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走进雲啟鳳華示范区，你会明白这份“热度” 从何而来。它不只是楼盘展示，更是一场沉浸式的宋风美学之旅，重新定义了济南高端改善住宅的标准。

在这里，东方礼序被演绎得淋漓尽致，三进院落重现古代文人深宅大院的生活场景，遵循三进制礼序，一进为接待宾客区域，设置宽70 米的酒店式落客广场，“七开间” 民居形制大门搭配进口维纳多石材墙面，镶嵌温润玉石，地面运用整石镶嵌工艺，搭配宋式挂落与名贵树木，尽显尊崇。二进是正式会客空间，选用玄武黑、蓝翡翠等来自泰山、太行山脉的名贵石材，搭配各地精选的景观造型松、羽毛枫等树木，营造出宋式山水意境。三进则是私家宅院，这种从外到内的空间递进，实现了公共到私密的过渡，契合儒家 “修身齐家” 理念不谋而合，赋予归家强烈的仪式感。二者不谋而合，仪式感与尊崇感扑面而来。

在建筑配置上，雲啟鳳華融入诸多传统元素。鸱吻、悬鱼、挂落等构件承载美好寓意，建筑立面灵感源自北宋《千里江山图》，运用博风板、山花窗、墀头等元素，将中国传统建筑“藏露相济”“刚柔并济” 的营造智慧，用现代化手法还原古人造园的精细。

景观园林同样彰显国际设计团队的实力。以中式经典园林为蓝本，“一院两轴五园十三巷” 的布局不拘一格，青山画屏、镜湖水苑等八境归家礼序，勾勒出江南神韵。为了打造这方天地，选材用料十分考究。石材选自各地山脉，树木也经过精心挑选。归家巷道采用玄武黑石材与老石板铺装，两侧金属院门镶嵌青玉石，配合绿植与灯光设计，营造出静谧、私密的氛围。

此次开放的实景会所面积超2000㎡，采用 “双层会所空间” 设计。地上层设有茶室、邻里中心、观景亭等公共空间，地下层配备恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅等功能区域，动静分区合理。会所入口以景德镇定制艺术瓷板作为屏风，内部装饰融合流水纹石材、浅色木饰面、冰裂纹手工砖与古铜金属，将宋式美学与现代设计相结合，仅为 133 户业主服务，成为专属的休闲社交空间。

当然，雲啟鳳華的魅力远不止于此。作为中建集团好房子营造体系首批试点项目，也是山东省唯一入选项目，它的产品设计堪称一绝。首批次地块全是联排、合院、双拼等纯低密业态，与GAD、顺景等一线设计资源合作，由建筑、景观、精装领域的顶尖大师打磨方案。

户型设计上，以340㎡南入户户型为例，“围合式院落” 整体院落面积超100㎡，实体围墙保障隐私；下沉庭院、首层院子、二楼阳台、三楼露台的垂直布局，带来立体居住感受。

295㎡和 340㎡产品南向面宽均超 10 米，搭配巨幕落地窗，采光良好。

首层3.6 米、2 - 3 层 3.2 米的层高，加上主房地下 6.6 米的挑高空间，拓展了居住可能性。

三楼整层为主卧大套房，包含独立书房、衣帽间、卫浴、会客区和观景大露台，连通的景观露台可打造“空中花园”，实现室内外空间交融。

项目的区位优势同样亮眼。占据奥体中轴黄金发展区，地铁3/6/7/9 号线、凤凰路高架等交通便利，省企总部基地、约 13 万平超级合生汇等配套齐全。更依托华山 - 白泉景观廊道和小汉峪河景观带，长 7.5 公里、宽 120 米的华山 - 白泉景观廊道对标世界级线性公园，雲啟鳳華城市展厅、示范区会所紧邻其 A/B/C 三段，部分景观已呈现，生态与繁华兼具。

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