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武汉天宸售楼处电话：400-116-7720转999

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3月20日，武汉市华润置地衡颐房地产开发有限公司申报的新建居住项目（江岸区劳动新村二期地块）规划方案批前公示。

从规划方案来看，武汉天宸项目共规划有3栋29-33层的高层和2栋13-17层的小高层，还有1所幼儿园和少量临街商业。

项目规划用地面积约2.74万方，总建筑面积约8.91万方，计容建筑面积约6.85万方，住宅建筑面积约6.48万方，容积率2.5，户数484户，机动车停车位502辆，住宅车位495辆，车位配比1比1.02。户均建面约133.8平，户型备注显示150平以下户型为428户，150平以上户型为56户。

项目地块呈长方形，东侧3栋高层，西侧2栋小高层，均为西南朝向，与二七北路基本平行、与解放大道基本垂直，正面楼间距超过50米。主入口位于二七北路，大门位于两栋底商之间。

项目仅有二七北路一侧临街，另外3面是公共通道或者围墙，相对有点闭塞。项目并非一线临解放大道和轻轨，但依然会有一些噪音影响。

除了5号楼带有连廊，其它楼栋都非连廊结构。结合朋友圈消息来看，项目规划为第四代住宅，得房率可能会很高。

外界宣传：

项目置业顾问对外公布的户型图如下：

项目户型分布已经非常清晰，1、3号楼为2个单元、2梯2户（1号楼为29层，3号楼为32层），5号楼为2个单元、2梯3户、33层，2、4号楼均为1个单元、2梯2户（2号楼为11层，4号楼为13层），建面约124-165平房源，为准四代产品，可拓展面积相当多。

124平中间套可做四房。该户型3开间朝南，门口设置了一个迷你小房间，临生活阳台，算是比较创新的设计。全房共规划了3处阳台优化面积，其中南向2个空间均带阳台，但并非双联设计，中间以承重墙隔开，增加了次卧的私密性。

（浅蓝色是半赠送，黄色是全赠送）

5号楼建面约124平户型：

5号楼端头边户，带独立电梯前室，餐客厅两面采光，主要采光面在西侧，做了大飘窗优化面积，南向2开间均带阳台。北面2个卧室均各带2个窗户（其中一个是小窗户），因此做各做了两个全面宽飘窗优化面积。此外还有一个X空间带阳台，也可以做成一个小房间。124平比较轻松的满足了四房功能性需求。

1、3号楼建面约143平户型：

1、3号楼两个端头边套，四房两厅两卫，3开间朝南，客厅位于户型中部，主卧紧邻客厅，动静分区相对一般，全房飘窗优化面积较多，共有6处飘窗，北向有生活小阳台。户型结构相对常规，但得房率应该还是高于传统户型的。

2、4号楼建面约165平户型：

西边端头户型，带独立电梯前室，4开间朝南，拥有大方厅。该户型虽然是传统南北通透结构，但优点在于餐客厅开间非常大，全房共有4处阳台优化面积，南侧次卧卫生间为暗卫。

2、4号楼建面约165平户型：

从效果图来看，项目南向外立面为封闭状态，可拓展面积的花池、阳台等空间，都转化成了实际可使用面积。

项目地块东侧有保留建筑，南侧为二七铁路文化宫等，但建筑高度较低，并未影响各楼栋采光。不过西侧为武汉地铁集团住宅地块，尚未规划，后期不排除会影响2栋小高层的采光条件。项目东面不远处在建规划475米的周大福金融中心，不排除后期建成后会对项目采光有不利影响。