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青山智汇城

售楼处电话：400-000-5503转分机号3333【售楼中心】

看房请提前预约，为保证客户看房体验，项目样板房只对提前1小时预约看房客户开放。

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青山智汇城

城芯C位 智领财富

新街里商铺交付

现铺租赁正当时

位于青山湖科技城CBD的青山智汇城在春暖花开的三月正式交付，这意味着所有商铺、写字楼都是现房。现房的意义无需多言，不是纸上谈兵，而是所见即所得，没有空窗期到手就可装修入住，是目前正在选址商家的不二之选。

三大业态相辅相成

可持续发展的原动力

青山智汇城位于大园路中段，是继宝龙城市广场之后是青山湖科技城最年轻的复合型城市商业体。项目涵盖产业写字楼、公寓、商业三种业态，预计商户和公寓人口入驻后，在这里生活和工作的总人口约4500人。

复合型商业体的优势在于各业态相辅相成：单身公寓可以解决产业客群居住需求；商街解决公寓和写字楼就近的生活配套；业态利好叠加能保证项目良性发展，从而成为青山湖科技城的标志性商业项目。

青山再现新街里

青山湖CBD的商业金街

如果说产业是项目的根基，公寓是人气担当，那商业金街就是有趣的灵魂。没有好的商业，复合型商业体就只剩冰冷的建筑躯壳。

青山智汇城的商业金街命名新街里，由临安万华广场团队负责招商运营，根据项目定位，在业态规划中更重视年轻人的“体验”和“社交”，规划有商务服务、中式美食、酒吧宵夜、小吃茶饮、基本生活配套等24小时全天候的服务业态。在专业团队的运营下，新街里有信心接棒老新街里，成为青山市民逛街消费的新场所。

（新街里实景图）

现铺正当时

青山开店的不二选

目前新街里已有全季酒店、丽加惠超市等主力商业入驻，众多餐饮、咖啡、小吃品牌也在密切接洽中。品牌商铺的入驻不单提升项目品质，更是给小商户打了一剂强心针。交付这几日来，意向商户上访量明显提升，都十分看好新街里的未来。

客户普遍反应，虽然新街里的租金不是最便宜的，但是与街铺上动辄5万10万的转让费相比，这个地段的这个租金还是合理的。的确如此，地段、服务、物业的优势成为我们新街里的底气。如今商铺交付，现铺的利好更让商户对新街里的未来充满信心。

（新街里交付实景图）

市场稀缺小户型

写字楼样板房对外开放

与新街里一同交付的还有青山智汇城产业写字楼——智汇中心。智汇中心优势在于根据客户需求可定制标准：智汇中心写字楼标准单间面积约305㎡，可隔断成最小约138㎡面积的单位，同时也可以打通改造成600㎡甚至1000多㎡的面积。其次，智汇中心内有平层也有loft，装修标准可根据自身需求选择毛坯或精装修交付。定制服务赋予了客户极大的面积选择和自由设计的权利。

智汇中心Loft写字楼样板房目前正式对外开放，欢迎大家莅临品鉴。

（智汇中心loft办公样板间）

新街里金街旺铺，面积33-400㎡，具备餐饮功能

智汇中心，面积138㎡起，精装修写字楼

品牌招商火热进行中！

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房产小知识：商品房的预售制度：五证二书五证：〈国有土地使用证〉、〈建设用地规划许可证〉、〈建设工程规划许可证〉、〈建设工程施工许可证〉、〈商品房预售许可证〉二书：〈质量保证书〉、〈使用说明书〉、两书可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时向购房人提供的对商品房住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。,房产小知识：商品房：开发商以市场地价取得土地使用权后进行开发建设，并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是在获取房产证后，可自行转让、出租、继承、抵押、交换的固定资产。 商品房的物业类型：住宅、写字楼、商场、酒店、市场。,房产小知识：挑选户型最少要以下3种图：规划图、单元平面图、户型平面图；低层是一层到三层；多层为四层到六层；小高层为七层到九层；高层为十层及以上；这是阳光最强烈的楼层是9到11层；我们买房所交的保险费其实是可以打折的，外面的保险公司都能为你打折；,房产小知识：成本价：指住房制度改革中，出售公有住房时按照建筑公有住宅的平均成本测定的价格。 包括：A、征地和拆迁补偿费；B、勘察设计和前期工程费； C、建安工程费；D、住宅小区基础设施建设费；E、管理费；F、贷款利息；G、税金；,房产小知识：所谓的70年产权年限是从开发商拿地的时间开始算起的。如果买二手房,你拿到房本时可能就剩下50年甚至更少,但不用担心,《物权法》有规定,到期自动延续。我国住宅面积分为:建筑面积、套内建筑面积、使用面积。前两个都是虚的,最后的使用面积既地毯面积才是你真正可以用的面积,但开发商只会标明前两个面积。