超大尺度面宽，甚至做到一层一厅；

比如，让叠墅能拥有接近独栋的体验；

比如，合院颠覆传统，每一层都堪比顶级大平层；

约200㎡-300㎡创意叠墅！独立入户+南北庭院，居住感叫板独栋...

传统的叠墅产品，基本就是把大平层折叠起来变成2-3层，论尺度感不如大平层，论空间私密感不如真别墅。

绿城樾庐的叠墅，直接来了个究极进化——把平层与独栋的优点结合。

约270㎡上叠户型示意图

※户户独立入户系统：上下叠均有完全独立的归家入户系统，户户有独立院门与电梯，复制独栋式的私享感。

※户户带庭院/露台：叠墅规划南北庭院景观空间，上下叠均有独立的户外空间，其中下叠最大拥有约100㎡庭院面积，另外还额外100%赠送地下空间，可用于改造为影音室、酒窖、儿童乐园等。

※层层都是大平层：基于超高得房率，每一层空间都够大够宽，不仅有无界尺度的舒朗横厅，还有尊享大套卧。

通过科学的空间布局，让叠墅也能实现不是独栋，近似独栋的感觉。

约285-325㎡合院，带独立庭院+露台+地下室，格局堪比3套大平层叠加...

樾庐的合院产品，在叠墅的亮点基础上，让享受上更上数层台阶，尤其是在空间感上，绝对是超乎想象力的“慷慨”。

约325㎡合院户型示意图

真正意义上的独门独院，一户纵享3+1层超大私密空间。

每一套都带独立的院落；每一套都带超大面积地下空间；每一套都带大露台...是真正意义上的“有天有地”。

在空间格局上，不仅整体方正，还做到了大面宽短进深。大横厅社交空间独占一层，主卧大套房也独占一层，开间尺度都是横向铺满，最大化为采光和景观视野铺垫。