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徐州大河印售楼处电话：400-116-7720转777

即位于泉山区，又位于三环内的项目，目前只有美的君兰湖山以及万科云谷中城两家项目在售。

于日前公开的纯新盘大河印，给购房者提供了一个新的选择。

该项目所在地块于2021年年初出让，至今已经有2年的时间。

据了解，项目最快将于本月底开盘，首开1、2、3号楼，户型面积117、133、144㎡，价格将介于万科潮鸣与万科云谷中城之间。

其中，1号楼和2号楼为两梯三户布局，3号楼为两梯两户布局。

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大河印目前公开了实景示范区。作为一个拿地两年的项目，大河印的实景示范区所展现的内容较为丰富。

如果是开车前往项目，车辆可以直接驶入小区地库。从展示的情况来看，大河印的地库可以挤进徐州在售项目中的第一梯队。

地上、地下双精装入户大堂也没有缺席。在地上入户大堂，大河印并没有采用挑高设计，虽然观感不如挑高设计大气，但是也表现出了中上等的品质。

景观园林部分，也有着不错的表现。值得一提的是，大河印是目前徐州在售新房中，为数不多包含水景的项目。

项目目前的售楼处后期将交付给业主使用。从整体来看，大河印虽然体量不大，但是可以称得上是一个“小而美”的项目。

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目前，大河印公开了建面约133㎡、144㎡的样板间，分别展示了含软装的升级装修以及基础装修。

建面约133㎡为三室两厅两卫设计，采用了“四叶草”布局，并且采用了宽厅设计，有着较好的居住尺度。

建面约144㎡户型为四室两厅两卫设计，动静分离布局，独立餐厅，可以满足更多家庭成员的居住需求。

建面约117㎡户型为三室两厅两卫设计，采用了“四叶草”布局，但是从户型设计上看，入户门与主卧门相对，可能会存在影响隐私性的情况存在。

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大河印所在的七里沟片区，在之前的徐州楼市中，都是较为边缘的存在，既没有特别热门的二手房，也没有新房项目在售。

从去年10月份的土拍之后，片区内连续出让了多宗地块，后期将成为一个大型居住区。

另一方面，根据《徐州市2023年度房屋征收计划》，七里沟果品批发市场搬迁将是泉山区今年前期推进3个项目之一，征迁户数1001户，征收面积16万㎡。

整体上来看，整个七里沟片区，连带原来的汽配城、食品城，都将成为未来大郭庄板块的外延，有着良好的发展前景。

现阶段，大河印周边有地铁2号线七里沟站，距离四院3站、距离苏宁广场商圈6站，后期还可以在此换乘地铁4号线。

项目距离三环高架快速路、迎宾高架快速路的距离也较近。经由金山东路可以前往三胞广场商圈。

在其他生活配套方面，项目距离徐州新希望学校较近，同时周边还有三官庙农贸市场、梨园路公园、奎河景观带等配套。

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目前，大河印项目周边还有万科潮鸣以及万科云谷中城两个项目在售。

万科云谷中城是万科在徐州首个TOD项目，项目位于地铁2号线科技城站，目前在售建面约115㎡-138㎡户型，毛坯均价1.95万/㎡。

万科潮鸣位于泉山区，一路之隔就是星光小学，目前项目在售109-140㎡小高层，6#装修房价1.55万/㎡，其他房源装修均价1.45万/㎡。

另外，位于位于鼓楼区中山北路与丁万河路交汇处的美高云栖于昨日正式公开售楼处，样板间同步亮相！现场人声鼎沸，热闹非凡，售楼处内外人潮涌动。

根据规划，项目住宅地块打造16栋7-9F低密纯洋房，容积率1.5，绿地率30%，共计504户。

美高云栖共计打造4种户型，户型面积112-140㎡。4、5号楼均为112㎡三室两厅两卫户型；6、7号楼均为132㎡三室两厅两卫户型；10、11号楼均为140㎡3+1室2厅2卫户型，其余楼栋均为123㎡户型。