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杭州刚刚又有一场土拍落下帷幕，但很遗憾，放眼望去都是小块宅地，再看今年已剧透的其余待出让土地，大多数位置越来越偏、限价越来越高，对买家而言，既有地铁又自带商业的高含金量土地寥寥无几！
再看场上的新房，预算两三百万级可选的基本都集中在绕城外，所以此时此刻，眼下正有一束楼市之光照进来。
继天空之城、幸福里后的下一个超级TOD——缤印爱达城出场了！
回忆起曾经，附近楼盘光是靠蹭它的热度，就能够卖的风生水起，甚至触发限售五年。
现场，大家心心念念的本尊终于出场。毫不夸张的说，它是堪比万人摇的存在，闭眼摇都划算！
“熊猫级”产品：真TOD大盘
试问杭州什么样的产品最吃香？
答案一定是三百万级的“TOD项目”！
从历史项目如杨柳郡、天空之城、幸福里等，已一次次得到印证。
300万级买家通常是杭州有购房需求的年轻精英，在购房选择时对于通勤便捷程度、商业氛围、户型设计等有着颇为严格的要求。
道理也很简单，一是房票珍贵，尽量选综合配置更好的；二是这群客户往往为初次置业，只有手握核心资产，才能让自己未来置换立于不败之地。
但TOD项目作为城市的稀缺资源，向来可遇不可求。
缤印爱达城的前身是城北崇贤核心的花海地块，能量之大，堪称是城北的“眼睛”。
（地块早期实景）
在地块出让前期就已备受购房者关注，甚至很多人是因为来不及等到它，才将就了其他。直到周边开发几乎饱和了，才轮到这宗压箱底宝地出让。
重磅的地块交给靠谱的房企才放心，很幸运遇到了央企招商蛇口。
项目规划打造19幢24-25F高层住宅、一座商业综合体花园城。
区别于其他附近有商业和地铁就说自己是TOD的项目，缤印爱达城才是如假包换的“真千金”。
项目土地事实上早在n年前就已经“待字闺中”了，但直到今年才终于出让，几乎是和地铁15号线规划消息同步。在小胖君看来，原因是无非是二者相互关联，因为未来项目商场部分地下会配置专属地铁口，无风无雨直通地铁站！
这样的地铁功能性，“假TOD”不会有。
且项目还背负了打造崭新综合体、带动区域人气的使命。
东区地块规划为一座总建面约24万方的花园城，将解渴区域消费力，同时项目本身，也必然会成为区域内地位坚不可摧的标杆！
所以哪怕是把全杭州的楼盘摊开来看，缤印爱达城都是颇受官方重视、独一份的“真TOD”。
未来业主出门就是商场，可以约三五好友一起喝杯咖啡、闲来无事练个瑜伽，生活更加小资。项目交付后不久，地铁就会投入使用，作为真正意义上的地铁盘，又将大大方便业主出行。
总的来说，这是一个真正革新生活方式、社交方式的作品，也正是杭州三百万级客户迫切需要的。
位置是真的好！
作为城北重要的一块拼图，缤印爱达城的意义绝不只是一个自带真TOD标签的楼盘而已。更重要的是，它的地段能级。
大城北这两年势头强劲，我觉得有一点要归功于运河新城从0-1的蝶变，作为拱墅区大力发展的地方，缤印爱达城牢牢的嵌进了运河新城，是大城北新城的重要功能区。
（项目南面就是运河新城）
此外，我们都知道，轨道交通的价值也是有高低之分的。通勤是一方面，更重要的是与高能级区域的串联。
项目所拥有的规划地铁15号线，是杭州的南北大动脉、黄金线！
从项目出发往南，老底子的杭州市中心如拱宸桥、文晖华家池，新中心如运河新城、钱江新城、钱江世纪城等，就像一串糖葫芦似的被串联在缤印爱达城面前，使其足以睥睨全城！
TOD的本质是城市发展的金钥匙，推动着城市格局和居住生活的巨变，所以选址当然格外考究。
项目具体配套有以下：
交通：待建地铁15号线，距离住宅直线约450米，长期还有14号线规划展望，未来可能会实现双地铁。地面交通方面，附近主干道有拱康路、崇杭街、向阳街等；
商业：自带总建面约24万方招商花园城（规划）、上亿广场一路之隔等；
学校：新建向阳小学一路之隔、崇康路15班幼儿园（规划）一路之隔，和学校“邻”距离，未来可实现目送式教育（说明：新房无学区，需等交付后由教育部门划分）。此外还有杭州市中策职业学校直线约400米、余二高附属沾桥中学直线约600米等；
其他：卧龙浜公园一路之隔、独城生态公园直线约2公里、杭钢公园直线约2.8公里等；
更令人兴奋不已的，是价格：全装修限价2.36万/平。
而直线距离约1.5公里处的运河新城新房限价是2.95万/平，对比之下价差显著，所以对于预算300万以内的朋友而言，买它明显更划算。
哪怕放眼全杭州，2万出头的单价基本都在绕城外，想买到无限接近市中心的TOD大盘？答案只在缤印爱达城。
但偏偏，项目惊喜还不止于此！
户型设计方面，属于看一眼就会被惊艳到的程度：
首先是这款建面约106方起步户型，方正紧凑，做到了3+1开间朝南+主卧套房设计+双明卫+U型厨房，采光面非常大！
而市面上其他的三房户型格局往往是这样的：
对比之下，可以看到缤印爱达城的建面约106方户型南北通透！客餐厅面宽更加舒适，相比传统的3房户型要出色很多！
由此带来更具尺度感的公区，彰显主人气度，同时也更具想象空间。业主可以自行设计成家庭影院，北面的房间可以用作卧室，也可以设计为书房，让家随心所欲。
入户即独立玄关位置，预留了充分的储藏空间，收纳做足；
厨房朝向餐厅，动线合理；
两个南次卧都各自带有飘窗，包括公区外挂的南向长阳台，这既是为业主省钱的政策红利面积，也让房间采光面更好。
对于喜欢边套的朋友而言，有建面约112方三房、建面约125方四房可做选择。
这两款户型南向卧室外挂连通长阳台，可以是女主人的绿植花园，也可以用作盥洗晾晒。同时客餐厅带有长飘窗，一入户就会感觉到阳光满溢。
总的来说，就目前呈现出的产品而言，作为限均价2.36万/平的项目，缤印爱达城给到的诚意非常高，如今两三百万级的TOD红盘，只有它可选，怎能错过？
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