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（示范区实景图）

由星启开始，元庐正式步入了才艺挥洒、高亮显示的“奢宅时间”。

这是目前武汉光谷核心容积率极低的宅地（约2.11）。

也是目前光谷中心城极纯粹的大平层组团。

你完全可以把它看作一个独立的豪宅住区。

香港置地把它133年来的全球化视野、对武汉在地文化的研究、高净值人群的居住洞察，在光谷发挥得淋漓尽致。

所以，我不愿再按解读楼盘时的常规做法列出它的卖点123。

我只想如一个信使那般向你报告，这个“孤勇者”对于全球独特资源的猎取和运用，进到了怎样令人咋舌的维度。

01.

我们第一次看到奢石如此成建制地进入装标清单，简直是“全球奢石博物馆”。

奢石，顾名思义，石材中的奢侈品。主要来自巴西、意大利等少数几个国家的小产区矿山。

何为奢，因为好，更因为极其稀少，每一块都独一无二。

天然云母或石英，在远古的地壳中生成形态万千的釉质和纹理，经过千万年的地质演变，最终出山。

丨（奢石矿山 图源网络）

大约六年前，全球顶奢消费品牌钟爱的建筑“鬼才”设计师彼得·马里诺，在诠释他为宝格丽伦敦店的设计时说：

“什么东西永不过时？真实和独特。”

该项目被视为大面积奢石运用到室内的起点和典范作品。

一种奢石甚至因此得名“宝格丽石”。

后来，奢石被引入全球著名的私宅，将高端空间之美一步步推向新高度。

去年以来，我们曾在极少数的武汉顶级豪宅公区中看到了奢石的身影。

现在，是香港置地·元庐，将这份「永不过时的真实与独特」，全面、艺术地嵌入了星启。从大堂、到行政级架空层、到电梯轿厢、到室内背景墙，实现了大面积奢石的铺贴。

高层住宅首层大堂背景墙，有从巴西矿场飘洋过海而来“翠谷幽兰”（奢石名称，下同）。

数十个平米一气铺陈。

丨（示范区实景图）

有更富东方山水意境的“秋山云烟”。

丨（示范区实景图）

会所的行政酒廊洽谈区，用了“安第斯雪景”。

丨（示范区实景图）

户内的客厅背景墙有“雪山银狐”。

有色泽淡雅、更加自由、浪漫、洒脱的“梵高星空”。

依托纯天然稀有石材中独特的纹理，香港置地对奢石运用炉火纯青。

哪怕是再小的空间，香港置地也能在世上觅到与之匹配的艺术品级的奢石来“作画”。

这些奢石，奠定着元庐臻装的质感和基调，也极大地凸出了星启组团的独特性：难以复制、无法再版。

02.

我问：

这是“家里有矿”么？

回答是：还真有！

香港置地已在全球直接包下了6座矿山。

不惜重金锁定原产地，就是为了确保稳定的质量和供应量。

当然，“永不过时的独特性”代价不菲。

市面上，目前每平米“翠谷幽兰”、“雪山银狐”，上品的报价动辄万元乃至数万元计。

普通的开发企业和项目，不仅用不起，也用不好。

不仅因为费钱，也因为特别费“人”。

天然奢石，每块大板都是只此一块的孤品。

能否真正实现惊心动魄的效果，取决于匠人对石材特性、纹路走向的品读和把握，也取决于切割工艺和角度的精准控制。

以22号楼首层大堂对景墙为例，约10.1米*3.6米的幅面，全部拒绝金属收边，完全使用弧形倒角、双曲面延伸打磨。拼接细致到毫米级。

丨（示范区实景图）

每一块完整光滑曲线灵动的墙面背后，都是数倍于成品的原料消耗。

他们不是简单上墙或铺地，而是如绣花一般极其讲求工艺和技法。

如，188户型电梯前室的拼花用“海蓝灰”，一直拉到玄关，再用“雅诺灰”过渡搭配。一深一浅，一明一暗。

丨（情景样板间实景图）

有铺陈、有点缀，有勾边、有过渡，层次丰富灵动。或温暖亲切，或细腻精巧，于仪式感中幻化出无尽的惊喜，成就艺术豪宅里的永恒之美。

丨（情景样板间实景图）

我在想，如果豪宅买家喜欢攀比的话，“奢石种草机”香港置地这一把“草”种下来，后来的豪宅开发商还能过吗？

03.

这般臻装，究竟落在了什么样的户型基座上。

还是先说我探盘时的体感：

三个户型的户内结构、空间关系的处理，无懈可击。

你最好把那些传统的销售说辞，诸如“户型极致”、“几面宽朝南”、“繁复的图纸推演”都给忘了。

随便步入一个户型，都会意识到，好房子到处都是无声的语言。

豪宅标配梯户比，2梯2户。

以建面235平的户型为例。

电梯门展开的刹那，元庐特色的弧线形吊顶，石材水刀拼花地面的“浪花”，质感极强的金属漆墙面，星级酒店客房才能看到的暖光打底门牌…，豪宅气息扑面而来。

丨（情景样板间实景图）

在电梯前室过渡归家的心情后，推开1.5米对开的厚重入户大门，从玄关步入约70平米的一体化客餐厅，藏不住的大宅风光，透过全明的大幅面落地门窗倾泻而至。

丨（情景样板间实景图）

从巴西矿脉采来的奢石“雪山银狐”，对双横厅公区完美“点睛”。

丨（情景样板间实景图）

不愧为“奢石中的铂金段位”，云母和石英的黑白纹理交错挥洒，柔和的底光从矿石脉络中柔柔地透出来，细看有“银狐”若隐若现。

丨（情景样板间细节图）

这分明不是一块冰冷单调的石头，而是一款值得把玩的艺术品。

你甚至可以端着酒杯在跟前细细地“品读”很久，像鉴赏文玩或者大师手作的紫砂壶那样，一看半天。

就连厨岛下也用同款奢石贴面呼应：

丨（情景样板间实景图）

那一刻，你会明白什么是真豪宅。

公区的昭示性、社交属性的表达，和豪宅客群喜欢的高端感高度契合。

04.

双套房现在是豪宅标配。

但元庐星启235户型的双套房布局，我认为是市面上同等面积大平层的“顶配”。

它采用了更加体贴代际隐私需要的“杠铃式”布局（下图）。

两个套房以电梯厅和玄关隔开，两代人进门后就有了完全不重复的回房动线。

丨（235户型格局及装修示意）

户型格局的精研思路，一直延续到每个房间。

约52㎡的主卧，采用了五星级酒店的行政套房布局。

给到主卧玄关区+卫浴区+衣帽间的面积，几乎与睡眠区相等。

丨（情景样板间实景图）

从户型图也能很清晰地看到洗漱区和卧室间的双洄游动线。

男女主人单独出入洗漱区时可以减少对另一半的打扰。

主卫朝南，双台盆、浴缸、淋浴、马桶分区独立。

背后是一连串世界名牌、高序列产品的背书。

丨（情景样板间实景图）

卡德维浴缸，宝格丽酒店同款；马桶品牌是唯宝。

这些德系卫浴大件，单品零售价动辄数万元。

不看软装，整个硬装效果就有浓郁的奢侈型酒店风。

奢石再次恰到好处地出现在背景墙和洗手台面。这里，是“浪漫星河”。

洗手台下的柜面拒绝了木饰面，而是选用了与奢石绝配的鳄鱼纹路皮革面。

丨（情景样板间实景图）

如果你足够细心，会发现元庐高定的银杏叶形拉手在卫浴柜再次出现。

这也是星启的符号语言。正如那些奢侈品里总是重复的符号一样：香奈儿的菱格纹、LV的老花、爱马仕的H。

在星启，这些符号同样是高定款的照拂。

整套房子，从户型到装修，从选材到工艺，从私享到交互，从实用到功能，到处是奢侈的艺术，时时有生活的精巧。

豪宅的尽头，是艺术。

不是为了炫耀，而是全面贯彻艺术居家氛围、美学体系的视觉统一。

一路到底，一气呵成。

这一套私宅，它的集合优势、它多维度的不可复制性，放在整个武汉大平层豪宅市场，也是极有辨识度的孤例。

05.

香港置地很“可怕”的一点在于：

即便户型素材库里同样面积段的产品，它总能再往前半步，把调性、功能和尺度都拉至满格。

建面约188平的户型，“大户”的感受以及对客户居住习惯细颗粒度的揣摩，如出一辙：

丨（188户型格局及装修示意）

玄关一侧都留有一个方正的、能在其中轻松转身的入户衣帽间（上图红色框）。

就如北京四合院、上海老洋房、武汉老里分门口充满“old money”味道的耳房一样。既仪式，也实用。

丨（情景样板间玄关实景图）

三个户型都是双套房，都以公区隔开代际私隐。

三个户型都有大量贴心的收纳空间。

丨（188户型情景样板间餐、厨实景图）

在室内，能看到研发者的才情如魔法一样在每一套房子里迸发。

堪比洋房的得房率。得房率最高的户型甚至做到了约83.85%！

里里外外才能看到如此多的人性化、奢适感的配置依序落位。

在世界光谷的核心，拥有这样一套私宅，若干年后，不会因为装标和设计的落伍而辜负当初的选择。

豪宅是一道光，如此美妙，指引我们想要的未来。

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（情景样板间 实景图）

06.

建筑领域，极美但极难做好的，是曲线。

所以建筑大师高迪才会感慨，曲线属于上帝。

把星启组团放在一线豪宅群体中审视，在住宅标准化的大时代下，在一众刀劈斧切般的直线工装领域，它完全就是一个圆润的“异类”。

丨（到处是难度极高的建筑曲线 示范区实景图）

令人眼馋的弧线背后，都是时间和用心。

这样的用心在当下无疑也是奢侈品，足以把它和“平凡”二字切割开来。

丨（示范区实景图）

丨（元庐泳池会所实景图）

在住宅领域，这种豪宅仅见于不以快周转为目标的开发企业。

百年房企香港置地，正在中国内地经历它极好的发展时光。

这家跨越三个世纪风雨的港企，在地产高周转时代谢幕的当下，活得却越来越滋润。

从重庆长嘉汇，到重庆启元、观宸，到上海启元、武汉元庐，它在高端豪宅大平层领域稳步创新，形成了越来越强烈的市场共鸣。

元庐的出现，是香港置地在全国高端市场全面发力的又一个有力的标志。

星启大宅的面世，是它在武汉豪宅研发领域第一阵营“站稳”的底气。

大家都知道，香港置地元庐拿到的是光谷中心城一块很贵、也很优质的地。

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