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苏州中国铁建星樾湖滨

售楼处热线：400-116-7720转666

所属区位：工业园区独墅湖板块

开发商：中国铁建地产

占地面积：约4.5万方

建筑面积：约13.3万方

产品类型：10栋6-10F洋房，面积129㎡-143㎡，4栋26F高层，面积112㎡-118㎡

绿化率：35%

容积率：2.0

总户数：747户

车位数：1082个

车位比：1：1.45

交付标准：精装修交付（含地暖，中央空调，新风系统三大件）

物业公司：中国铁建物业（国家一级资质）

【周边配套】

优质资源环伺，顶配日常生活

黄金路网

地铁：距离换乘之王8号线（预计24年9月运营）车坊站约900m。

主干道：星湖街、中环东线、星塘街南，迅速通达全城。北侧中环南线在建，建成后五分钟左右即可串联沪常高速，城际自驾交通便捷。

高铁：距离未来苏州东站约5km，建成后城际交通便捷，快速链接上海虹桥机场等。

商业：举步即达文荟邻里中心（在建），板块内还有普惠商业广场、文萃广场、独墅湖邻里中心等成熟商业配套。

教育：区域内配置全龄教育体系，星塘幼儿园（约500m）、苏州工业园区朝前路实验学校（约500m）、星湖幼儿园淞江分园（约50m）、车坊实验小学淞涛校区（约500m）、普惠高中（西安交通大学苏州附属中学普惠路校区，2.1km)等丰富教育资源。

文娱医疗：苏大附属独墅湖医院（园区唯一一家公立三级医院）约3km。

休闲娱乐有：独墅湖体育中心、独墅湖影剧院、白鹭园等，更有便捷的南部市民中心

景观绿意

用风景，造就生活大境：社区打造一带双轴多园的景观生态，搭配多个架空层主题空间规划，丰富社区内的日常活动与社交。

建筑立面

现代美学-光影艺境：传承文脉，融入化繁为简的现代审美，运用具有国际化理念的设计手法，及与时俱进的现代材料与技术，将建筑形制与生活记忆息息相关的元素相结合。

设计风格

独具品位-低密美学：整个社区呈现代轻奢风格，高层和洋房有序排布，从风、光考量，社区呈南偏东15度建筑排布，最大楼间距约43M，采光与清风常伴。

项目以围合式建筑布局、借景式景观设计，整体规划出一环三轴多园景观。社区内自带600米的健康跑道、约500㎡的狮林王国主题儿童娱乐区等全龄设施。

112㎡

①3开间朝南 约10.4m采光面

②餐客厅一体 放大尺度感

③L型‮房厨‬设计 动线流畅

④全明方正格局 双‮设卫‬计

118㎡

①3开间朝南 约10.45m奢阔面

②动静分离 独特‮岛中‬设计

③玄关与电‮柜视‬连体设计

④全屋4飘窗 主卧套房

❣ 129㎡户型赏析 ❣

❇园区入门级四房洋房❇

超大面宽 纯粹宽厅

❣ 143㎡户型赏析 ❣

🉑你可以永远相信园区

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奢阔生活 岂止于大