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项目在经开第四大街以东、经南六路以南，就是金茂未来府西侧的狭长地块，也不理解为什么没有一块开发。

地块其实先天是不足的，过于狭长，规模化的景观不好做，有点类似于老经开的绿城诚园。

不过因为政策有变化，主干道上不能开大门，所以绿城诚园比较吃亏，大门开两边。

万祥紫庐好一点，南三环是不可能的，经开第四大街还是可以的，目前路太窄，后期至少要拓展至双向四车道感觉才够用。

整块地33亩，容积率2.5，规划7栋住宅，总共是451户。

停车位的话，因为地上有45个，所以地下还剩431个，车位比1:1不太够。

户型的话一共是有6个面积段：96平方米、103平方米、115平方米、116平方米、128平方米和140平方米。

首开的是高层1号楼三梯五户，和小高6号楼两梯两户。

其实价格只能说还可以，高层1.45万左右，小高层1.7万左右。

开发商初进郑州，主要的落脚点是地市鹤壁有11个楼盘，没有逾期过。

前面有大正水晶森林开了个先例，地市来的首秀，叠加金地物业，搞的很不错，也算是不错的卖点。

所以，万祥在项目物业引进了万科。

另外，地市过来的开发商，其他的不说，大门必须要大，150米宽。

更关键的是，距离地铁12号线的梁湖站还是比较近的，五六百米，一站换乘5号线。

说实话，配置不错，户型什么也中规中矩，价格对应缺点，不算便宜。

最近宣传的很猛，渠道也很给力，置业顾问和带看的，搞直播的人都不少。

项目营造的亮点就是小而精，个人感觉怎么说呢。这个项目就适合片区优先客户，周边居住升级一下，或者就在这边工作的。

南边高架切割了，即使过去也是黄金叶的厂，对面交通技师学校，北边就是经开实验小学和八一中学，也就距离金茂未来府和阅山公馆近一些。

周边的生活氛围仁者见仁智者见智吧，喜欢的是安静，不喜欢的可能感觉有点独。

价格相对于主要的核心竞品金茂未来府来说，低了一些，但是也是拿整体品质换的，没啥好说的。

房子卖完了是不可能的，还有不少选择，大家对比一下自己的需求，怎么可能买不到呢！