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项目于7月29日首开，推出的178套房源全部售罄，认购金额达9.16亿元；
此外，项目在7月最后两天完成93套房源网签，市场热度可见一斑。
为何热销？硬核配套支撑。
落位于京津冀同城商务区，紧邻汇聚8条高铁线及大兴机场航站楼的天津西站，商业配套涵盖山姆会员店与览秀城；
教育资源引入天津市实验小学红桥学校、耀华中学红桥学校；产品则是金茂“府系”4.0绿金科技住宅。
河东区，依旧是市区成交的绝对主力。
3.33万方的成交量虽然环比有所下滑，但同比涨幅明显，均价也稳住了。
与红桥的热销剧本差不多，托举河东7月热销的是首开的格调尔雅。
网签成交面积约0.93万方，成交72套房源。
全架空设计，除了低密洋房产品外，还打造了市区首个4.0叠拼产品。
楼栋立面、社区大堂、园林景观等细节延续了格调品牌一贯的高水准配置，再加上品牌口碑加持，热销表现自然顺理成章。
南开区、河西区本月的表现都挺“低迷”，成交量价双降，急需破局者。
好在建投奥体誉院和保利津门天珺即将接棒首开，新鲜血液续上了。
点击下方链接，可跳转全市各区成交榜单：
2025年7月天津新房成交排行榜
环城区域，7月还是以老盘发力为主。
津南、北辰、东丽三区供应量同比均上涨40%-100%；东丽区成交面积同比、环比跌幅均接近五成，津南、北辰两区同比也有10%-20%的下滑。
成交均价方面，西青、津南、北辰三区表现稳定，同比及环比涨跌幅度均控制在10%以内；东丽区则呈现分化，同比下跌约17%，环比上涨约23%。
结合榜单来看，环城四区的成交核心集中在区域内产品力突出的项目。
例如东丽区的上东金茂锦棠，揽金1.64亿元，网签65套；
津南区的成交主力依旧聚焦海教园板块，中建悦庐棠墅与保利西棠和煦分别网签64套、50 套；
西青区成交集中在水西、精武镇等成熟板块，北辰区则持续以朝阳路为成交热点。
环城四区接下来将迎来一波纯新盘亮相潮。
西青区的格调安澜花园、北辰区的城发格调昆庭花园、龙曜城凤鸣等项目，都是强劲产品+核心区位，值得市场期待。
点击下方链接，可跳转全市各区成交榜单：
2025年7月天津新房成交排行榜
远郊区域7月的表现不错，本地改善客户成为支撑市场的中坚力量。
分区域看，武清、宝坻、宁河三区的成交量同比、环比均呈上涨态势，全线飘红。
宝坻区7月表现尤为抢眼，以约7.7万方的成交面积超越武清，成为远郊“新晋王者”。
成交量环比上月大涨620%，同比也有134%的显著涨幅。
结合成交榜单来看，得益于全新产品中建悦庐觀坻与老盘冠城林溪郡共同发力。
中建悦庐觀坻于7月中旬首开，成交面积约1.6万方、网签109套。
项目延续海教园中建TOP产品系“悦庐系”，定位高改住宅。
打造全架空社区、落地宝坻首个“酒店式环岛落客区”、超10000平米实景示范区，再加上大面积户型、开敞式阳台、超高得房率等优势，每一处配置都精准击中宝坻高改人群的需求痛点。
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