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西湖和家园玺园·长流

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独门独院，有天有地，露台正对着西湖群山，阳光透过院子洒满房间，院落之外还有上百棵参天古树.....

蒋村地王楼面价跻身全国第3贵，就因它低至1.1的容积率。

所以便能理解，为何玺园合院“可遇而不可求”：它的容积率低至0.4！几乎为江南里的一半（容积率0.7），媲美九溪玫瑰园（容积率0.31）。容积率越低，院子就越舒展。

以往杭州市中心的低密，多数院子不过60-70㎡。

此前的玺园·长流将主力院子做到100-200㎡，便已胜却人间无数。

到了玺园·山前，主力户型建面约200-290㎡，院子主力面积却升级至200-300㎡。连同建筑占地，不少房源已迈入“半亩大宅”！

【基本信息】

产品：中式山水精装合院，地上两层,地下一层或二层

属性：住宅，朝南3-4开间，面宽11.7-17.6m

主力面积：约200-300㎡，花园主力200-300㎡，最大约400m²

露台：主力50-70m²

物业费：6元＋0.5元能耗

层高：一层3.6-6.6米（为主）；二层3-5.15米（为主）

容积率：玺园合院0.4

建筑：gad建筑设计

景观：GTE绿城环境

室内：CCD香港郑中设计事务所（全球酒店室内设计第一）/ W.DESIGN无间设计（高端酒店集团长期合作伙伴，多次荣获全球室内设计权威奖项）

装修：精装交付，带电梯，地下室毛坯

装修品牌：德国嘉格纳Gaggenau厨电六件套、德国当代Dornbracht、瑞士劳芬Laufen，德国卡德维Kaldewei

配套：西溪印象城（山姆超市）、天目里、园区内有1000米商业街（有星巴克黑围裙店、世纪联华、健身会所等约2万方商业配套）

区位图：

总平图：

房源基础数据：本次开盘23-24-27-28幢，共计16套房源

样板房户型图：

200m²

212m²

248m²

290m²

样板房视频：

和家园项目介绍

【区位】地处西湖风景区和西溪湿地风景区之间，北隔天目山路与西溪湿地风景区相望，南与西湖风景区隔群山相连，东侧毗邻浙大科技园、蚂蚁金服等构筑的互联网金融小镇，项目依托西溪路和天目山路两条主干道，近临地铁3号线留下站，并有多路公交线路经停，交通便利。

【往期产品】七山环抱，风景秀美，是主城区难得的“离尘不离城”居所。作为主城区罕见在售的百万方体量复合型大盘，和家园目前已交付10个组团，已交付4400户，已交付产品有山居洋房、坡地别墅、公寓、叠墅等。

1、城市山水自然社区-稀缺的自然环境

地处西湖、西溪之间，七山环绕，百万方生态大盘，园区内4000余株原生树木，有香樟大道、春茗茶园、登山步道、屏基山山体公园等景观，享受城市自然山水资源。

香樟大道实景图

春茗雅集实景图

2、杭韵生活样板社区-成熟的生活配套

和家园所在板块内拥有杭州标志性商业综合体西溪印象城，富有西溪韵味的西溪天堂酒店集群，享成熟配套。园区内自身有近2万方商业，约1000米富有城市风情的商业街，有星巴克黑围裙店、世纪联华超市、3000㎡健身会所、杨梅山农贸市场等百余家品牌商家入驻，玺园高层尽享和家园核心配套，让居住者感受杭韵惬意城熟生活。

和家园广场星巴克实景图

和街实景图

3、优质全龄教育社区-齐全的教育资源

拥有西湖区优质教育资源。省一级和家园幼儿园、求是集团标杆示范校区求是（和家园）小学、浙江工业大学附属实验学校等构筑和家园优质全龄教育体系。

求是和家园小学实景图

杨梅山路实景图

4、和雅文化艺术社区-丰富的烟火气息

和家园已有3900余户家庭入住，涵括阿里，浙大、浙商系，企事业高管、公务员，金融人士等，客群较为优质。小区业主自发成立了摄影、跑山、足球等二十余社群，社群活动丰富，有跑山节、春茗雅集、和超联赛、年货集市等特色活动。

西湖和家园玺园·长流

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