天津红桥区【金茂府】售楼处电话【金茂府】售楼处预约咨询_房价_户型_楼盘详情

天津【金茂府】售楼部电话：400-116-7720转接666（营销中心）

楼盘最新价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

作为天津新生代豪宅，不封闭阳台、下沉庭院、会所在天津金茂府只是基础配置。匹配地块本身的门面位置，建筑立面与公共界面的全方位提标，才是说服高端客户认知的开始。

项目南临大运河小环境极佳，为了匹配客户对品质感城市界面的诉求，市政人行道路面大面积提升，同时将城市街角花园重新设计，丛植植被与树池形成缓冲退隐处理，为人行步道创造停留场所。社区一侧是沿街商业，玻璃落地窗商业门头形成橱窗效果。业主可以在商业前场咖啡吧消费也可以树下林间休憩，整体是惬意轻松的城市烟火气。

▲沿街公共景观带提升示意图

南向界面的中央是面宽约77米，高度超8.5米的社区入口，利用建筑的退让，形成体量巨大的酒店式落客区。车辆从市政界面沿着马蹄石铺装道路绕过酒店式落客中岛一直延伸到入口悬挑雨篷之下，完全不必担心刮风下雨。

▲天津金茂府入口实景图

石材底座构筑的酒店式落客中岛，两颗造型松倾斜角度都经过精准测算，底部水系映衬形成巨型盆景效果。顶部是大面积金色铝板出挑，气势磅礴。入口两侧石材景强向两侧延伸，交接处用古铜色金属线条做勾勒，精致感拉满。中央景墙是一面高度约4.9米，宽近14米的波纹处理液态大理石，形成整个入口底景。垂直高度与进深空间的层次细节拉满。

▲天津金茂府主入口实景图

这个尺度的大门大气有余，拿捏不好就有浮夸的嫌疑。设计师把顶棚做了舟型弧线，配合两侧景墙形成向内引导的纵深感。顶棚色调稳重，弧线内敛，远看像是飘在运河上的船只。

西站南广场项目作为天津城西非常关键的地标建筑群，从运河之心到商业、住宅社区，一水儿是面向未来的超现代建筑风格。天津金茂府超高镜面占比立面，放眼未来，三五年内也是堪称前卫。

▲项目建筑单体效果图

南向立面一水儿平直通透的高透玻璃，形成干净通透的基底，纵向平直的铝板形成框线，顶部是统一的弧线视觉符号，大面积香槟金色铝板弧形顶冠形成拱券的建筑效果，传统美感但是现代质感。金属铝板形成复杂线条，质感与视觉层次极佳。

▲项目建筑立面细节效果图

很多项目引入开敞阳台后导致立面凌乱，但金茂在高端建筑效果的处理上得心应手，将开敞阳台的玻璃栏板向下延伸到覆盖整个建筑层板结构，放大的玻璃尺度强化了立面平直的通透效果，配合层间深灰色铝板与玻璃阴影盒将结构板弱化成了与玻璃立面一体的干净效果。

传统项目投重金打造南立面而忽视北立面，导致效果悬殊品质感大打折扣。但天津金茂府的北立面比南向立面更抢眼。底部香槟金铝板挑起双层门头，双层通体大尺度玻璃很有苹果体验店的效果。北向电梯间大面积玻璃通铺，干净通透，侧向山墙大面积用玻璃铝板装饰，这种配置放眼天津只有金茂在少量超大平层上才有配置。

▲天津金茂府北向立面效果图

人视高度从南侧看过去，整个社区的商业、门头、出入口连贯起来，是一个超过220米的现代感城市界面，前场宏大的社区大堂，背景是玻璃体为主的建筑背景高低错落。

▲天津金茂府人视角度入口效果图

因为场景足够宏大，从市政路进入项目后，人被精心打造的场域感所包围，带来的不只有归家的仪式感与尊贵感，更是直接从城市烟火中抽离，进入到精致品质的空间，这对品质诉求极强的高端客户而言尤为重要。如果考虑到未来东西地块之间即将拔地而起的商业、酒店、运河之心大面积现代风格建筑群，不仅会贡献又一个城市名片，更会直接影响未来天津高端建筑的气质！

终于，天津有了高标现代景观

从宾西路五号开始，就期待天津能在审美疲劳的新中式之外，有人能做出大尺度现代风格超级园林，去过天津金茂府的客户一定会对景观印象深刻。

▲天津金茂府示范区景观实景图

项目整体社区体量巨大，有充足的空间营造景观体系，一条环形景观带，串联两条景观轴与9个组团。南北景观轴以主入口为核心南北贯通，串联起入口前场、酒店式入户大堂、下沉庭院与内部景观庭院四重空间，以气势与功能性见长。东西向轴线是以东侧次入口为起点，大面积种植绿岛与蜿蜒的人行步道，形成林下景观带与丰富的社交场所，满足社区景观的实用性需求。

▲天津金茂府景观结构示意图

南北轴线上大尺度入户大堂是整个社区的门面，也是整个归家社区的第一重节点。绕过大门景墙是水瀑为核心的过度中庭，水景被苍松环绕，中央两块巨石叠瀑飞流直下，弧线铝板造型的风雨连廊一直延伸到入户大堂。廊下做了一个观瀑高台，雨天闲坐很有意境。

▲天津金茂府示范区景观实景图

社区大堂空间并不算大，但胜在精致，门钹镶嵌奢石，景墙是大面积的巴基斯坦青玉，大面积使用奢石在天津市场非常罕见。穿过社区大堂是下沉式会所，中央镜面水系为主，利用现代景观手法大面积用几何形式的线条构成平面，水系与石材铺装、乔木绿道相互穿插，使景观具有极强“构成感”。

▲天津金茂府现代景观手法与会所泳池实景图

廊下设置休憩座椅，可以临水而坐，环绕四周的运动健身与游泳池等也能获得更好的采光环境。

▲天津金茂府示范区景观实景图

东西向轴线以东侧大门为起点，串联社区内部生活场景，采用集约式偏向自然的曲线进行打造，园路铺装的蜿蜒的曲线会将项目的纵深感拉长，沿路散置跌瀑、溪流、小品雕塑等元素。提取山石肌理，融合了硬朗线条的构筑物，以折线的曲直变化，设计出山谷形制，水景灵动，让人仿佛置身于真实森林中。

▲天津金茂府下沉庭院景观实景图

▲天津金茂府示范区鸟瞰实景图

现代景观的元素运用远少于传统欧式景观，视觉感官上简约整洁，整体感很强，风格更精炼。南北轴线交汇的「林间会客厅」地面采用几何式铺装，中央杂植不规则的景观浮岛，自然环境的还原度极强。

会客区更是将现代景观的规则与不规则发挥的淋漓尽致，几何与曲线交织，水景映衬。会客厅银色铝板顶棚配合弧线、直线条景观墙的大面积运用，局部点缀形态肆意的植被，现代景观的质感与秩序感拉满。

▲天津金茂府景观节点效果图

“几何造型”、“铺地放线”、“弧形结构”，现代风格的景观在看腻了中式的市场上非常抢眼，匹配高端住宅的气质，在天津市场绝对属于大手笔。

有客户问我如何定义天津金茂府，它从来不单纯是市场逻辑，而是城市规划与发展逻辑，承担着展示窗口、形象标杆、区域价值提升的多重使命。所以从超标立面到增配会所，从高标景观到完整的金茂服务，从十二大科技系统到冠名天津，甚至是社区外部资源的全系超配。从这个角度来说，首开热销9.16亿不只是市场对天津金茂府的认可，更是嗅觉灵敏的高端改善客户对于天津，乃至天津全力以赴托举下的，城市发展前哨战的信心。